Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Landbouwstraat 12

1773AA Kreileroord • Noord-Holland

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 2.474

Fotoalbum

Landbouwstraat 12 Kreileroord
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte, comfort en gelegen met uitzicht op de ijsbaan. De woning is gelegen in een rustige straat met veel groen en vriendelijke buren. Binnen stap je verlengde woonkamer met hoge lichtkoepel binnen met uitzicht op de voortuin. Open keuken met toegang tot de tuin en een praktische indeling. Boven zijn drie slaapkamers en een compleet nieuwe badkamer van 2024. De vaste trap naar de 2e etage leidt naar een royale extra ruimte die dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Indeling begane grond: Je komt binnen door de hardhouten voordeur met mooi raampje bij de hal met garderobe, meterkast, trapkast, trapopgang en toiletruimte met hangend closet en fonteintje en mooie betegeling (nieuw 2024). Ruime en lichte woonkamer met grote ramen, houten vloer, sfeervolle schouw met houten bielzen en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde. Op warme dagen zet je de deuren open en verleng je je leefruimte met het terras en de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek richting de keuken. De open keuken is modern opgezet en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inbouwkoelkast, vaatwasser, gasfornuis met brede oven en een rvs afzuigkap. Vanuit de keuken loop je de bijkeuken in, die nu dienstdoet als kantoorruimte met grote inbouwkasten. De bijkeuken geeft bovendien toegang tot de overkapping. Indeling eerste etage: Vaste trap met tapijt naar de eerste etage zijn drie ruime slaapkamers, voorzien van grote ramen. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede en derde kamers zijn perfect als kinderkamer of kantoorruimte. Radiatorbekleding voor de radiatoren. De badkamer is verrassend ruim en is luxe ingericht met een kunststof ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel met twee wastafels én een hangend closet, designradiator. Gipsplafond gestuukt en met inbouwspots. Dus alles wat je nodig hebt in één overzichtelijke ruimte. Naast de overloop bevindt zich een aparte bergkast met wasmachineaansluiting, een praktische oplossing waardoor het witgoed netjes is weggewerkt en niet in de keuken of badkamer hoeft te staan. Indeling tweede etage: De zolderetage is bereikbaar via een vaste trap met tapijt en biedt een open ruimte over de volle breedte van de woning met een dakraam, ideaal voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Cv combiketel hangt op de zolder. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De diepe en zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en groene accenten. Direct aan het huis is een veranda gemaakt, een fijne plek om overdekt buiten te zitten, ongeacht het weer. Zet de tuindeuren open en laat de tuin naadloos aansluiten op je woonkamer. Buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin is een tweede houten overkapping, ideaal voor een lounge set, buitenkeuken of hobbyhoek. Daarnaast is er een houten berging en deur naar de steeg. De tuin biedt rust, privacy én volop ruimte om buiten te leven. PRIJS Richtprijs € 339.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 2351, Groot: 225 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 427 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 137 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 12 m² (veranda aan huis); 4. De externe bergruimte is 8 m² (schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 157 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1965 : Bouwjaar woning. 2007 aanbouw woonkamer van 4 meter extra, nieuw bijkeuken van 3 x 4 mtr. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel Remeha Avanta HR is eigendom en is geïnstalleerd in 2007. Meterkast: 10 x 230 V groepen, aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering met betonfundering en spouwmuren. begane grondvloer hout (aanbouw betonvloer) en 1e etage van beton, zoldervloer van hout, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. Platte daken met bitumen gedekt. Ramen dubbel glas, vloer geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden. in de hal is in 2020 een compleet nieuwe houten vloer en nieuwe vloerbalken gemaakt. LIGGING Gelegen in het hart van Kreileroord. Het is een gemoedelijk dorp in de gemeente Hollands Kroon, midden tussen de uitgestrekte velden van de Wieringermeer. Hier geniet u van een groene, kindvriendelijke woonomgeving met volop rust en ruimte. Toch zijn voorzieningen zoals winkels, supermarkten, sportclubs en middelbare school binnen 8 autominuten bereikbaar in Wieringerwerf. De ligging nabij de A7 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting Hoorn, Purmerend en Amsterdam. Ook het IJsselmeer, recreatiegebieden en wandelroutes bevinden zich op korte afstand. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
427 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1773

Google Karten

Betrachten Sie Kreileroord auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kreileroord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kreileroord. In 2025 waren da 585 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 253.000.

Einwohner

585

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 253.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kreileroord
Jahr Einwohner
2021 580
2022 570
2023 595
2024 575
2025 585

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kreileroord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 160.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 231.000
2025 EUR 253.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 70 0-15: 120 15-25: 70 25-45: 195 45-65: 140

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

200

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

405

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 10
Twee-onder-één-kap woningen 2

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 1
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung E

68

Bezeichnung C

64

Bezeichnung D

46

Bezeichnung F

29

Bezeichnung A

22

Bezeichnung B

5

Bezeichnung G

3

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kreileroord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.150
2021 1.570 3.250
2022 1.220 3.080
2023 1.020 2.840
2024 1.010 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 4.330

Betriebsaktivität in Kreileroord (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 70

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kreileroord
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kreileroord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kreileroord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kreileroord?

Kreileroord telt in 2025 ongeveer 585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kreileroord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kreileroord is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kreileroord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kreileroord ligt rond € 24.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kreileroord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kreileroord?

In Kreileroord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 163 woningen.

Meer Häuser in Kreileroord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.