Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Fortuinlaan 92

1561JG Krommenie • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Bos Makelaars

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 4.330

Galería de fotos

Fortuinlaan 92 Krommenie
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een mooie plek om te wonen! Met het treinstation, veel groen en scholen in de buurt mag je deze woning niet missen… Vroeger stond hier de Technische School, en nu stijlvolle woningen die qua architectuur zijn geïnspireerd op de jaren ’30. De woning op nummer 92 heeft twee dakkapellen, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Over techniek gesproken: kunststof kozijnen met HR++ glas, 4 zonnepanelen, vloerverwarming, een HR-ketel en een WTW-installatie zorgen ervoor dat deze complete woning energielabel A heeft! Je kunt lopend naar de supermarkt, het centrum met leuke winkels en horeca voor een hapje en een drankje. Niet alleen basisonderwijs, maar ook de Internationale Schakelklas, middelbaar onderwijs en het Trias VMBO zijn binnen handbereik. Er is een goede treinverbinding met Uitgeest, Zaandam en Amsterdam en voor de autoforens is de ligging ten opzichte van de A9, N8/A8 en de A7 een pluspunt. Indeling: Begane grond: De klassieke architectuur, met metselwerk in verschillende kleuren en een fraaie entree, nodigt uit voor een andere kennismaking. Open de voordeur naar de hal, die dankzij het raam in de woonkamerdeur heel licht is. Naast de trap is de toiletruimte met fonteintje en bij de meterkast is genoeg plek voor een kapstok. De stijlvolle tegelvloer ligt op bijna de hele begane grond. Een grote pui met openslaande deuren, aan de westkant, verbindt de woonkamer met de tuin. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Onmisbaar is de bergkast onder de trap, voor de stofzuiger en andere spullen. In de keuken staat een lichte wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. En terwijl je het ontbijt maakt, valt de ochtendzon naar binnen… Eerste verdieping: We tellen drie slaapkamers op de eerste verdieping. En niet zomaar slaapkamers, maar heerlijk ruime slaapkamers met veel lichtinval en een keurige afwerking. Aan de voorzijde is de master bedroom, over de hele breedte van de woning, en de slaapkamers aan de achterzijde zijn te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Ook voor de badkamer hoef je geen klusbedrijf in te schakelen. Met mooie wand- en vloertegels, modern sanitair en een goede indeling is dit een prima ruimte. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, wandcloset, een breed wastafelmeubel en een ronde spiegel. Het enige wat mist, is een grote douchekop, maar er is wel een handdouche. Tweede verdieping: Niet alleen aan de voorzijde, maar ook aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Dit zorgt voor een etage met heerlijk veel ruimte. Aan de achterzijde is een slaapkamer, nummer vier in huis. De overloop met werkplek geeft verder toegang tot een berging/wasruimte, waar ook de opstelling van de HR-ketel en het ventilatiesysteem is. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het westen. Het terras is van groot formaat en fraaie schuttingen aan twee zijden zorgen voor privacy. En staat je fiets in de berging, dan ben je via de steeg zo op pad naar de winkel, het station, naar school of je werk! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Volledig geïsoleerd - Dakkapel aan de voor- en achterzijde - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel - 4 zonnepanelen, geplaatst in 2019 - Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen - Mogelijkheid voor een uitbouw - Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
411 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1561

Mapas de Google

Ver Krommenie en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Krommenie

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krommenie

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krommenie. En 2025 había 17.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.390.

Inhabitantes

17.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.390

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.065

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

511

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krommenie
Año Inhabitantes
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krommenie
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.137

Etiqueta A

1.575

Etiqueta B

1.410

Etiqueta D

772

Etiqueta G

736

Etiqueta E

609

Etiqueta F

448

Etiqueta A++++

155

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+++

121

Etiqueta A+

107

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krommenie
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricidad: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 1.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krommenie
Periodo Delitos
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krommenie.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krommenie

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer viviendas in Krommenie

Ver más viviendas en este lugar.