Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Burgemeester Van Waninglaan 12

2924AT Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 4.769

Galerie de photos

Burgemeester Van Waninglaan 12 Krimpen aan den IJssel
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

BURGEMEESTER VAN WANINGLAAN 12 – KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Royaal wonen met comfort, rust en ruimte. VERKOPER AAN HET WOORD "Ons droomhuis. We hebben hier met ons gezin met ontzettend veel plezier gewoond. Qua ligging één van de mooiste huizen in deze heerlijk rustige wijk. Als de zon er is, heb je hem op het terras en in de woonkamer. Wij zijn nu senioren geworden en moeten gelijkvloers en kleiner gaan wonen. Nieuwe bewoners gaan het hier heel erg naar hun zin hebben." COMFORTABEL WONEN MET VEEL MOGELIJKHEDEN Welkom in deze ruime semi-bungalow. Hier woon je niet alleen rustig, maar ook comfortabel, met alle voorzieningen al op de begane grond. Perfect voor wie op zoek is naar mogelijkheden voor werk, praktijk of hobby aan huis of juist een levensloopbestendig huis met het gemak van gelijkvloers wonen én een extra verdieping. Deze woning combineert stijl, licht en praktische leefruimte met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden/zuidwesten. Deze woning is solide gebouwd in 1991 en volledig geïsoleerd vanuit de bouw en heeft energielabel C. De woonkamer vormt het hart van dit huis. Dankzij de grote raampartijen valt het licht rijkelijk naar binnen. De ruimte is royaal opgezet en de indeling voelt logisch en prettig. De massiefhouten vloer draagt bij aan de warme sfeer van het huis en de stijlvolle open haard zorgt voor een gezellig middelpunt. De zithoek en eethoek lopen naadloos in elkaar over, waardoor je alle vrijheid hebt om je eigen sfeer te creëren. De woonkamer grenst aan de tuin, waardoor je vanuit de zithoek direct zicht hebt op het groen. Openslaande deuren geven toegang tot het onderheide terras – een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de nette half open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met o.a. wasmachineaansluiting. De grote slaapkamer op de begane grond grenst aan de tuin en vanuit de slaapkamer loop je zo de badkamer in. Ideaal voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen of een werk-/praktijk- of hobbyruimte aan huis zoeken. Tevens is er een grote aangebouwde stenen garage (van binnen uit bereikbaar) waar je de auto kunt stallen of spullen in kunt opbergen. Uiteraard zijn andere invullingen hier ook mogelijk! Op de eerste verdieping zijn nog eens 3 grote slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot een loggia/balkon en er is een 2e badkamer aanwezig. De bergvliering (middels vlizotrap bereikbaar) biedt nog een zee aan bergruimte en hier staat de CV-ketel opgesteld. Kortom, ruimte en mogelijkheden genoeg! MOOI PERCEEL MET BESCHUTTE LIGGING Ook de perceelafmeting is hier goed. Aan de voorzijde een oprit voor de garage, zodat je kunt parkeren op eigen terrein. En dan is er die heerlijke achter- en zijtuin, gelegen op respectievelijk zuid en zuidwest. Door de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. Het onderheide terras biedt een solide basis en is ideaal voor een loungehoek of buitentafel. Groene borders, volwassen beplanting en een verzorgde aanleg maken het plaatje compleet. Of je nu graag in de ochtendzon een kop koffie drinkt of tot in de avond wilt borrelen met vrienden, deze tuin is daarvoor de ideale plek. RUSTIGE EN CENTRAKLE LOCATIE De Burgemeester Van Waninglaan ligt in een rustige buitendijkse wijk aan de Hollandse IJssel en is in de jaren '90 gebouwd is. De kleinschalige, verzorgde wijk staat bekend zijn vriendelijke uitstraling en fijne woonklimaat Alle openbare voorzieningen zoals winkelcentrum De Korf, scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden liggen binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers is het genieten in de directe omgeving: de uiterwaarden van de Hollandse IJssel en het recreatiegebied Krimpenerhout met diverse wandel- en fietsroutes, surfplas en golfbaan zijn op korte afstand gelegen. Bovendien ben je via de Algerabrug zo in Capelle aan den IJssel of Rotterdam. Kortom, een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Vraagprijs: € 849.000,00 k.k. - Semi-bungalow met garage - Zonnige tuin op het zuiden/zuidwesten - Woonoppervlakte: 178 m² - Perceeloppervlakte: 425 m² - Bouwjaar: 1991 - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 2 - Garage - Onderheid terras - Volledig geïsoleerd - Energielabel: C - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper vanaf eind april 2026. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
759 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2924

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.