Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

Fortuinlaan 92

1561JG Krommenie • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bos Makelaars

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.330

Photo Gallery

Fortuinlaan 92 Krommenie
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wat een mooie plek om te wonen! Met het treinstation, veel groen en scholen in de buurt mag je deze woning niet missen… Vroeger stond hier de Technische School, en nu stijlvolle woningen die qua architectuur zijn geïnspireerd op de jaren ’30. De woning op nummer 92 heeft twee dakkapellen, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Over techniek gesproken: kunststof kozijnen met HR++ glas, 4 zonnepanelen, vloerverwarming, een HR-ketel en een WTW-installatie zorgen ervoor dat deze complete woning energielabel A heeft! Je kunt lopend naar de supermarkt, het centrum met leuke winkels en horeca voor een hapje en een drankje. Niet alleen basisonderwijs, maar ook de Internationale Schakelklas, middelbaar onderwijs en het Trias VMBO zijn binnen handbereik. Er is een goede treinverbinding met Uitgeest, Zaandam en Amsterdam en voor de autoforens is de ligging ten opzichte van de A9, N8/A8 en de A7 een pluspunt. Indeling: Begane grond: De klassieke architectuur, met metselwerk in verschillende kleuren en een fraaie entree, nodigt uit voor een andere kennismaking. Open de voordeur naar de hal, die dankzij het raam in de woonkamerdeur heel licht is. Naast de trap is de toiletruimte met fonteintje en bij de meterkast is genoeg plek voor een kapstok. De stijlvolle tegelvloer ligt op bijna de hele begane grond. Een grote pui met openslaande deuren, aan de westkant, verbindt de woonkamer met de tuin. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Onmisbaar is de bergkast onder de trap, voor de stofzuiger en andere spullen. In de keuken staat een lichte wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. En terwijl je het ontbijt maakt, valt de ochtendzon naar binnen… Eerste verdieping: We tellen drie slaapkamers op de eerste verdieping. En niet zomaar slaapkamers, maar heerlijk ruime slaapkamers met veel lichtinval en een keurige afwerking. Aan de voorzijde is de master bedroom, over de hele breedte van de woning, en de slaapkamers aan de achterzijde zijn te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Ook voor de badkamer hoef je geen klusbedrijf in te schakelen. Met mooie wand- en vloertegels, modern sanitair en een goede indeling is dit een prima ruimte. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, wandcloset, een breed wastafelmeubel en een ronde spiegel. Het enige wat mist, is een grote douchekop, maar er is wel een handdouche. Tweede verdieping: Niet alleen aan de voorzijde, maar ook aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Dit zorgt voor een etage met heerlijk veel ruimte. Aan de achterzijde is een slaapkamer, nummer vier in huis. De overloop met werkplek geeft verder toegang tot een berging/wasruimte, waar ook de opstelling van de HR-ketel en het ventilatiesysteem is. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het westen. Het terras is van groot formaat en fraaie schuttingen aan twee zijden zorgen voor privacy. En staat je fiets in de berging, dan ben je via de steeg zo op pad naar de winkel, het station, naar school of je werk! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Volledig geïsoleerd - Dakkapel aan de voor- en achterzijde - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel - 4 zonnepanelen, geplaatst in 2019 - Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen - Mogelijkheid voor een uitbouw - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
102 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1561

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.