Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Zwaan

Dishoekseweg 4

4371NC Koudekerke • Zeeland

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.210

Galería de fotos

Dishoekseweg 4 Koudekerke
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor wie niet in een twaalf in een dozijn woning wil wonen is dit dé kans. Vrijstaande woning aan de karakteristieke Dishoekseweg, de naam zegt het al, de weg richting Dishoek, op naar het mooie zuidstrand. Aan deze straat mogen wij u deze unieke woning aanbieden. In de periode tussen 2000-2005 is deze woning compleet gerenoveerd / vernieuwd. En in 2017 is het geheel wederom uitgebreid en op diverse punten verbeterd. Echter ziet u dat niet direct zo aan de buitenkant. Het lijkt alsof de woning er, in de huidige vorm, al meer dan honderd jaar staat. Deze combinatie maakt het geheel zeer uniek. Kom binnenkijken en ervaar de charme van dit huis op zijn best. WONEN Het geheel is gelegen op een perceel van 568m² grond, voorzien van diverse terrassen, een veranda, meerdere bergingen, speels aangelegde en afwisselende tuin en diverse extra’s. Daarnaast is de woning verduurzaamd. Alles is geïsoleerd en daarnaast voorzien van 19 zonnepanelen en een zonneboiler. Doordat een voormalige schuur in 2017 is omgebouwd naar slaapkamer met badkamer en toilet, welke via een stijlvolle doorgang van glas met de woning is verbonden, is de woning levensloopbestendig. Woonkamer en woonkeuken vormen samen één grote ruimte van zo een 58m². De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de omgeving. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd. Het hart van deze ruimte wordt gevormd door een fraaie keuken en een Aga cooker, laatstgenoemde neemt verkoper overigens mee. Thuiswerken kan vanuit de extra kamer, deze geeft weer een mooi uitzicht op de tuin aan de oostzijde van de woning. Een praktische bijkeuken, hal en toilet maken de woonruimte compleet. (GELIJKVLOERS) SLAPEN Via de al eerder genoemde glazen verbinding is het bijgebouw te bereiken. Dit gebouw is voorzien van een slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche en wastafelmeubel. Een separaat toilet complementeert deze ruimte. Ook is er nog wat extra bergruimte met opstelling van de boiler en cv, deze ruimte heeft een eigen toegang naar de tuin. Op de verdieping van het hoofdhuis zijn er twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers bevinden zich aan de voor en achterzijde van de woning. Het hart wordt gevormd door een tweede badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Ook is er nog een bergruimte met cv-opstelling. TUIN De woning beschikt over een rondom gelegen tuin, wat de mogelijkheid biedt om op elk moment van de dag van de zon te profiteren. De tuin aan de oostzijde van de woning bestaat uit veel gras, groen, een ruime schuur met veranda en een ontsluiting naar zowel de Dishoekseweg alsook naar de Ruyterstraat. De tuin aan de achterzijde is voorzien van een terras met vijver en plataanbomen. Helemaal achterin staan er twee aan elkaar verbonden houten bergingen, ideaal voor het opslaan van tuinspullen. Aan de westzijde van de woning bevindt zich groen en bestrating welke weer uitloop richting de oprit aan de voorzijde. Ook de voortuin is, in combinatie met de fraaie voorgevel, een lust voor het oog. Wij raken niet over deze woning uitgepraat en zien u daarom graag op locatie. IN HET KORT -Vloerverwarming in het bijgebouw, de glazen verbinding, de bijkeuken en in de badkamer op de eerste verdieping -19 zonnepanelen (opbrengst circa 6.000 kWh per jaar) en een zonneboiler -Meterkast vernieuwd in 2022 -Tweemaal een Intergas HR ketel daterend uit 2023 en 2017 -Laadpaal voor een elektrische auto -Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2021 en 2023 -Oplevering in onderling overleg OMGEVING Met ruim 3.400 inwoners is Koudekerke de grootste kern van de gemeente Veere. Het dorp biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder twee basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Bovendien ligt het strand van Dishoek op loopafstand en zijn Middelburg en Vlissingen snel bereikbaar. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar leidt u graag rond en laat u de mogelijkheden van deze unieke woning zelf ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
568 m²
Contenido
650 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2025
Fecha de venta
05-09-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4371

Mapas de Google

Ver Koudekerke en el mapa

Explora Koudekerke y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudekerke

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudekerke. En 2025 había 3.450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

3.450

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koudekerke
Año Inhabitantes
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koudekerke
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Nivel académico

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Origen de los residentes (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

484

Etiqueta C

460

Etiqueta B

306

Etiqueta D

231

Etiqueta G

188

Etiqueta F

175

Etiqueta E

74

Etiqueta A+

32

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koudekerke
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koudekerke
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudekerke.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudekerke

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer viviendas in Koudekerke

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.