Résidents
29.869
Dernière année: 2026
Hofje van Gratie 18
2926RD Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.025.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.047.350
Prix d'achat /m²: € 4.495
Galerie de photos
Description
Vrijstaande villa met grote aanpandige garage | 228m2 woonoppervlakte | 6 slaapkamers | 476m2 eigen grond | energielabel A | fantastisch vrij uitzicht over water en park | living met veel lichtinval en tuincontact | tuin en terras aan het water | riant dakterras van ca. 21m2 | badkamer op de begane grond | rustig gelegen aan doodlopend hofje in de geliefde, kindvriendelijke wijk Lansingh-Zuid. De woning en omgeving Wonen in alle rust, maar toch in een levendige, jonge wijk met alles binnen handbereik? Aan het Hofje van Gratie 18 in Krimpen aan den IJssel vind je precies die fijne balans. Deze vrijstaande villa ligt aan een doodlopend hofje in Lansingh-Zuid, een populaire en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, ruimte en voorzieningen dichtbij. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het fantastische vrije uitzicht over het water en het park. Of je nu binnen zit of in de tuin, het uitzicht verveelt nooit. Het perceel van 476m2 eigen grond biedt volop mogelijkheden: speelruimte voor de kinderen, een fijne loungeplek aan het water of juist een tuin vol groen en bloemen, hier kun je alle kanten op. De woning is in 2000 in eigen opdracht gebouwd. Je merkt aan alles dat er goed is nagedacht over de indeling, het licht en de ruimte. De afwerking is grotendeels nog in originele staat, maar met een goede basis en volop potentie om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Lansingh-Zuid is geliefd onder gezinnen en dat is niet voor niets. Scholen, speeltuinen en het zwembad liggen allemaal op loopafstand. Even boodschappen doen? Dat kan makkelijk bij het winkelcentrum Crimpenhof of winkelcentrum De Korf. En voor een wandeling, fietstocht of rondje golf hoef je ook niet ver: natuurgebied Krimpenerhout met de surfplas ligt praktisch om de hoek. Kortom: een fijne gezinswoning op een unieke plek; waar je in alle rust kunt wonen. Indeling Begane grond: via de voortuin kom je bij de voordeur van de woning. Je stapt binnen in de ruime hal met direct links de trap naar de eerste verdieping. Aan je rechterhand vind je de meterkast, de volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en daarnaast een separate toiletruimte met vrij hangend wandcloset. Loop je rechtdoor dan kom je in de royale living van circa 50 m². Wat meteen opvalt, is het vele daglicht dankzij de grote raampartijen, de openslaande deuren naar de tuin en de schuifpui richting het terras aan het water. Hier leef je binnen én buiten tegelijk. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en een deur naar de tuin. Vanuit de keuken loop je ook zo door naar de grote aanpandige garage van circa 31m2. Deze beschikt over een elektrische garagedeur, een loopdeur naar buiten en twee lichtkoepels, ideaal als klus- of hobbyruimte of gewoon als extra berging. De vloer op de begane grond is van beton, afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken. Eerste verdieping: met de vaste trap bereik je de overloop. Hier vind je vier slaapkamers. Twee slaapkamers van circa 11m2 en twee van circa 18 m2. De grootste kamers beschikken over een vaste schuifkastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. Verder is er een aparte toiletruimte met wastafelmeubel (inclusief close-in boiler) en een ruime bergkast. Ook op deze verdieping is de vloer van beton, afgewerkt met vloerbedekking in de slaapkamers en linoleum op de overloop. Tweede verdieping: op de bovenste verdieping zijn nog eens twee royale slaapkamers, elk met een dakraam en een prachtig uitzicht over het water. Ook is er nog bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop vind je een extra bergkast én de deur naar het riante dakterras van circa 7,63 meter breed en 2,70 meter diep op het zuidoosten. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De tweede verdieping heeft eveneens een betonnen vloer, afgewerkt met vloerbedekking. Tuin De villa is gelegen op een mooi breed perceel van circa 33 meter en wordt rondom omgeven door een verzorgde tuin. Aan de voorzijde is er meer dan voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Via de zijkant van de woning loop je zo naar het achtergelegen terras aan het water, een heerlijke plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De tuin biedt voor ieder wat wils: van een zonnig onderheid terras met elektrische zonwering tot groene borders, bomen, kunstgras en sierbeplanting. Dankzij de royale breedte en vrije ligging is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist de schaduw te vinden. Aan de waterzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht, perfect om tot rust te komen of gezellig met vrienden en familie te vertoeven. Algemeen Bouwjaar 2000 Inhoud 760m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met deels vloerverwarming en deels radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2021). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A. Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.025.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350
3,04%
Annuellement
%
€ 51.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.025.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 228 m²
- Superficie du terrain
- 476 m²
- Contenu
- 760 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-07-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Krimpen aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
721
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.891
Étiquette A
3.358
Étiquette B
2.029
Étiquette D
1.344
Étiquette E
626
Étiquette G
610
Étiquette F
479
Étiquette A+
330
Étiquette A++
186
Étiquette A+++
12
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 590 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.820
Appartement
Gaz: 450 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980
Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Nombre total d'établissements: 3.145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer maisons in Krimpen aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Aalberslaan 112
2923CD Krimpen aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rondweg 149
2922ET Krimpen aan den IJssel
€ 730.000 k.k.
€ 3.614/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Tuinstraat 119
2921XJ Krimpen aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
€ 4.250/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Omnium 21
2924XJ Krimpen aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Breughelstraat 26
2923XB Krimpen aan den IJssel
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Vroedschap 10
2922VC Krimpen aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Middenwetering 245
2922EM Krimpen aan den IJssel
€ 289.000 k.k.
€ 3.612/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raadhuisplein 126
2922AL Krimpen aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.351/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
