Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Zwaan

Dishoekseweg 4

4371NC Koudekerke • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Koudekerke

Galerie de photos

Dishoekseweg 4 Koudekerke
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor wie niet in een twaalf in een dozijn woning wil wonen is dit dé kans. Vrijstaande woning aan de karakteristieke Dishoekseweg, de naam zegt het al, de weg richting Dishoek, op naar het mooie zuidstrand. Aan deze straat mogen wij u deze unieke woning aanbieden. In de periode tussen 2000-2005 is deze woning compleet gerenoveerd / vernieuwd. En in 2017 is het geheel wederom uitgebreid en op diverse punten verbeterd. Echter ziet u dat niet direct zo aan de buitenkant. Het lijkt alsof de woning er, in de huidige vorm, al meer dan honderd jaar staat. Deze combinatie maakt het geheel zeer uniek. Kom binnenkijken en ervaar de charme van dit huis op zijn best. WONEN Het geheel is gelegen op een perceel van 568m² grond, voorzien van diverse terrassen, een veranda, meerdere bergingen, speels aangelegde en afwisselende tuin en diverse extra’s. Daarnaast is de woning verduurzaamd. Alles is geïsoleerd en daarnaast voorzien van 19 zonnepanelen en een zonneboiler. Doordat een voormalige schuur in 2017 is omgebouwd naar slaapkamer met badkamer en toilet, welke via een stijlvolle doorgang van glas met de woning is verbonden, is de woning levensloopbestendig. Woonkamer en woonkeuken vormen samen één grote ruimte van zo een 58m². De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de omgeving. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd. Het hart van deze ruimte wordt gevormd door een fraaie keuken en een Aga cooker, laatstgenoemde neemt verkoper overigens mee. Thuiswerken kan vanuit de extra kamer, deze geeft weer een mooi uitzicht op de tuin aan de oostzijde van de woning. Een praktische bijkeuken, hal en toilet maken de woonruimte compleet. (GELIJKVLOERS) SLAPEN Via de al eerder genoemde glazen verbinding is het bijgebouw te bereiken. Dit gebouw is voorzien van een slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche en wastafelmeubel. Een separaat toilet complementeert deze ruimte. Ook is er nog wat extra bergruimte met opstelling van de boiler en cv, deze ruimte heeft een eigen toegang naar de tuin. Op de verdieping van het hoofdhuis zijn er twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers bevinden zich aan de voor en achterzijde van de woning. Het hart wordt gevormd door een tweede badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Ook is er nog een bergruimte met cv-opstelling. TUIN De woning beschikt over een rondom gelegen tuin, wat de mogelijkheid biedt om op elk moment van de dag van de zon te profiteren. De tuin aan de oostzijde van de woning bestaat uit veel gras, groen, een ruime schuur met veranda en een ontsluiting naar zowel de Dishoekseweg alsook naar de Ruyterstraat. De tuin aan de achterzijde is voorzien van een terras met vijver en plataanbomen. Helemaal achterin staan er twee aan elkaar verbonden houten bergingen, ideaal voor het opslaan van tuinspullen. Aan de westzijde van de woning bevindt zich groen en bestrating welke weer uitloop richting de oprit aan de voorzijde. Ook de voortuin is, in combinatie met de fraaie voorgevel, een lust voor het oog. Wij raken niet over deze woning uitgepraat en zien u daarom graag op locatie. IN HET KORT -Vloerverwarming in het bijgebouw, de glazen verbinding, de bijkeuken en in de badkamer op de eerste verdieping -19 zonnepanelen (opbrengst circa 6.000 kWh per jaar) en een zonneboiler -Meterkast vernieuwd in 2022 -Tweemaal een Intergas HR ketel daterend uit 2023 en 2017 -Laadpaal voor een elektrische auto -Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2021 en 2023 -Oplevering in onderling overleg OMGEVING Met ruim 3.400 inwoners is Koudekerke de grootste kern van de gemeente Veere. Het dorp biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder twee basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Bovendien ligt het strand van Dishoek op loopafstand en zijn Middelburg en Vlissingen snel bereikbaar. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar leidt u graag rond en laat u de mogelijkheden van deze unieke woning zelf ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
568 m²
Contenu
650 m³
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4371

Google Maps

Voir Koudekerke sur la carte

Explorez Koudekerke et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Koudekerke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koudekerke. En 2025 étaient 3.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

3.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koudekerke
Année Résidents
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koudekerke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Niveau d'enseignement

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

484

Étiquette C

460

Étiquette B

306

Étiquette D

231

Étiquette G

188

Étiquette F

175

Étiquette E

74

Étiquette A+

32

Étiquette A+++

29

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koudekerke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.120

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.470

Activité dans Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koudekerke
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koudekerke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koudekerke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer maisons in Koudekerke

Voir plus d'habitations dans cette ville.