Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Fontijnehof 5

2921BM Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.472

Photo Gallery

Fontijnehof 5 Krimpen aan den IJssel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte! Deze moderne woning met dakterras, 4 slaapkamers en ruime tuin heeft alles wat je zoekt. De woning ligt in een rustig en geliefd hofje, op korte afstand van de Hollandsche IJssel. Een groene, kindvriendelijke omgeving met speeltuintje en een mooie wandelpromenade langs het water. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum Crimpenhof, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen om de hoek. Persoonlijke tekst eigenaar: Deze woning is voor ons veel meer geweest dan alleen een plek om te wonen; het was een warme en liefdevolle omgeving waar we onze meest bijzondere herinneringen hebben gemaakt. Onze kinderen zijn hier geboren en veel van hun eerste mijlpalen vonden plaats in dit huis, hun eerste woordjes, hun eerste stapjes en zoveel onvergetelijke momenten terwijl ze opgroeiden. De lichte en ruime vertrekken maakten het dagelijks leven comfortabel en plezierig. Vooral de zomeravonden in de tuin hebben we gekoesterd, waar we spontane vieringen en waardevolle momenten deelden met onze dierbaren Begane grond: Entree met hal, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een schuifpui naar de tuin met berging en achterom. De vloer en plinten op de begane grond zijn in 2024 vernieuwd. Aan de voorzijde ligt de open L-vormige keuken, compleet uitgerust met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, een losse koel/vries combinatie, combi-oven en vaatwasser. De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte. De begane grond is afgewerkt met een mooie laminaat vloer. De tuin is in 2025 volledig gerenoveerd met nieuwe tegels, en de schuttingen zijn opnieuw geschilderd voor een modernere en ruimtelijkere uitstraling. Daarnaast zijn er twee buitenstopcontacten en een aan de muur bevestigd tuinslangsysteem aanwezig. 1e verdieping: Middels de trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, separaat toilet en badkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval door de dubbele raampartij. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan er op dit moment één is ingericht als dressing. De strakke badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en design radiator. 2e verdieping: Middels de trap bereik je een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Hier creëer je eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers. Ook vind je hier de opstelling voor wasmachine, CV-ketel en WTW-installatie, deze is netjes weggewerkt in een kast. Via de deur bereik je het zonnige dakterras (ca. 13 m²) op het zuidwesten. Op zolder zijn alle ramen voorzien van op maat gemaakte plissé rolgordijnen. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustig hofje nabij de Hollandsche IJssel • Eigen grond • Bouwjaar 2002 • Woonoppervlakte ca. 144 m² • Energielabel A • Achtertuin met berging en achterom • Zonnig dakterras op het zuidwesten Krimpen aan den IJssel is een fijne en groene woonplaats, gelegen aan de rand van Rotterdam. Hier woon je rustig, maar met de stad altijd binnen handbereik. De ligging aan de Hollandsche IJssel zorgt voor mooie wandel- en fietsroutes langs het water en door het groen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, zoals winkelcentrum Crimpenhof, diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de Randstad. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen. Krimpen aan den IJssel staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, rustige woonwijken en prettige leefomgeving. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met zowel rust als reuring in de buurt Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
119 m²
Content
497 m³
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2921

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.