Ir directamente al contenido
Logotipo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Túnkersstrjitte 54

8723EP Koudum • Fryslân

Vendido

€ 359.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.540

Precio de compra /m²: € 3.126

Galería de fotos

Túnkersstrjitte 54 Koudum
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurig onderhouden en uitgevoerde gemoderniseerde instapklare half vrijstaande gezinswoning met aangebouwde voormalige garage momenteel in gebruik als bijkeuken/berging/hobbyruimte. Met moderne afwerking, onder andere vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuid-oosten gelegen. Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een moderne uitstraling. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een luxe badkamer van omstreeks 2019, een royale woonkamer met open inbouwkeuken van omstreeks 2023 en een zonnige tuin met onder andere een overkapping cq overdekt terras. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum met alle voorzieningen in de buurt. Het geheel is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1978 en is gelegen op een perceel eigen grond van totaal circa 243 m2. Wonen in Koudum Koudum is een levendig dorp in Zuidwest-Friesland, prachtig gelegen tussen de Friese meren de Morra en de Fluessen. Het biedt volop mogelijkheden voor watersport, fietsen en wandelen in een rustige, groene omgeving. De winkels, basisscholen, sportvelden en horeca is het dorp compleet en gezellig. De ligging is ideaal: nabij Elfstedenstadjes als Workum en Stavoren, en op slechts 15 minuten van het bosrijke Gaasterland. Via de N359 ben je bovendien snel onderweg richting de Randstad. Indeling Begane grond Binnenkomst via de entree/hal met modern toilet (vernieuwd in 2024) en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en biedt via dubbele tuindeuren direct toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Via de keuken is er een doorloop naar de voormalige garage, nu in gebruik als berging/bijkeuken met eveneens een PVC-vloer, radiatorverwarming, wasmachineaansluiting en toegang aan zowel voor- als achterzijde. Deze ruimte is grotendeels geïsoleerd en voorzien van vernieuwde dakbedekking (circa 2022). 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De gemoderniseerde badkamer (circa 2019) is voorzien van een whirlpool, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. De verdieping is deels voorzien van kunststof kozijnen (2019) en kunststof gevelbekleding (2019). 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met een vierde slaapkamer, bergruimte en de cv-opstelling (Intergas combiketel, 2020). Tuin: De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een terras, een vrijstaande houten berging en een sfeervolle overkapping, ideaal voor een veranda-opstelling of loungehoek. Bijzonderheden: -12 zonnepanelen (ca. 2015) -Volledig voorzien van dakisolatie en na-geïsoleerde gevels -Deels kunststof kozijnen en gevelbekleding (2019) -Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer en keuken) -Luxe afwerking, moderne keuken en badkamer -Waterontharder -Volledig geïsoleerde berging met vernieuwd dak (2022) -Voorzien van carport

Hipoteca berekenen

€ 359.500

Coste del comprador (estimado): € 9.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.540

2,78%

Anualmente

%

€ 17.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
466 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8723

Mapas de Google

Koudum en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Koudum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudum. En 2025 había 2.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 330.690.

Inhabitantes

2.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 330.690

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.661

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koudum
Año Inhabitantes
2021 2.655
2022 2.650
2023 2.795
2024 2.775
2025 2.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koudum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.625
2022 EUR 255.411
2023 EUR 300.282
2024 EUR 317.068
2025 EUR 330.690

Composición de los residentes

Edad

65+: 835 0-15: 450 15-25: 275 25-45: 545 45-65: 715

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

500

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

2.445

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 146
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

382

Etiqueta B

314

Etiqueta C

313

Etiqueta G

159

Etiqueta D

110

Etiqueta F

89

Etiqueta E

27

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koudum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.381 2.653
2021 1.589 2.692
2022 1.202 2.490
2023 1.030 2.448
2024 998 2.559

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricidad: 1.981

Huurwoning

Gas: 843 • Electricidad: 1.657

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 2.789

Appartement

Gas: 569 • Electricidad: 1.520

Tussenwoning

Gas: 883 • Electricidad: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.206 • Electricidad: 2.968

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 912 • Electricidad: 2.089

Actividad empresarial en Koudum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 380

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koudum
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koudum?

Koudum telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudum is in 2025 circa € 330.690.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum ligt rond € 26.661 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudum?

In Koudum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 586 woningen.

Meer viviendas in Koudum

Ver más viviendas en este lugar.