Inhabitantes
29.869
Último año: 2026
Burgemeester Van Waninglaan 12
2924AT Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendido
€ 849.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 867.830
Precio de compra /m²: € 4.769
Galería de fotos
Descripción
BURGEMEESTER VAN WANINGLAAN 12 – KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Royaal wonen met comfort, rust en ruimte. VERKOPER AAN HET WOORD "Ons droomhuis. We hebben hier met ons gezin met ontzettend veel plezier gewoond. Qua ligging één van de mooiste huizen in deze heerlijk rustige wijk. Als de zon er is, heb je hem op het terras en in de woonkamer. Wij zijn nu senioren geworden en moeten gelijkvloers en kleiner gaan wonen. Nieuwe bewoners gaan het hier heel erg naar hun zin hebben." COMFORTABEL WONEN MET VEEL MOGELIJKHEDEN Welkom in deze ruime semi-bungalow. Hier woon je niet alleen rustig, maar ook comfortabel, met alle voorzieningen al op de begane grond. Perfect voor wie op zoek is naar mogelijkheden voor werk, praktijk of hobby aan huis of juist een levensloopbestendig huis met het gemak van gelijkvloers wonen én een extra verdieping. Deze woning combineert stijl, licht en praktische leefruimte met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden/zuidwesten. Deze woning is solide gebouwd in 1991 en volledig geïsoleerd vanuit de bouw en heeft energielabel C. De woonkamer vormt het hart van dit huis. Dankzij de grote raampartijen valt het licht rijkelijk naar binnen. De ruimte is royaal opgezet en de indeling voelt logisch en prettig. De massiefhouten vloer draagt bij aan de warme sfeer van het huis en de stijlvolle open haard zorgt voor een gezellig middelpunt. De zithoek en eethoek lopen naadloos in elkaar over, waardoor je alle vrijheid hebt om je eigen sfeer te creëren. De woonkamer grenst aan de tuin, waardoor je vanuit de zithoek direct zicht hebt op het groen. Openslaande deuren geven toegang tot het onderheide terras – een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de nette half open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met o.a. wasmachineaansluiting. De grote slaapkamer op de begane grond grenst aan de tuin en vanuit de slaapkamer loop je zo de badkamer in. Ideaal voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen of een werk-/praktijk- of hobbyruimte aan huis zoeken. Tevens is er een grote aangebouwde stenen garage (van binnen uit bereikbaar) waar je de auto kunt stallen of spullen in kunt opbergen. Uiteraard zijn andere invullingen hier ook mogelijk! Op de eerste verdieping zijn nog eens 3 grote slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot een loggia/balkon en er is een 2e badkamer aanwezig. De bergvliering (middels vlizotrap bereikbaar) biedt nog een zee aan bergruimte en hier staat de CV-ketel opgesteld. Kortom, ruimte en mogelijkheden genoeg! MOOI PERCEEL MET BESCHUTTE LIGGING Ook de perceelafmeting is hier goed. Aan de voorzijde een oprit voor de garage, zodat je kunt parkeren op eigen terrein. En dan is er die heerlijke achter- en zijtuin, gelegen op respectievelijk zuid en zuidwest. Door de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. Het onderheide terras biedt een solide basis en is ideaal voor een loungehoek of buitentafel. Groene borders, volwassen beplanting en een verzorgde aanleg maken het plaatje compleet. Of je nu graag in de ochtendzon een kop koffie drinkt of tot in de avond wilt borrelen met vrienden, deze tuin is daarvoor de ideale plek. RUSTIGE EN CENTRAKLE LOCATIE De Burgemeester Van Waninglaan ligt in een rustige buitendijkse wijk aan de Hollandse IJssel en is in de jaren '90 gebouwd is. De kleinschalige, verzorgde wijk staat bekend zijn vriendelijke uitstraling en fijne woonklimaat Alle openbare voorzieningen zoals winkelcentrum De Korf, scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden liggen binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers is het genieten in de directe omgeving: de uiterwaarden van de Hollandse IJssel en het recreatiegebied Krimpenerhout met diverse wandel- en fietsroutes, surfplas en golfbaan zijn op korte afstand gelegen. Bovendien ben je via de Algerabrug zo in Capelle aan den IJssel of Rotterdam. Kortom, een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Vraagprijs: € 849.000,00 k.k. - Semi-bungalow met garage - Zonnige tuin op het zuiden/zuidwesten - Woonoppervlakte: 178 m² - Perceeloppervlakte: 425 m² - Bouwjaar: 1991 - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 2 - Garage - Onderheid terras - Volledig geïsoleerd - Energielabel: C - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper vanaf eind april 2026. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 849.000
Coste del comprador (estimado): € 18.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830
3,04%
Anualmente
%
€ 42.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 849.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 178 m²
- Área del lote
- 425 m²
- Contenido
- 759 m³
- Otra zona interior
- 36 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1991
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-01-2026
- Fecha de venta
- 01-03-2026
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Krimpen aan den IJssel
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel
Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.
Promedio WOZ
EUR 386.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
721
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.891
Etiqueta A
3.358
Etiqueta B
2.029
Etiqueta D
1.344
Etiqueta E
626
Etiqueta G
610
Etiqueta F
479
Etiqueta A+
330
Etiqueta A++
186
Etiqueta A+++
12
Etiqueta A++++
8
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.680
Huurwoning
Gas: 590 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.820
Appartement
Gas: 450 • Electricidad: 2.000
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980
Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Número total de establecimientos empresariales: 3.145
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Burgemeester Aalberslaan 112
2923CD Krimpen aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rondweg 149
2922ET Krimpen aan den IJssel
€ 730.000 k.k.
€ 3.614/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 202 m²
- Área del lote
- 430 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Tuinstraat 119
2921XJ Krimpen aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
€ 4.250/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 224 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Omnium 21
2924XJ Krimpen aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Breughelstraat 26
2923XB Krimpen aan den IJssel
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 175 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Vroedschap 10
2922VC Krimpen aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Middenwetering 245
2922EM Krimpen aan den IJssel
€ 289.000 k.k.
€ 3.612/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Raadhuisplein 126
2922AL Krimpen aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.351/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
