Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Emmastraat 9

1561ZL Krommenie • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.961

Fotoalbum

Emmastraat 9 Krommenie
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne en rustige locatie in het charmante Krommenie staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1940 te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Met een woonoppervlakte van 76 m², vier kamers en drie slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Hoewel de woning liefde, aandacht en investering vraagt vormt dit juist de perfecte kans om hier jouw ideale thuis te creëren. Zie jij de potentie en ga jij deze uitdaging aan? De Emmastraat dankt haar naam aan Koningin Emma, die als regentes een belangrijke rol speelde in de Nederlandse geschiedenis en naar wie in de eerste helft van de 20e eeuw veel straten zijn vernoemd. De woning ligt in Krommenie, een dorp in de Zaanstreek met een rijk industrieel verleden, dat zich in de loop der jaren heeft ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving met een prettig dorps karakter en goede verbindingen richting Amsterdam. De wijk rondom de Emmastraat bestaat voornamelijk uit woningen uit de jaren ’30 en ’40 en kenmerkt zich door rustige straten en een gemoedelijke sfeer. De woning zelf, gebouwd in 1940, ademt nog de eenvoud en degelijkheid van die tijd en biedt, ondanks de noodzakelijke modernisering en funderingsvernieuwing, een mooie kans om een karakteristiek huis geheel naar eigen smaak te transformeren tot een eigentijds thuis. De woning aan de Emmastraat 9 ligt op een praktische en centrale locatie in Krommenie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken in het dorpscentrum, evenals meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties. De bereikbaarheid is uitstekend: het Station Krommenie-Assendelft ligt op circa 5 minuten fietsen, vanwaar je met de trein in ongeveer 20 minuten in Amsterdam en circa 15 minuten in Alkmaar bent. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de Randstad snel bereikbaar, waardoor je hier comfortabel woont met zowel rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: De indeling van de woning is als volgt: op de begane grond kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en praktische bergruimte. Vanuit hier bereik je de woonkamer, die een fijne leefruimte biedt, met aan de achterzijde de keuken. De keuken geeft direct toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordoosten, waar je tevens beschikt over een vrijstaande berging voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separate berging en de badkamer. Deze verdieping biedt een functionele indeling met voldoende ruimte voor een gezin, waarbij de kamers naar eigen wens zijn in te richten. Parkeren: In de Emmastraat en de directe omgeving is er volop parkeergelegenheid in de openbare ruimte. Parkeren vindt hier gewoon op straat plaats en is over het algemeen goed beschikbaar, waardoor je meestal direct in de buurt van de woning kunt parkeren. Daarnaast geldt er in deze wijk van Krommenie geen betaald parkeren of vergunningensysteem, wat het extra prettig en toegankelijk maakt voor zowel bewoners als bezoekers. Fundering: De woning verkeert in een staat waarbij volledige renovatie noodzakelijk is. Er is sprake van zichtbare scheefstand. Hoewel uit het aanwezige funderingsrapport blijkt dat de gemeten zakking beperkt is, wordt rekening gehouden met mogelijk funderingsherstel. Offerte voor het funderingsherstel is aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940 - Woonoppervlakte ca. 76 m² - 3 slaapkamers - Energielabel D - Cv-ketel wordt gehuurd van Feenstra - Oplevering kan snel De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
269 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.