Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Harpraam 45

1561JS Krommenie • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.952

Galería de fotos

Harpraam 45 Krommenie
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een royaal, uitstekend onderhouden en energiezuinig appartement op een absolute toplocatie! Wauw, wat een heerlijk appartement is dit. Binnen geniet je van een zeer ruime woonkamer, een fijne woonkeuken, twee slaapkamers en keurig sanitair. Ook buiten is het volop genieten met twee heerlijke balkons. Het grootste balkon is een ideale plek om te ontspannen en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen. En dat is nog niet alles, want dankzij energielabel A is er ook al aan energiezuinigheid gedacht. De ligging maakt het plaatje compleet. Hier woon je rustig, maar wel vlakbij het centrum en dagelijkse voorzieningen. Een geweldige plek om thuis te komen! We nemen je mee: • Woongenot: 105.4 m² • Keurig onderhouden • Royale woonkamer met grote raampartijen • Grote woonkeuken met diverse inbouwapparatuur • Twee volwaardige slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met wastafel, ligbad en douche • Separaat toilet • Twee heerlijke balkons • Gezamenlijke fietsen berging Indeling van het appartement: Begane grond: Gemeenschappelijk entree met brievenbussen, trappenhuis, lift en gezamenlijke fietsenberging. Tweede verdieping: Na binnenkomst word je verwelkomd in een kleine entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen, een bergkast en de tweede hal. Vanuit de tweede hal zijn meerdere vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De visgraatvloer in de hal loopt naadloos door in de woonkamer. In de living zijn de wanden netjes afgewerkt in verschillende tinten. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een geweldige lichtinval. De ruim opgezette woonkeuken bestaat uit twee keukenblokken en heeft een design met witte kastjes en donkere werkbladen. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Een openslaande deur geeft toegang tot het royale balkon. Dit balkon is netjes aangelegd, overdekt en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Dit is een heerlijke plek om te relaxen in het zonnetje of om buiten te eten met familie of vrienden. Er is een terrasverwarmer aanwezig voor extra comfort. Bovendien biedt het balkon een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Deze slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en genieten van een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon. De kleinste slaapkamer van de twee is uitgerust met een inloopkast. De badkamer is afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels. Hier tref je een badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche aan. Er is een separaat toilet aanwezig. Parkeren: Openbaar parkeren in de omgeving. Ken je de omgeving al? Dit comfortabele appartement (2019) is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Snuiverbuurt. De wijk biedt veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast bevinden de basisschool, kinderopvang en middelbare school zich op steenworp afstand. Binnen tien minuten wandel je naar het gezellige dorpscentrum, waar je terechtkunt voor allerlei winkels en leuke horecagelegenheden. Ook Winkelcentrum Rosariumplein is lopend bereikbaar vanaf het appartement. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Agathepark. Sportvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes en NS-station Krommenie-Assendelft liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Zaandam en Amsterdam. Dankzij de ligging nabij de A8 en A9 ben je ook met de auto snel onderweg richting omliggende steden. Goed om te weten: • Royaal en netjes onderhouden 3-kamerappartement met twee balkons • Uitstekende lichtinval • Veel bergruimte aanwezig • Gezonde en actieve VvE • Servicekosten €225,- p.m. • Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk • Dorpscentrum en treinstation op loopafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A • Volle eigendom

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,26%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een vliering
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
382 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1561

Mapas de Google

Ver Krommenie en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Krommenie

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krommenie

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krommenie. En 2025 había 17.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.390.

Inhabitantes

17.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.390

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.065

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

511

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krommenie
Año Inhabitantes
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krommenie
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.137

Etiqueta A

1.575

Etiqueta B

1.410

Etiqueta D

772

Etiqueta G

736

Etiqueta E

609

Etiqueta F

448

Etiqueta A++++

155

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+++

121

Etiqueta A+

107

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krommenie
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricidad: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 1.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krommenie
Periodo Delitos
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krommenie.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krommenie

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer viviendas in Krommenie

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.