Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Emmastraat 9

1561ZL Krommenie • Noord-Holland

Bajo precio

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 2.961

Galería de fotos

Emmastraat 9 Krommenie
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne en rustige locatie in het charmante Krommenie staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1940 te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Met een woonoppervlakte van 76 m², vier kamers en drie slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Hoewel de woning liefde, aandacht en investering vraagt vormt dit juist de perfecte kans om hier jouw ideale thuis te creëren. Zie jij de potentie en ga jij deze uitdaging aan? De Emmastraat dankt haar naam aan Koningin Emma, die als regentes een belangrijke rol speelde in de Nederlandse geschiedenis en naar wie in de eerste helft van de 20e eeuw veel straten zijn vernoemd. De woning ligt in Krommenie, een dorp in de Zaanstreek met een rijk industrieel verleden, dat zich in de loop der jaren heeft ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving met een prettig dorps karakter en goede verbindingen richting Amsterdam. De wijk rondom de Emmastraat bestaat voornamelijk uit woningen uit de jaren ’30 en ’40 en kenmerkt zich door rustige straten en een gemoedelijke sfeer. De woning zelf, gebouwd in 1940, ademt nog de eenvoud en degelijkheid van die tijd en biedt, ondanks de noodzakelijke modernisering en funderingsvernieuwing, een mooie kans om een karakteristiek huis geheel naar eigen smaak te transformeren tot een eigentijds thuis. De woning aan de Emmastraat 9 ligt op een praktische en centrale locatie in Krommenie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken in het dorpscentrum, evenals meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties. De bereikbaarheid is uitstekend: het Station Krommenie-Assendelft ligt op circa 5 minuten fietsen, vanwaar je met de trein in ongeveer 20 minuten in Amsterdam en circa 15 minuten in Alkmaar bent. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de Randstad snel bereikbaar, waardoor je hier comfortabel woont met zowel rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: De indeling van de woning is als volgt: op de begane grond kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en praktische bergruimte. Vanuit hier bereik je de woonkamer, die een fijne leefruimte biedt, met aan de achterzijde de keuken. De keuken geeft direct toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordoosten, waar je tevens beschikt over een vrijstaande berging voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separate berging en de badkamer. Deze verdieping biedt een functionele indeling met voldoende ruimte voor een gezin, waarbij de kamers naar eigen wens zijn in te richten. Parkeren: In de Emmastraat en de directe omgeving is er volop parkeergelegenheid in de openbare ruimte. Parkeren vindt hier gewoon op straat plaats en is over het algemeen goed beschikbaar, waardoor je meestal direct in de buurt van de woning kunt parkeren. Daarnaast geldt er in deze wijk van Krommenie geen betaald parkeren of vergunningensysteem, wat het extra prettig en toegankelijk maakt voor zowel bewoners als bezoekers. Fundering: De woning verkeert in een staat waarbij volledige renovatie noodzakelijk is. Er is sprake van zichtbare scheefstand. Hoewel uit het aanwezige funderingsrapport blijkt dat de gemeten zakking beperkt is, wordt rekening gehouden met mogelijk funderingsherstel. Offerte voor het funderingsherstel is aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940 - Woonoppervlakte ca. 76 m² - 3 slaapkamers - Energielabel D - Cv-ketel wordt gehuurd van Feenstra - Oplevering kan snel De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
269 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1561

Mapas de Google

Ver Krommenie en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Krommenie

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krommenie

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krommenie. En 2025 había 17.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.390.

Inhabitantes

17.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.390

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.065

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

511

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krommenie
Año Inhabitantes
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krommenie
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.137

Etiqueta A

1.575

Etiqueta B

1.410

Etiqueta D

772

Etiqueta G

736

Etiqueta E

609

Etiqueta F

448

Etiqueta A++++

155

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+++

121

Etiqueta A+

107

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krommenie
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricidad: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 1.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krommenie
Periodo Delitos
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krommenie.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krommenie

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer viviendas in Krommenie

Ver más viviendas en este lugar.