Résidents
29.869
Dernière année: 2026
IJsseldijk 327
2922BJ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 469.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.230
Prix d'achat /m²: € 5.098
Galerie de photos
Description
KARAKTERISTIEK WONEN AAN DE IJSSELDIJK MET TUIN EN SOUTERRAIN Wonen op de dijk betekent vrij uitzicht, een karakteristieke ligging en een gevoel van ruimte dat je niet snel ergens anders vindt. Deze 2-onder-1 kapwoning met eigen parkeerterrein aan de IJsseldijk combineert dat gevoel met verrassend veel praktische ruimte. Met een grote tuin, een volwaardig souterrain, zonnepanelen én een moderne badkamer is dit een plek waar je direct prettig woont, maar ook nog mogelijkheden hebt om het helemaal naar je eigen hand te zetten. Ideaal voor doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken. VERKOPER AAN HET WOORD "Na 31 jaar wordt het tijd om mijn huis te verruilen voor een kleinere woning. Het gaat mij wel aan het hart, want waar vind ik zoveel rust, zoveel tuin en een huis wat mij echt helemaal 'past'. Wat ik vooral zal missen is de heerlijke zonnige tuin, de vogels die tot aan het raam komen eten en de huismerel die gewoon blijft zitten als ik langsloop. Maar ook de gezellige woonkamer met openhaard en de bedrijvigheid op de dijk als ik op de bank zit. Kortom: ik ga een heel fijn huis achterlaten en hoop dat een volgende bewoner er net zoveel van geniet als ik gedaan heb." LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt uit over de dijk, wat zorgt voor een levendig en vrij uitzicht. De ruimte is praktisch ingedeeld met een duidelijke zit- en eethoek, waarbij de houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De afwerking is verzorgd en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen stijl aan kunt geven. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de keuken. De indeling is functioneel en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit hier loop je zo via het balkon de tuin in, wat vooral in de zomermaanden echt een pluspunt is. TWEE SLAAPKAMERS, ZOLDER EN SOUTERRAIN Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en vormt echt een pluspunt van het huis. Met een ruime inloopdouche, strak wastafelmeubel en eigentijdse afwerking is dit een comfortabele en frisse ruimte waar je de dag goed begint en ontspannen afsluit. Daarnaast beschikt het huis over een zolderkamer, die te bereiken is via een vaste trap. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Het souterrain maakt dit huis echt onderscheidend. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en is geschikt voor meerdere doeleinden: denk aan een werkruimte aan huis, opslag, hobbyruimte of zelfs een praktijk aan huis. Ook voor afbouwers biedt dit mogelijkheden om wonen en slapen meer naar de begane grond te verplaatsen. DIEPE EN GROENE TUIN MET PRIVACY De achtertuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Met een perceel van 231 m² heb je hier volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is groen aangelegd met meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De volwassen beplanting zorgt voor privacy en een beschut gevoel, terwijl er tegelijkertijd voldoende open ruimte is voor bijvoorbeeld een speelplek, moestuin of extra terras. Aan de achterzijde ervaar je rust en ruimte, iets wat perfect aansluit bij de ligging op de dijk. WONEN AAN DE IJSSELDIJK IN KRIMPEN De IJsseldijk is een geliefde plek in Krimpen aan den IJssel. Je woont hier met een karakteristiek straatbeeld en vaak vrij uitzicht, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en brengt je snel richting Rotterdam. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van levendigheid en rust. Aan de ene kant woon je aan een dijk met historie en karakter, aan de andere kant ben je zo in het groen of langs het water voor een wandeling of fietstocht. De nabijheid van de Algerabrug zorgt ervoor dat je ook met de auto snel de stad in en uit bent. BIJZONDERHEDEN: - Fraaie locatie - Ruime tuin - Zonnepanelen - Souterrain - eigen parkeerterrein met parkeergelegenheid voor 2 auto's; - Energielabel: D - Oplevering: In overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 469.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230
2,78%
Annuellement
%
€ 23.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Contenu
- 435 m³
- Autre espace intérieur
- 42 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 145 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1940
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Krimpen aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
721
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.891
Étiquette A
3.358
Étiquette B
2.029
Étiquette D
1.344
Étiquette E
626
Étiquette G
610
Étiquette F
479
Étiquette A+
330
Étiquette A++
186
Étiquette A+++
12
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 590 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.820
Appartement
Gaz: 450 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980
Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Nombre total d'établissements: 3.145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer maisons in Krimpen aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Omnium 21
2924XJ Krimpen aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Breughelstraat 26
2923XB Krimpen aan den IJssel
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Vroedschap 10
2922VC Krimpen aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Middenwetering 245
2922EM Krimpen aan den IJssel
€ 289.000 k.k.
€ 3.612/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raadhuisplein 126
2922AL Krimpen aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.351/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rotterdamseweg 65
2922AN Krimpen aan den IJssel
€ 489.000 k.k.
€ 4.657/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vijfkamp 47
2924VP Krimpen aan den IJssel
€ 579.500 k.k.
€ 4.636/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heemlaan 18
2923GR Krimpen aan den IJssel
€ 725.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 507 m²
- Chambres de coucher
- 2
