Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Krommenie

Fortuinlaan 92

1561JG Krommenie • Noord-Holland

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

Fortuinlaan 92 Krommenie
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een mooie plek om te wonen! Met het treinstation, veel groen en scholen in de buurt mag je deze woning niet missen… Vroeger stond hier de Technische School, en nu stijlvolle woningen die qua architectuur zijn geïnspireerd op de jaren ’30. De woning op nummer 92 heeft twee dakkapellen, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Over techniek gesproken: kunststof kozijnen met HR++ glas, 4 zonnepanelen, vloerverwarming, een HR-ketel en een WTW-installatie zorgen ervoor dat deze complete woning energielabel A heeft! Je kunt lopend naar de supermarkt, het centrum met leuke winkels en horeca voor een hapje en een drankje. Niet alleen basisonderwijs, maar ook de Internationale Schakelklas, middelbaar onderwijs en het Trias VMBO zijn binnen handbereik. Er is een goede treinverbinding met Uitgeest, Zaandam en Amsterdam en voor de autoforens is de ligging ten opzichte van de A9, N8/A8 en de A7 een pluspunt. Indeling: Begane grond: De klassieke architectuur, met metselwerk in verschillende kleuren en een fraaie entree, nodigt uit voor een andere kennismaking. Open de voordeur naar de hal, die dankzij het raam in de woonkamerdeur heel licht is. Naast de trap is de toiletruimte met fonteintje en bij de meterkast is genoeg plek voor een kapstok. De stijlvolle tegelvloer ligt op bijna de hele begane grond. Een grote pui met openslaande deuren, aan de westkant, verbindt de woonkamer met de tuin. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Onmisbaar is de bergkast onder de trap, voor de stofzuiger en andere spullen. In de keuken staat een lichte wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. En terwijl je het ontbijt maakt, valt de ochtendzon naar binnen… Eerste verdieping: We tellen drie slaapkamers op de eerste verdieping. En niet zomaar slaapkamers, maar heerlijk ruime slaapkamers met veel lichtinval en een keurige afwerking. Aan de voorzijde is de master bedroom, over de hele breedte van de woning, en de slaapkamers aan de achterzijde zijn te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Ook voor de badkamer hoef je geen klusbedrijf in te schakelen. Met mooie wand- en vloertegels, modern sanitair en een goede indeling is dit een prima ruimte. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, wandcloset, een breed wastafelmeubel en een ronde spiegel. Het enige wat mist, is een grote douchekop, maar er is wel een handdouche. Tweede verdieping: Niet alleen aan de voorzijde, maar ook aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Dit zorgt voor een etage met heerlijk veel ruimte. Aan de achterzijde is een slaapkamer, nummer vier in huis. De overloop met werkplek geeft verder toegang tot een berging/wasruimte, waar ook de opstelling van de HR-ketel en het ventilatiesysteem is. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het westen. Het terras is van groot formaat en fraaie schuttingen aan twee zijden zorgen voor privacy. En staat je fiets in de berging, dan ben je via de steeg zo op pad naar de winkel, het station, naar school of je werk! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Volledig geïsoleerd - Dakkapel aan de voor- en achterzijde - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel - 4 zonnepanelen, geplaatst in 2019 - Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen - Mogelijkheid voor een uitbouw - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
411 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.