Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Landbouwstraat 12

1773AA Kreileroord • Noord-Holland

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 2.474

Galería de fotos

Landbouwstraat 12 Kreileroord
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust, ruimte, comfort en gelegen met uitzicht op de ijsbaan. De woning is gelegen in een rustige straat met veel groen en vriendelijke buren. Binnen stap je verlengde woonkamer met hoge lichtkoepel binnen met uitzicht op de voortuin. Open keuken met toegang tot de tuin en een praktische indeling. Boven zijn drie slaapkamers en een compleet nieuwe badkamer van 2024. De vaste trap naar de 2e etage leidt naar een royale extra ruimte die dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Indeling begane grond: Je komt binnen door de hardhouten voordeur met mooi raampje bij de hal met garderobe, meterkast, trapkast, trapopgang en toiletruimte met hangend closet en fonteintje en mooie betegeling (nieuw 2024). Ruime en lichte woonkamer met grote ramen, houten vloer, sfeervolle schouw met houten bielzen en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde. Op warme dagen zet je de deuren open en verleng je je leefruimte met het terras en de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek richting de keuken. De open keuken is modern opgezet en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inbouwkoelkast, vaatwasser, gasfornuis met brede oven en een rvs afzuigkap. Vanuit de keuken loop je de bijkeuken in, die nu dienstdoet als kantoorruimte met grote inbouwkasten. De bijkeuken geeft bovendien toegang tot de overkapping. Indeling eerste etage: Vaste trap met tapijt naar de eerste etage zijn drie ruime slaapkamers, voorzien van grote ramen. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede en derde kamers zijn perfect als kinderkamer of kantoorruimte. Radiatorbekleding voor de radiatoren. De badkamer is verrassend ruim en is luxe ingericht met een kunststof ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel met twee wastafels én een hangend closet, designradiator. Gipsplafond gestuukt en met inbouwspots. Dus alles wat je nodig hebt in één overzichtelijke ruimte. Naast de overloop bevindt zich een aparte bergkast met wasmachineaansluiting, een praktische oplossing waardoor het witgoed netjes is weggewerkt en niet in de keuken of badkamer hoeft te staan. Indeling tweede etage: De zolderetage is bereikbaar via een vaste trap met tapijt en biedt een open ruimte over de volle breedte van de woning met een dakraam, ideaal voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Cv combiketel hangt op de zolder. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De diepe en zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en groene accenten. Direct aan het huis is een veranda gemaakt, een fijne plek om overdekt buiten te zitten, ongeacht het weer. Zet de tuindeuren open en laat de tuin naadloos aansluiten op je woonkamer. Buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin is een tweede houten overkapping, ideaal voor een lounge set, buitenkeuken of hobbyhoek. Daarnaast is er een houten berging en deur naar de steeg. De tuin biedt rust, privacy én volop ruimte om buiten te leven. PRIJS Richtprijs € 339.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 2351, Groot: 225 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 427 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 137 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 12 m² (veranda aan huis); 4. De externe bergruimte is 8 m² (schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 157 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1965 : Bouwjaar woning. 2007 aanbouw woonkamer van 4 meter extra, nieuw bijkeuken van 3 x 4 mtr. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel Remeha Avanta HR is eigendom en is geïnstalleerd in 2007. Meterkast: 10 x 230 V groepen, aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering met betonfundering en spouwmuren. begane grondvloer hout (aanbouw betonvloer) en 1e etage van beton, zoldervloer van hout, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. Platte daken met bitumen gedekt. Ramen dubbel glas, vloer geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden. in de hal is in 2020 een compleet nieuwe houten vloer en nieuwe vloerbalken gemaakt. LIGGING Gelegen in het hart van Kreileroord. Het is een gemoedelijk dorp in de gemeente Hollands Kroon, midden tussen de uitgestrekte velden van de Wieringermeer. Hier geniet u van een groene, kindvriendelijke woonomgeving met volop rust en ruimte. Toch zijn voorzieningen zoals winkels, supermarkten, sportclubs en middelbare school binnen 8 autominuten bereikbaar in Wieringerwerf. De ligging nabij de A7 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting Hoorn, Purmerend en Amsterdam. Ook het IJsselmeer, recreatiegebieden en wandelroutes bevinden zich op korte afstand. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
427 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1773

Mapas de Google

Ver Kreileroord en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kreileroord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kreileroord. En 2025 había 585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 253.000.

Inhabitantes

585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 253.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kreileroord
Año Inhabitantes
2021 580
2022 570
2023 595
2024 575
2025 585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kreileroord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 160.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 231.000
2025 EUR 253.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 70 0-15: 120 15-25: 70 25-45: 195 45-65: 140

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

200

Middelbaar

200

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

405

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 68
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 10
Twee-onder-één-kap woningen 2

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 1
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta E

68

Etiqueta C

64

Etiqueta D

46

Etiqueta F

29

Etiqueta A

22

Etiqueta B

5

Etiqueta G

3

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kreileroord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.150
2021 1.570 3.250
2022 1.220 3.080
2023 1.020 2.840
2024 1.010 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.970

Huurwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 4.330

Actividad empresarial en Kreileroord (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 70

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kreileroord
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kreileroord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kreileroord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kreileroord?

Kreileroord telt in 2025 ongeveer 585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kreileroord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kreileroord is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kreileroord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kreileroord ligt rond € 24.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kreileroord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kreileroord?

In Kreileroord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 163 woningen.

Meer viviendas in Kreileroord

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.