Einwohner
29.869
Letztes Jahr: 2026
De Vroedschap 11
2922VB Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Unterbreitung
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 3.519
Fotoalbum
Beschreibung
SPEELS INGEDEELD HUIS MET VIJF SLAAPKAMERS Aan een rustige straat in een fijne, kindvriendelijke woonwijk staat dit verrassend ruime huis met een speelse indeling, vijf slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het noordwesten. Het huis is modern en goed onderhouden, waardoor je hier vrijwel direct kunt intrekken. Met onder andere twee dakkapellen (2025), dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en zes zonnepanelen is er ook aandacht besteed aan duurzaamheid en comfort. Je woont hier bovendien op een prettige plek: een park ligt op korte afstand en ook winkels en dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar. Dat maakt dit huis een aantrekkelijke plek voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, licht en een fijne woonomgeving. VERKOPER AAN HET WOORD: "Voor ons voelt dit huis echt als thuiskomen. Op mooie dagen zitten we graag op het terras in de avondzon, terwijl de kinderen nog even op de trampoline spelen in de tuin. Dat zijn vaak de momenten waarop we extra genieten van deze plek. Binnen is het huis altijd comfortabel. In de winter is het dankzij de vloerverwarming lekker warm en behaaglijk. De kamers zijn ruim, waardoor iedereen zijn eigen plek heeft om zich even terug te trekken. De zolder gebruiken we onder andere als werkplek. Omdat deze verdieping apart ligt, kun je er in alle rust werken. Met de airco blijft het er bovendien het hele jaar door een fijne temperatuur. Wat we vooral waarderen aan het huis is de combinatie van ruimte, comfort en de fijne sfeer. Het is een plek waar we met veel plezier hebben gewoond." LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De woonkamer aan de voorzijde heeft een grote erker dat zorgt voor veel daglicht en een vrij uitzicht over de straat. Hierdoor voelt de ruimte licht en open aan. Het is een fijne plek om een comfortabele zithoek te creëren waar je samenkomt na een lange dag. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de open keuken. Deze is netjes uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een ruime opstelling met voldoende werkruimte en kastruimte. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte blijf je altijd in contact met je gasten of gezin tijdens het koken. De begane grond voelt ruim en overzichtelijk aan en biedt verschillende mogelijkheden om een gezellige woon- en eetruimte in te richten. Vanuit de keuken loop je bovendien zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. VEEL RUIMTE VERDEELD OVER VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Ook de overige kamers op deze verdieping zijn prettig van formaat en daardoor geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede verdieping is een echte verrassing. In 2025 zijn hier twee dakkapellen geplaatst, waardoor er extra ruimte en licht is ontstaan. Hierdoor zijn er nog meer mogelijkheden ontstaan voor slaapkamers, een werkplek of een hobbyruimte. Er zijn hier nu extra 2 slaapkamers (beiden voorzien van airconditioning). Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor gezinnen of voor mensen die thuiswerken. Daarnaast is het dak na geïsoleerd, de vloer is geïsoleerd (Tonzon) en er liggen zes zonnepanelen op het dak van de berging. Dat zorgt niet alleen voor meer comfort in huis, maar helpt ook bij het verlagen van de energiekosten. Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een praktische vliering. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. VERZORGDE TUIN MET VEEL ZON De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noordwesten. Dankzij de combinatie van groen, bestrating en een houten vlonder is er ruimte voor zowel een loungeplek als een eettafel. De tuin biedt genoeg plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten met vrienden en familie. Achterin de tuin is een overkapping en staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Doordat de tuin goed is omsloten, voelt het hier prettig privé aan. Een fijne plek om in de warmere maanden echt buiten te leven. WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Krimpen aan den IJssel is een prettige plaats om te wonen, met een goede balans tussen rust, groen en voorzieningen. De Vroedschap ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk waar vooral bestemmingsverkeer komt. Dat maakt het een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor starters die hun eerste huis kopen. Op korte afstand liggen verschillende parken en groenstroken waar je kunt wandelen, sporten of gewoon even naar buiten kunt gaan. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkelcentra in de buurt, waardoor je alles snel bij de hand hebt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de auto ben je in korte tijd in Rotterdam of op de uitvalswegen richting andere steden in de regio. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar onder andere metrostation Capelsebrug, waardoor ook het openbaar vervoer een prima optie is. Krimpen aan den IJssel staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en de vele voorzieningen voor gezinnen, zoals scholen, sportverenigingen en speeltuinen. Dat maakt het een plek waar veel mensen graag blijven wonen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 475.000,- - Ligging: rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij park en winkelcentra - Tuinligging: noordwest - Woonoppervlakte: ca. 135 m² - Perceeloppervlakte: 147 m² - Bouwjaar: 1967 - Aantal verdiepingen: 3 verdiepingen + vliering - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Energielabel: C - Oplevering: In overleg, voorkeur verkoper half april TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Inhalt
- 456 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 73 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1967
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Krimpen aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 386.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
721
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.891
Bezeichnung A
3.358
Bezeichnung B
2.029
Bezeichnung D
1.344
Bezeichnung E
626
Bezeichnung G
610
Bezeichnung F
479
Bezeichnung A+
330
Bezeichnung A++
186
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 590 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 970 • Strom: 2.820
Appartement
Gas: 450 • Strom: 2.000
Tussenwoning
Gas: 870 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 2.980
Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Omnium 21
2924XJ Krimpen aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Breughelstraat 26
2923XB Krimpen aan den IJssel
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Vroedschap 10
2922VC Krimpen aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Middenwetering 245
2922EM Krimpen aan den IJssel
€ 289.000 k.k.
€ 3.612/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Raadhuisplein 126
2922AL Krimpen aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.351/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rotterdamseweg 65
2922AN Krimpen aan den IJssel
€ 489.000 k.k.
€ 4.657/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vijfkamp 47
2924VP Krimpen aan den IJssel
€ 579.500 k.k.
€ 4.636/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 246 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heemlaan 18
2923GR Krimpen aan den IJssel
€ 725.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 507 m²
- Schlafzimmer
- 2
