Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

De Vroedschap 11

2922VB Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.519

Galerie de photos

De Vroedschap 11 Krimpen aan den IJssel
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

SPEELS INGEDEELD HUIS MET VIJF SLAAPKAMERS Aan een rustige straat in een fijne, kindvriendelijke woonwijk staat dit verrassend ruime huis met een speelse indeling, vijf slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het noordwesten. Het huis is modern en goed onderhouden, waardoor je hier vrijwel direct kunt intrekken. Met onder andere twee dakkapellen (2025), dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en zes zonnepanelen is er ook aandacht besteed aan duurzaamheid en comfort. Je woont hier bovendien op een prettige plek: een park ligt op korte afstand en ook winkels en dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar. Dat maakt dit huis een aantrekkelijke plek voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, licht en een fijne woonomgeving. VERKOPER AAN HET WOORD: "Voor ons voelt dit huis echt als thuiskomen. Op mooie dagen zitten we graag op het terras in de avondzon, terwijl de kinderen nog even op de trampoline spelen in de tuin. Dat zijn vaak de momenten waarop we extra genieten van deze plek. Binnen is het huis altijd comfortabel. In de winter is het dankzij de vloerverwarming lekker warm en behaaglijk. De kamers zijn ruim, waardoor iedereen zijn eigen plek heeft om zich even terug te trekken. De zolder gebruiken we onder andere als werkplek. Omdat deze verdieping apart ligt, kun je er in alle rust werken. Met de airco blijft het er bovendien het hele jaar door een fijne temperatuur. Wat we vooral waarderen aan het huis is de combinatie van ruimte, comfort en de fijne sfeer. Het is een plek waar we met veel plezier hebben gewoond." LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De woonkamer aan de voorzijde heeft een grote erker dat zorgt voor veel daglicht en een vrij uitzicht over de straat. Hierdoor voelt de ruimte licht en open aan. Het is een fijne plek om een comfortabele zithoek te creëren waar je samenkomt na een lange dag. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de open keuken. Deze is netjes uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een ruime opstelling met voldoende werkruimte en kastruimte. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte blijf je altijd in contact met je gasten of gezin tijdens het koken. De begane grond voelt ruim en overzichtelijk aan en biedt verschillende mogelijkheden om een gezellige woon- en eetruimte in te richten. Vanuit de keuken loop je bovendien zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. VEEL RUIMTE VERDEELD OVER VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Ook de overige kamers op deze verdieping zijn prettig van formaat en daardoor geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede verdieping is een echte verrassing. In 2025 zijn hier twee dakkapellen geplaatst, waardoor er extra ruimte en licht is ontstaan. Hierdoor zijn er nog meer mogelijkheden ontstaan voor slaapkamers, een werkplek of een hobbyruimte. Er zijn hier nu extra 2 slaapkamers (beiden voorzien van airconditioning). Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor gezinnen of voor mensen die thuiswerken. Daarnaast is het dak na geïsoleerd, de vloer is geïsoleerd (Tonzon) en er liggen zes zonnepanelen op het dak van de berging. Dat zorgt niet alleen voor meer comfort in huis, maar helpt ook bij het verlagen van de energiekosten. Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een praktische vliering. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. VERZORGDE TUIN MET VEEL ZON De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noordwesten. Dankzij de combinatie van groen, bestrating en een houten vlonder is er ruimte voor zowel een loungeplek als een eettafel. De tuin biedt genoeg plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten met vrienden en familie. Achterin de tuin is een overkapping en staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Doordat de tuin goed is omsloten, voelt het hier prettig privé aan. Een fijne plek om in de warmere maanden echt buiten te leven. WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Krimpen aan den IJssel is een prettige plaats om te wonen, met een goede balans tussen rust, groen en voorzieningen. De Vroedschap ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk waar vooral bestemmingsverkeer komt. Dat maakt het een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor starters die hun eerste huis kopen. Op korte afstand liggen verschillende parken en groenstroken waar je kunt wandelen, sporten of gewoon even naar buiten kunt gaan. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkelcentra in de buurt, waardoor je alles snel bij de hand hebt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de auto ben je in korte tijd in Rotterdam of op de uitvalswegen richting andere steden in de regio. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar onder andere metrostation Capelsebrug, waardoor ook het openbaar vervoer een prima optie is. Krimpen aan den IJssel staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en de vele voorzieningen voor gezinnen, zoals scholen, sportverenigingen en speeltuinen. Dat maakt het een plek waar veel mensen graag blijven wonen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 475.000,- - Ligging: rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij park en winkelcentra - Tuinligging: noordwest - Woonoppervlakte: ca. 135 m² - Perceeloppervlakte: 147 m² - Bouwjaar: 1967 - Aantal verdiepingen: 3 verdiepingen + vliering - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Energielabel: C - Oplevering: In overleg, voorkeur verkoper half april TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
456 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2922

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.