Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Emmastraat 9

1561ZL Krommenie • Noord-Holland

Sous réserve

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 2.961

Galerie de photos

Emmastraat 9 Krommenie
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne en rustige locatie in het charmante Krommenie staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1940 te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Met een woonoppervlakte van 76 m², vier kamers en drie slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Hoewel de woning liefde, aandacht en investering vraagt vormt dit juist de perfecte kans om hier jouw ideale thuis te creëren. Zie jij de potentie en ga jij deze uitdaging aan? De Emmastraat dankt haar naam aan Koningin Emma, die als regentes een belangrijke rol speelde in de Nederlandse geschiedenis en naar wie in de eerste helft van de 20e eeuw veel straten zijn vernoemd. De woning ligt in Krommenie, een dorp in de Zaanstreek met een rijk industrieel verleden, dat zich in de loop der jaren heeft ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving met een prettig dorps karakter en goede verbindingen richting Amsterdam. De wijk rondom de Emmastraat bestaat voornamelijk uit woningen uit de jaren ’30 en ’40 en kenmerkt zich door rustige straten en een gemoedelijke sfeer. De woning zelf, gebouwd in 1940, ademt nog de eenvoud en degelijkheid van die tijd en biedt, ondanks de noodzakelijke modernisering en funderingsvernieuwing, een mooie kans om een karakteristiek huis geheel naar eigen smaak te transformeren tot een eigentijds thuis. De woning aan de Emmastraat 9 ligt op een praktische en centrale locatie in Krommenie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken in het dorpscentrum, evenals meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties. De bereikbaarheid is uitstekend: het Station Krommenie-Assendelft ligt op circa 5 minuten fietsen, vanwaar je met de trein in ongeveer 20 minuten in Amsterdam en circa 15 minuten in Alkmaar bent. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de Randstad snel bereikbaar, waardoor je hier comfortabel woont met zowel rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: De indeling van de woning is als volgt: op de begane grond kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en praktische bergruimte. Vanuit hier bereik je de woonkamer, die een fijne leefruimte biedt, met aan de achterzijde de keuken. De keuken geeft direct toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordoosten, waar je tevens beschikt over een vrijstaande berging voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separate berging en de badkamer. Deze verdieping biedt een functionele indeling met voldoende ruimte voor een gezin, waarbij de kamers naar eigen wens zijn in te richten. Parkeren: In de Emmastraat en de directe omgeving is er volop parkeergelegenheid in de openbare ruimte. Parkeren vindt hier gewoon op straat plaats en is over het algemeen goed beschikbaar, waardoor je meestal direct in de buurt van de woning kunt parkeren. Daarnaast geldt er in deze wijk van Krommenie geen betaald parkeren of vergunningensysteem, wat het extra prettig en toegankelijk maakt voor zowel bewoners als bezoekers. Fundering: De woning verkeert in een staat waarbij volledige renovatie noodzakelijk is. Er is sprake van zichtbare scheefstand. Hoewel uit het aanwezige funderingsrapport blijkt dat de gemeten zakking beperkt is, wordt rekening gehouden met mogelijk funderingsherstel. Offerte voor het funderingsherstel is aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940 - Woonoppervlakte ca. 76 m² - 3 slaapkamers - Energielabel D - Cv-ketel wordt gehuurd van Feenstra - Oplevering kan snel De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
269 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1561

Google Maps

Voir Krommenie sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Krommenie

Chiffres de logement et de quartier dans Krommenie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krommenie. En 2025 étaient 17.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.390.

Résidents

17.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.065

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

511

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krommenie
Année Résidents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krommenie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.137

Étiquette A

1.575

Étiquette B

1.410

Étiquette D

772

Étiquette G

736

Étiquette E

609

Étiquette F

448

Étiquette A++++

155

Étiquette A++

148

Étiquette A+++

121

Étiquette A+

107

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krommenie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.387

Vrijstaande woning

Gaz: 1.409 • Électricité: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.760

Activité dans Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 1.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krommenie
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krommenie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krommenie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer maisons in Krommenie

Voir plus d'habitations dans cette ville.