Inhabitantes
29.869
Último año: 2026
Hofje van Gratie 18
2926RD Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendido
€ 1.025.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.047.350
Precio de compra /m²: € 4.495
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaande villa met grote aanpandige garage | 228m2 woonoppervlakte | 6 slaapkamers | 476m2 eigen grond | energielabel A | fantastisch vrij uitzicht over water en park | living met veel lichtinval en tuincontact | tuin en terras aan het water | riant dakterras van ca. 21m2 | badkamer op de begane grond | rustig gelegen aan doodlopend hofje in de geliefde, kindvriendelijke wijk Lansingh-Zuid. De woning en omgeving Wonen in alle rust, maar toch in een levendige, jonge wijk met alles binnen handbereik? Aan het Hofje van Gratie 18 in Krimpen aan den IJssel vind je precies die fijne balans. Deze vrijstaande villa ligt aan een doodlopend hofje in Lansingh-Zuid, een populaire en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, ruimte en voorzieningen dichtbij. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het fantastische vrije uitzicht over het water en het park. Of je nu binnen zit of in de tuin, het uitzicht verveelt nooit. Het perceel van 476m2 eigen grond biedt volop mogelijkheden: speelruimte voor de kinderen, een fijne loungeplek aan het water of juist een tuin vol groen en bloemen, hier kun je alle kanten op. De woning is in 2000 in eigen opdracht gebouwd. Je merkt aan alles dat er goed is nagedacht over de indeling, het licht en de ruimte. De afwerking is grotendeels nog in originele staat, maar met een goede basis en volop potentie om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Lansingh-Zuid is geliefd onder gezinnen en dat is niet voor niets. Scholen, speeltuinen en het zwembad liggen allemaal op loopafstand. Even boodschappen doen? Dat kan makkelijk bij het winkelcentrum Crimpenhof of winkelcentrum De Korf. En voor een wandeling, fietstocht of rondje golf hoef je ook niet ver: natuurgebied Krimpenerhout met de surfplas ligt praktisch om de hoek. Kortom: een fijne gezinswoning op een unieke plek; waar je in alle rust kunt wonen. Indeling Begane grond: via de voortuin kom je bij de voordeur van de woning. Je stapt binnen in de ruime hal met direct links de trap naar de eerste verdieping. Aan je rechterhand vind je de meterkast, de volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en daarnaast een separate toiletruimte met vrij hangend wandcloset. Loop je rechtdoor dan kom je in de royale living van circa 50 m². Wat meteen opvalt, is het vele daglicht dankzij de grote raampartijen, de openslaande deuren naar de tuin en de schuifpui richting het terras aan het water. Hier leef je binnen én buiten tegelijk. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en een deur naar de tuin. Vanuit de keuken loop je ook zo door naar de grote aanpandige garage van circa 31m2. Deze beschikt over een elektrische garagedeur, een loopdeur naar buiten en twee lichtkoepels, ideaal als klus- of hobbyruimte of gewoon als extra berging. De vloer op de begane grond is van beton, afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken. Eerste verdieping: met de vaste trap bereik je de overloop. Hier vind je vier slaapkamers. Twee slaapkamers van circa 11m2 en twee van circa 18 m2. De grootste kamers beschikken over een vaste schuifkastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. Verder is er een aparte toiletruimte met wastafelmeubel (inclusief close-in boiler) en een ruime bergkast. Ook op deze verdieping is de vloer van beton, afgewerkt met vloerbedekking in de slaapkamers en linoleum op de overloop. Tweede verdieping: op de bovenste verdieping zijn nog eens twee royale slaapkamers, elk met een dakraam en een prachtig uitzicht over het water. Ook is er nog bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop vind je een extra bergkast én de deur naar het riante dakterras van circa 7,63 meter breed en 2,70 meter diep op het zuidoosten. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De tweede verdieping heeft eveneens een betonnen vloer, afgewerkt met vloerbedekking. Tuin De villa is gelegen op een mooi breed perceel van circa 33 meter en wordt rondom omgeven door een verzorgde tuin. Aan de voorzijde is er meer dan voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Via de zijkant van de woning loop je zo naar het achtergelegen terras aan het water, een heerlijke plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De tuin biedt voor ieder wat wils: van een zonnig onderheid terras met elektrische zonwering tot groene borders, bomen, kunstgras en sierbeplanting. Dankzij de royale breedte en vrije ligging is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist de schaduw te vinden. Aan de waterzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht, perfect om tot rust te komen of gezellig met vrienden en familie te vertoeven. Algemeen Bouwjaar 2000 Inhoud 760m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met deels vloerverwarming en deels radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2021). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A. Oplevering in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 1.025.000
Coste del comprador (estimado): € 22.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350
3,04%
Anualmente
%
€ 51.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.025.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 228 m²
- Área del lote
- 476 m²
- Contenido
- 760 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 21 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2000
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-07-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Krimpen aan den IJssel
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel
Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.
Promedio WOZ
EUR 386.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
721
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.891
Etiqueta A
3.358
Etiqueta B
2.029
Etiqueta D
1.344
Etiqueta E
626
Etiqueta G
610
Etiqueta F
479
Etiqueta A+
330
Etiqueta A++
186
Etiqueta A+++
12
Etiqueta A++++
8
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.680
Huurwoning
Gas: 590 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.820
Appartement
Gas: 450 • Electricidad: 2.000
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980
Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Número total de establecimientos empresariales: 3.145
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Burgemeester Aalberslaan 112
2923CD Krimpen aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rondweg 149
2922ET Krimpen aan den IJssel
€ 730.000 k.k.
€ 3.614/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 202 m²
- Área del lote
- 430 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Tuinstraat 119
2921XJ Krimpen aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
€ 4.250/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 224 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Omnium 21
2924XJ Krimpen aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Breughelstraat 26
2923XB Krimpen aan den IJssel
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 175 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Vroedschap 10
2922VC Krimpen aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Middenwetering 245
2922EM Krimpen aan den IJssel
€ 289.000 k.k.
€ 3.612/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Raadhuisplein 126
2922AL Krimpen aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.351/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
