Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

De Vroedschap 11

2922VB Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.519

Galería de fotos

De Vroedschap 11 Krimpen aan den IJssel
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SPEELS INGEDEELD HUIS MET VIJF SLAAPKAMERS Aan een rustige straat in een fijne, kindvriendelijke woonwijk staat dit verrassend ruime huis met een speelse indeling, vijf slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het noordwesten. Het huis is modern en goed onderhouden, waardoor je hier vrijwel direct kunt intrekken. Met onder andere twee dakkapellen (2025), dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en zes zonnepanelen is er ook aandacht besteed aan duurzaamheid en comfort. Je woont hier bovendien op een prettige plek: een park ligt op korte afstand en ook winkels en dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar. Dat maakt dit huis een aantrekkelijke plek voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, licht en een fijne woonomgeving. VERKOPER AAN HET WOORD: "Voor ons voelt dit huis echt als thuiskomen. Op mooie dagen zitten we graag op het terras in de avondzon, terwijl de kinderen nog even op de trampoline spelen in de tuin. Dat zijn vaak de momenten waarop we extra genieten van deze plek. Binnen is het huis altijd comfortabel. In de winter is het dankzij de vloerverwarming lekker warm en behaaglijk. De kamers zijn ruim, waardoor iedereen zijn eigen plek heeft om zich even terug te trekken. De zolder gebruiken we onder andere als werkplek. Omdat deze verdieping apart ligt, kun je er in alle rust werken. Met de airco blijft het er bovendien het hele jaar door een fijne temperatuur. Wat we vooral waarderen aan het huis is de combinatie van ruimte, comfort en de fijne sfeer. Het is een plek waar we met veel plezier hebben gewoond." LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De woonkamer aan de voorzijde heeft een grote erker dat zorgt voor veel daglicht en een vrij uitzicht over de straat. Hierdoor voelt de ruimte licht en open aan. Het is een fijne plek om een comfortabele zithoek te creëren waar je samenkomt na een lange dag. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de open keuken. Deze is netjes uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een ruime opstelling met voldoende werkruimte en kastruimte. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte blijf je altijd in contact met je gasten of gezin tijdens het koken. De begane grond voelt ruim en overzichtelijk aan en biedt verschillende mogelijkheden om een gezellige woon- en eetruimte in te richten. Vanuit de keuken loop je bovendien zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. VEEL RUIMTE VERDEELD OVER VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Ook de overige kamers op deze verdieping zijn prettig van formaat en daardoor geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede verdieping is een echte verrassing. In 2025 zijn hier twee dakkapellen geplaatst, waardoor er extra ruimte en licht is ontstaan. Hierdoor zijn er nog meer mogelijkheden ontstaan voor slaapkamers, een werkplek of een hobbyruimte. Er zijn hier nu extra 2 slaapkamers (beiden voorzien van airconditioning). Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor gezinnen of voor mensen die thuiswerken. Daarnaast is het dak na geïsoleerd, de vloer is geïsoleerd (Tonzon) en er liggen zes zonnepanelen op het dak van de berging. Dat zorgt niet alleen voor meer comfort in huis, maar helpt ook bij het verlagen van de energiekosten. Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een praktische vliering. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. VERZORGDE TUIN MET VEEL ZON De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noordwesten. Dankzij de combinatie van groen, bestrating en een houten vlonder is er ruimte voor zowel een loungeplek als een eettafel. De tuin biedt genoeg plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten met vrienden en familie. Achterin de tuin is een overkapping en staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Doordat de tuin goed is omsloten, voelt het hier prettig privé aan. Een fijne plek om in de warmere maanden echt buiten te leven. WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Krimpen aan den IJssel is een prettige plaats om te wonen, met een goede balans tussen rust, groen en voorzieningen. De Vroedschap ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk waar vooral bestemmingsverkeer komt. Dat maakt het een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor starters die hun eerste huis kopen. Op korte afstand liggen verschillende parken en groenstroken waar je kunt wandelen, sporten of gewoon even naar buiten kunt gaan. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkelcentra in de buurt, waardoor je alles snel bij de hand hebt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de auto ben je in korte tijd in Rotterdam of op de uitvalswegen richting andere steden in de regio. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar onder andere metrostation Capelsebrug, waardoor ook het openbaar vervoer een prima optie is. Krimpen aan den IJssel staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en de vele voorzieningen voor gezinnen, zoals scholen, sportverenigingen en speeltuinen. Dat maakt het een plek waar veel mensen graag blijven wonen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 475.000,- - Ligging: rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij park en winkelcentra - Tuinligging: noordwest - Woonoppervlakte: ca. 135 m² - Perceeloppervlakte: 147 m² - Bouwjaar: 1967 - Aantal verdiepingen: 3 verdiepingen + vliering - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Energielabel: C - Oplevering: In overleg, voorkeur verkoper half april TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
456 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2922

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.