Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Zwaan

Dishoekseweg 4

4371NC Koudekerke • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Koudekerke

Fotoalbum

Dishoekseweg 4 Koudekerke
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor wie niet in een twaalf in een dozijn woning wil wonen is dit dé kans. Vrijstaande woning aan de karakteristieke Dishoekseweg, de naam zegt het al, de weg richting Dishoek, op naar het mooie zuidstrand. Aan deze straat mogen wij u deze unieke woning aanbieden. In de periode tussen 2000-2005 is deze woning compleet gerenoveerd / vernieuwd. En in 2017 is het geheel wederom uitgebreid en op diverse punten verbeterd. Echter ziet u dat niet direct zo aan de buitenkant. Het lijkt alsof de woning er, in de huidige vorm, al meer dan honderd jaar staat. Deze combinatie maakt het geheel zeer uniek. Kom binnenkijken en ervaar de charme van dit huis op zijn best. WONEN Het geheel is gelegen op een perceel van 568m² grond, voorzien van diverse terrassen, een veranda, meerdere bergingen, speels aangelegde en afwisselende tuin en diverse extra’s. Daarnaast is de woning verduurzaamd. Alles is geïsoleerd en daarnaast voorzien van 19 zonnepanelen en een zonneboiler. Doordat een voormalige schuur in 2017 is omgebouwd naar slaapkamer met badkamer en toilet, welke via een stijlvolle doorgang van glas met de woning is verbonden, is de woning levensloopbestendig. Woonkamer en woonkeuken vormen samen één grote ruimte van zo een 58m². De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de omgeving. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd. Het hart van deze ruimte wordt gevormd door een fraaie keuken en een Aga cooker, laatstgenoemde neemt verkoper overigens mee. Thuiswerken kan vanuit de extra kamer, deze geeft weer een mooi uitzicht op de tuin aan de oostzijde van de woning. Een praktische bijkeuken, hal en toilet maken de woonruimte compleet. (GELIJKVLOERS) SLAPEN Via de al eerder genoemde glazen verbinding is het bijgebouw te bereiken. Dit gebouw is voorzien van een slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche en wastafelmeubel. Een separaat toilet complementeert deze ruimte. Ook is er nog wat extra bergruimte met opstelling van de boiler en cv, deze ruimte heeft een eigen toegang naar de tuin. Op de verdieping van het hoofdhuis zijn er twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers bevinden zich aan de voor en achterzijde van de woning. Het hart wordt gevormd door een tweede badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Ook is er nog een bergruimte met cv-opstelling. TUIN De woning beschikt over een rondom gelegen tuin, wat de mogelijkheid biedt om op elk moment van de dag van de zon te profiteren. De tuin aan de oostzijde van de woning bestaat uit veel gras, groen, een ruime schuur met veranda en een ontsluiting naar zowel de Dishoekseweg alsook naar de Ruyterstraat. De tuin aan de achterzijde is voorzien van een terras met vijver en plataanbomen. Helemaal achterin staan er twee aan elkaar verbonden houten bergingen, ideaal voor het opslaan van tuinspullen. Aan de westzijde van de woning bevindt zich groen en bestrating welke weer uitloop richting de oprit aan de voorzijde. Ook de voortuin is, in combinatie met de fraaie voorgevel, een lust voor het oog. Wij raken niet over deze woning uitgepraat en zien u daarom graag op locatie. IN HET KORT -Vloerverwarming in het bijgebouw, de glazen verbinding, de bijkeuken en in de badkamer op de eerste verdieping -19 zonnepanelen (opbrengst circa 6.000 kWh per jaar) en een zonneboiler -Meterkast vernieuwd in 2022 -Tweemaal een Intergas HR ketel daterend uit 2023 en 2017 -Laadpaal voor een elektrische auto -Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2021 en 2023 -Oplevering in onderling overleg OMGEVING Met ruim 3.400 inwoners is Koudekerke de grootste kern van de gemeente Veere. Het dorp biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder twee basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Bovendien ligt het strand van Dishoek op loopafstand en zijn Middelburg en Vlissingen snel bereikbaar. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar leidt u graag rond en laat u de mogelijkheden van deze unieke woning zelf ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
568 m²
Inhalt
650 m³
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4371

Google Karten

Betrachten Sie Koudekerke auf der Karte

Erkunden Sie Koudekerke und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Koudekerke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koudekerke. In 2025 waren da 3.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

3.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koudekerke
Jahr Einwohner
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koudekerke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Ausbildungsstufe

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

484

Bezeichnung C

460

Bezeichnung B

306

Bezeichnung D

231

Bezeichnung G

188

Bezeichnung F

175

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koudekerke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koudekerke
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koudekerke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koudekerke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer Häuser in Koudekerke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.