Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Emmastraat 9

1561ZL Krommenie • Noord-Holland

Under consideration

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.961

Photo Gallery

Emmastraat 9 Krommenie
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne en rustige locatie in het charmante Krommenie staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1940 te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Met een woonoppervlakte van 76 m², vier kamers en drie slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Hoewel de woning liefde, aandacht en investering vraagt vormt dit juist de perfecte kans om hier jouw ideale thuis te creëren. Zie jij de potentie en ga jij deze uitdaging aan? De Emmastraat dankt haar naam aan Koningin Emma, die als regentes een belangrijke rol speelde in de Nederlandse geschiedenis en naar wie in de eerste helft van de 20e eeuw veel straten zijn vernoemd. De woning ligt in Krommenie, een dorp in de Zaanstreek met een rijk industrieel verleden, dat zich in de loop der jaren heeft ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving met een prettig dorps karakter en goede verbindingen richting Amsterdam. De wijk rondom de Emmastraat bestaat voornamelijk uit woningen uit de jaren ’30 en ’40 en kenmerkt zich door rustige straten en een gemoedelijke sfeer. De woning zelf, gebouwd in 1940, ademt nog de eenvoud en degelijkheid van die tijd en biedt, ondanks de noodzakelijke modernisering en funderingsvernieuwing, een mooie kans om een karakteristiek huis geheel naar eigen smaak te transformeren tot een eigentijds thuis. De woning aan de Emmastraat 9 ligt op een praktische en centrale locatie in Krommenie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken in het dorpscentrum, evenals meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties. De bereikbaarheid is uitstekend: het Station Krommenie-Assendelft ligt op circa 5 minuten fietsen, vanwaar je met de trein in ongeveer 20 minuten in Amsterdam en circa 15 minuten in Alkmaar bent. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de Randstad snel bereikbaar, waardoor je hier comfortabel woont met zowel rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: De indeling van de woning is als volgt: op de begane grond kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en praktische bergruimte. Vanuit hier bereik je de woonkamer, die een fijne leefruimte biedt, met aan de achterzijde de keuken. De keuken geeft direct toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordoosten, waar je tevens beschikt over een vrijstaande berging voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separate berging en de badkamer. Deze verdieping biedt een functionele indeling met voldoende ruimte voor een gezin, waarbij de kamers naar eigen wens zijn in te richten. Parkeren: In de Emmastraat en de directe omgeving is er volop parkeergelegenheid in de openbare ruimte. Parkeren vindt hier gewoon op straat plaats en is over het algemeen goed beschikbaar, waardoor je meestal direct in de buurt van de woning kunt parkeren. Daarnaast geldt er in deze wijk van Krommenie geen betaald parkeren of vergunningensysteem, wat het extra prettig en toegankelijk maakt voor zowel bewoners als bezoekers. Fundering: De woning verkeert in een staat waarbij volledige renovatie noodzakelijk is. Er is sprake van zichtbare scheefstand. Hoewel uit het aanwezige funderingsrapport blijkt dat de gemeten zakking beperkt is, wordt rekening gehouden met mogelijk funderingsherstel. Offerte voor het funderingsherstel is aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940 - Woonoppervlakte ca. 76 m² - 3 slaapkamers - Energielabel D - Cv-ketel wordt gehuurd van Feenstra - Oplevering kan snel De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
94 m²
Content
269 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1561

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.