Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

IJsseldijk 327

2922BJ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 5.098

Photo Gallery

IJsseldijk 327 Krimpen aan den IJssel
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEK WONEN AAN DE IJSSELDIJK MET TUIN EN SOUTERRAIN Wonen op de dijk betekent vrij uitzicht, een karakteristieke ligging en een gevoel van ruimte dat je niet snel ergens anders vindt. Deze 2-onder-1 kapwoning met eigen parkeerterrein aan de IJsseldijk combineert dat gevoel met verrassend veel praktische ruimte. Met een grote tuin, een volwaardig souterrain, zonnepanelen én een moderne badkamer is dit een plek waar je direct prettig woont, maar ook nog mogelijkheden hebt om het helemaal naar je eigen hand te zetten. Ideaal voor doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken. VERKOPER AAN HET WOORD "Na 31 jaar wordt het tijd om mijn huis te verruilen voor een kleinere woning. Het gaat mij wel aan het hart, want waar vind ik zoveel rust, zoveel tuin en een huis wat mij echt helemaal 'past'. Wat ik vooral zal missen is de heerlijke zonnige tuin, de vogels die tot aan het raam komen eten en de huismerel die gewoon blijft zitten als ik langsloop. Maar ook de gezellige woonkamer met openhaard en de bedrijvigheid op de dijk als ik op de bank zit. Kortom: ik ga een heel fijn huis achterlaten en hoop dat een volgende bewoner er net zoveel van geniet als ik gedaan heb." LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt uit over de dijk, wat zorgt voor een levendig en vrij uitzicht. De ruimte is praktisch ingedeeld met een duidelijke zit- en eethoek, waarbij de houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De afwerking is verzorgd en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen stijl aan kunt geven. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de keuken. De indeling is functioneel en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit hier loop je zo via het balkon de tuin in, wat vooral in de zomermaanden echt een pluspunt is. TWEE SLAAPKAMERS, ZOLDER EN SOUTERRAIN Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en vormt echt een pluspunt van het huis. Met een ruime inloopdouche, strak wastafelmeubel en eigentijdse afwerking is dit een comfortabele en frisse ruimte waar je de dag goed begint en ontspannen afsluit. Daarnaast beschikt het huis over een zolderkamer, die te bereiken is via een vaste trap. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Het souterrain maakt dit huis echt onderscheidend. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en is geschikt voor meerdere doeleinden: denk aan een werkruimte aan huis, opslag, hobbyruimte of zelfs een praktijk aan huis. Ook voor afbouwers biedt dit mogelijkheden om wonen en slapen meer naar de begane grond te verplaatsen. DIEPE EN GROENE TUIN MET PRIVACY De achtertuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Met een perceel van 231 m² heb je hier volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is groen aangelegd met meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De volwassen beplanting zorgt voor privacy en een beschut gevoel, terwijl er tegelijkertijd voldoende open ruimte is voor bijvoorbeeld een speelplek, moestuin of extra terras. Aan de achterzijde ervaar je rust en ruimte, iets wat perfect aansluit bij de ligging op de dijk. WONEN AAN DE IJSSELDIJK IN KRIMPEN De IJsseldijk is een geliefde plek in Krimpen aan den IJssel. Je woont hier met een karakteristiek straatbeeld en vaak vrij uitzicht, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en brengt je snel richting Rotterdam. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van levendigheid en rust. Aan de ene kant woon je aan een dijk met historie en karakter, aan de andere kant ben je zo in het groen of langs het water voor een wandeling of fietstocht. De nabijheid van de Algerabrug zorgt ervoor dat je ook met de auto snel de stad in en uit bent. BIJZONDERHEDEN: - Fraaie locatie - Ruime tuin - Zonnepanelen - Souterrain - eigen parkeerterrein met parkeergelegenheid voor 2 auto's; - Energielabel: D - Oplevering: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
231 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2922

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.