Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Fontijnehof 5

2921BM Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.472

Galería de fotos

Fontijnehof 5 Krimpen aan den IJssel
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ruimte! Deze moderne woning met dakterras, 4 slaapkamers en ruime tuin heeft alles wat je zoekt. De woning ligt in een rustig en geliefd hofje, op korte afstand van de Hollandsche IJssel. Een groene, kindvriendelijke omgeving met speeltuintje en een mooie wandelpromenade langs het water. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum Crimpenhof, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen om de hoek. Persoonlijke tekst eigenaar: Deze woning is voor ons veel meer geweest dan alleen een plek om te wonen; het was een warme en liefdevolle omgeving waar we onze meest bijzondere herinneringen hebben gemaakt. Onze kinderen zijn hier geboren en veel van hun eerste mijlpalen vonden plaats in dit huis, hun eerste woordjes, hun eerste stapjes en zoveel onvergetelijke momenten terwijl ze opgroeiden. De lichte en ruime vertrekken maakten het dagelijks leven comfortabel en plezierig. Vooral de zomeravonden in de tuin hebben we gekoesterd, waar we spontane vieringen en waardevolle momenten deelden met onze dierbaren Begane grond: Entree met hal, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een schuifpui naar de tuin met berging en achterom. De vloer en plinten op de begane grond zijn in 2024 vernieuwd. Aan de voorzijde ligt de open L-vormige keuken, compleet uitgerust met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, een losse koel/vries combinatie, combi-oven en vaatwasser. De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte. De begane grond is afgewerkt met een mooie laminaat vloer. De tuin is in 2025 volledig gerenoveerd met nieuwe tegels, en de schuttingen zijn opnieuw geschilderd voor een modernere en ruimtelijkere uitstraling. Daarnaast zijn er twee buitenstopcontacten en een aan de muur bevestigd tuinslangsysteem aanwezig. 1e verdieping: Middels de trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, separaat toilet en badkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval door de dubbele raampartij. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan er op dit moment één is ingericht als dressing. De strakke badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en design radiator. 2e verdieping: Middels de trap bereik je een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Hier creëer je eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers. Ook vind je hier de opstelling voor wasmachine, CV-ketel en WTW-installatie, deze is netjes weggewerkt in een kast. Via de deur bereik je het zonnige dakterras (ca. 13 m²) op het zuidwesten. Op zolder zijn alle ramen voorzien van op maat gemaakte plissé rolgordijnen. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustig hofje nabij de Hollandsche IJssel • Eigen grond • Bouwjaar 2002 • Woonoppervlakte ca. 144 m² • Energielabel A • Achtertuin met berging en achterom • Zonnig dakterras op het zuidwesten Krimpen aan den IJssel is een fijne en groene woonplaats, gelegen aan de rand van Rotterdam. Hier woon je rustig, maar met de stad altijd binnen handbereik. De ligging aan de Hollandsche IJssel zorgt voor mooie wandel- en fietsroutes langs het water en door het groen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, zoals winkelcentrum Crimpenhof, diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de Randstad. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen. Krimpen aan den IJssel staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, rustige woonwijken en prettige leefomgeving. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met zowel rust als reuring in de buurt Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
497 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2921

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.