Ir directamente al contenido
Logotipo de Padmos Makelaardij

Lekdreef 11

2931AH Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Egmond Makelaardij

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.754

Galería de fotos

Lekdreef 11 Krimpen aan de Lek
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

II HALFVRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE II In de gewilde villawijk van Krimpen aan de Lek staat deze halfvrijstaande villa, verscholen in het groen en omringd door rust en ruimte. Een wijk waar alleen villa’s staan, ruim opgezet en met het gevoel van een kleine, exclusieve wereld apart van de drukte. Binnen valt meteen het licht op. De woonkamer met open keuken, is ruim, met grote ramen die een prachtig uitzicht bieden op de groene achtertuin. Hier valt de zon binnen en lijkt de natuur letterlijk onderdeel van je leefruimte. Op de eerste verdieping vindt je twee slaapkamers (ooit waren dit er vier) en een nette badkamer. Buiten is het écht genieten. De tuin is uitzonderlijk groot, heerlijk zonnig en biedt een vrij uitzicht dat je maar zelden tegenkomt. Hier hoor je de vogels en voelt het alsof je elke dag een beetje op vakantie bent. Voor de deur kun je meerdere auto’s kwijt en daarnaast is er nog een eigen garage – ideaal voor extra opslag, hobby’s of natuurlijk gewoon voor de auto. De woning ligt in een gezellig dorp met een vernieuwde dorpskern vol winkels. Openbaar vervoer richting Rotterdam is binnen handbereik én de pont naar Kinderdijk behoort ook tot de mogelijkheden. Indeling Begane grond - Entree/hal, toilet, met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. - Toilet (ca. 1.55 m. x 1.02 m.) voorzien van toilet en fonteintje. - Woonkamer (ca. 9.71 m. x 7.87/4.55 m.). Middels twee schuifpuien heb je toegang tot de achtertuin. - Open keuken (ca. 4.08 m. x 3.36 m.) is gesitueerd in een hoek vormige opstelling en voorzien van een koelkast, 5pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven. - Bergruimte (ca. 1.65 m. x 1.64 m.) voorzien van opstelplaats C.V. installatie (eigendom, 2011). - Bijkeuken (ca. 1.64 m. x 1.61 m.) voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. - Garage (ca. 6.83 m. x 3.57 m.) Eerste verdieping - Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken, bergzolder en het dakterras. - Slaapkamer I (ca. 7.27 m. x 3.36 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en middels een enkele deur heb je toegang tot het dakterras. - Slaapkamer II (ca. 7.27 m. x 3.40 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een airco en eveneens met toegang tot het dakterras. - Badkamer (ca. 2.75 m. x 1.76 m.) gelegen in het midden van de woning en voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Vliering - Bergruimte (ca. 2.75 x 1.36 m.). Tuin - De achtertuin is gelegen op het Zuiden. - De voortuin is gelegen op het Noorden. - Berging (ca. 3.58 m. x 2.64 m.). Bijzonderheden - De woning is in 2025 voorzien van een nieuw bitumen dak. - De gevel beschikt over zinken gevelbeplating. - De woning beschikt over 2 slaapkamers (mogelijkheid voor vier). - Oplevering in overleg (voorkeur verkopers maart 2026). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
853 m²
Contenido
694 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2931

Mapas de Google

Ver Krimpen aan de Lek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan de Lek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan de Lek. En 2025 había 6.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

6.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan de Lek
Año Inhabitantes
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan de Lek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Nivel académico

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

845

Etiqueta A

785

Etiqueta D

358

Etiqueta B

354

Etiqueta G

292

Etiqueta E

174

Etiqueta F

152

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

59

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan de Lek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan de Lek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan de Lek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan de Lek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan de Lek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.