Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

IJsseldijk 327

2922BJ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 5.098

Galería de fotos

IJsseldijk 327 Krimpen aan den IJssel
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEK WONEN AAN DE IJSSELDIJK MET TUIN EN SOUTERRAIN Wonen op de dijk betekent vrij uitzicht, een karakteristieke ligging en een gevoel van ruimte dat je niet snel ergens anders vindt. Deze 2-onder-1 kapwoning met eigen parkeerterrein aan de IJsseldijk combineert dat gevoel met verrassend veel praktische ruimte. Met een grote tuin, een volwaardig souterrain, zonnepanelen én een moderne badkamer is dit een plek waar je direct prettig woont, maar ook nog mogelijkheden hebt om het helemaal naar je eigen hand te zetten. Ideaal voor doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken. VERKOPER AAN HET WOORD "Na 31 jaar wordt het tijd om mijn huis te verruilen voor een kleinere woning. Het gaat mij wel aan het hart, want waar vind ik zoveel rust, zoveel tuin en een huis wat mij echt helemaal 'past'. Wat ik vooral zal missen is de heerlijke zonnige tuin, de vogels die tot aan het raam komen eten en de huismerel die gewoon blijft zitten als ik langsloop. Maar ook de gezellige woonkamer met openhaard en de bedrijvigheid op de dijk als ik op de bank zit. Kortom: ik ga een heel fijn huis achterlaten en hoop dat een volgende bewoner er net zoveel van geniet als ik gedaan heb." LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt uit over de dijk, wat zorgt voor een levendig en vrij uitzicht. De ruimte is praktisch ingedeeld met een duidelijke zit- en eethoek, waarbij de houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De afwerking is verzorgd en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen stijl aan kunt geven. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de keuken. De indeling is functioneel en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit hier loop je zo via het balkon de tuin in, wat vooral in de zomermaanden echt een pluspunt is. TWEE SLAAPKAMERS, ZOLDER EN SOUTERRAIN Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en vormt echt een pluspunt van het huis. Met een ruime inloopdouche, strak wastafelmeubel en eigentijdse afwerking is dit een comfortabele en frisse ruimte waar je de dag goed begint en ontspannen afsluit. Daarnaast beschikt het huis over een zolderkamer, die te bereiken is via een vaste trap. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Het souterrain maakt dit huis echt onderscheidend. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en is geschikt voor meerdere doeleinden: denk aan een werkruimte aan huis, opslag, hobbyruimte of zelfs een praktijk aan huis. Ook voor afbouwers biedt dit mogelijkheden om wonen en slapen meer naar de begane grond te verplaatsen. DIEPE EN GROENE TUIN MET PRIVACY De achtertuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Met een perceel van 231 m² heb je hier volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is groen aangelegd met meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De volwassen beplanting zorgt voor privacy en een beschut gevoel, terwijl er tegelijkertijd voldoende open ruimte is voor bijvoorbeeld een speelplek, moestuin of extra terras. Aan de achterzijde ervaar je rust en ruimte, iets wat perfect aansluit bij de ligging op de dijk. WONEN AAN DE IJSSELDIJK IN KRIMPEN De IJsseldijk is een geliefde plek in Krimpen aan den IJssel. Je woont hier met een karakteristiek straatbeeld en vaak vrij uitzicht, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en brengt je snel richting Rotterdam. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van levendigheid en rust. Aan de ene kant woon je aan een dijk met historie en karakter, aan de andere kant ben je zo in het groen of langs het water voor een wandeling of fietstocht. De nabijheid van de Algerabrug zorgt ervoor dat je ook met de auto snel de stad in en uit bent. BIJZONDERHEDEN: - Fraaie locatie - Ruime tuin - Zonnepanelen - Souterrain - eigen parkeerterrein met parkeergelegenheid voor 2 auto's; - Energielabel: D - Oplevering: In overleg.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2922

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.