Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Fortuinlaan 92

1561JG Krommenie • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bos Makelaars

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.330

Galerie de photos

Fortuinlaan 92 Krommenie
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een mooie plek om te wonen! Met het treinstation, veel groen en scholen in de buurt mag je deze woning niet missen… Vroeger stond hier de Technische School, en nu stijlvolle woningen die qua architectuur zijn geïnspireerd op de jaren ’30. De woning op nummer 92 heeft twee dakkapellen, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Over techniek gesproken: kunststof kozijnen met HR++ glas, 4 zonnepanelen, vloerverwarming, een HR-ketel en een WTW-installatie zorgen ervoor dat deze complete woning energielabel A heeft! Je kunt lopend naar de supermarkt, het centrum met leuke winkels en horeca voor een hapje en een drankje. Niet alleen basisonderwijs, maar ook de Internationale Schakelklas, middelbaar onderwijs en het Trias VMBO zijn binnen handbereik. Er is een goede treinverbinding met Uitgeest, Zaandam en Amsterdam en voor de autoforens is de ligging ten opzichte van de A9, N8/A8 en de A7 een pluspunt. Indeling: Begane grond: De klassieke architectuur, met metselwerk in verschillende kleuren en een fraaie entree, nodigt uit voor een andere kennismaking. Open de voordeur naar de hal, die dankzij het raam in de woonkamerdeur heel licht is. Naast de trap is de toiletruimte met fonteintje en bij de meterkast is genoeg plek voor een kapstok. De stijlvolle tegelvloer ligt op bijna de hele begane grond. Een grote pui met openslaande deuren, aan de westkant, verbindt de woonkamer met de tuin. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Onmisbaar is de bergkast onder de trap, voor de stofzuiger en andere spullen. In de keuken staat een lichte wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. En terwijl je het ontbijt maakt, valt de ochtendzon naar binnen… Eerste verdieping: We tellen drie slaapkamers op de eerste verdieping. En niet zomaar slaapkamers, maar heerlijk ruime slaapkamers met veel lichtinval en een keurige afwerking. Aan de voorzijde is de master bedroom, over de hele breedte van de woning, en de slaapkamers aan de achterzijde zijn te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Ook voor de badkamer hoef je geen klusbedrijf in te schakelen. Met mooie wand- en vloertegels, modern sanitair en een goede indeling is dit een prima ruimte. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, wandcloset, een breed wastafelmeubel en een ronde spiegel. Het enige wat mist, is een grote douchekop, maar er is wel een handdouche. Tweede verdieping: Niet alleen aan de voorzijde, maar ook aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Dit zorgt voor een etage met heerlijk veel ruimte. Aan de achterzijde is een slaapkamer, nummer vier in huis. De overloop met werkplek geeft verder toegang tot een berging/wasruimte, waar ook de opstelling van de HR-ketel en het ventilatiesysteem is. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het westen. Het terras is van groot formaat en fraaie schuttingen aan twee zijden zorgen voor privacy. En staat je fiets in de berging, dan ben je via de steeg zo op pad naar de winkel, het station, naar school of je werk! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Volledig geïsoleerd - Dakkapel aan de voor- en achterzijde - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel - 4 zonnepanelen, geplaatst in 2019 - Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen - Mogelijkheid voor een uitbouw - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
411 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1561

Google Maps

Voir Krommenie sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Krommenie

Chiffres de logement et de quartier dans Krommenie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krommenie. En 2025 étaient 17.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.390.

Résidents

17.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.065

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

511

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krommenie
Année Résidents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krommenie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.137

Étiquette A

1.575

Étiquette B

1.410

Étiquette D

772

Étiquette G

736

Étiquette E

609

Étiquette F

448

Étiquette A++++

155

Étiquette A++

148

Étiquette A+++

121

Étiquette A+

107

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krommenie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.387

Vrijstaande woning

Gaz: 1.409 • Électricité: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.760

Activité dans Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 1.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krommenie
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krommenie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krommenie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer maisons in Krommenie

Voir plus d'habitations dans cette ville.