Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Harpraam 45

1561JS Krommenie • Noord-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.952

Photo Gallery

Harpraam 45 Krommenie
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Een royaal, uitstekend onderhouden en energiezuinig appartement op een absolute toplocatie! Wauw, wat een heerlijk appartement is dit. Binnen geniet je van een zeer ruime woonkamer, een fijne woonkeuken, twee slaapkamers en keurig sanitair. Ook buiten is het volop genieten met twee heerlijke balkons. Het grootste balkon is een ideale plek om te ontspannen en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen. En dat is nog niet alles, want dankzij energielabel A is er ook al aan energiezuinigheid gedacht. De ligging maakt het plaatje compleet. Hier woon je rustig, maar wel vlakbij het centrum en dagelijkse voorzieningen. Een geweldige plek om thuis te komen! We nemen je mee: • Woongenot: 105.4 m² • Keurig onderhouden • Royale woonkamer met grote raampartijen • Grote woonkeuken met diverse inbouwapparatuur • Twee volwaardige slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met wastafel, ligbad en douche • Separaat toilet • Twee heerlijke balkons • Gezamenlijke fietsen berging Indeling van het appartement: Begane grond: Gemeenschappelijk entree met brievenbussen, trappenhuis, lift en gezamenlijke fietsenberging. Tweede verdieping: Na binnenkomst word je verwelkomd in een kleine entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen, een bergkast en de tweede hal. Vanuit de tweede hal zijn meerdere vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De visgraatvloer in de hal loopt naadloos door in de woonkamer. In de living zijn de wanden netjes afgewerkt in verschillende tinten. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een geweldige lichtinval. De ruim opgezette woonkeuken bestaat uit twee keukenblokken en heeft een design met witte kastjes en donkere werkbladen. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Een openslaande deur geeft toegang tot het royale balkon. Dit balkon is netjes aangelegd, overdekt en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Dit is een heerlijke plek om te relaxen in het zonnetje of om buiten te eten met familie of vrienden. Er is een terrasverwarmer aanwezig voor extra comfort. Bovendien biedt het balkon een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Deze slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en genieten van een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon. De kleinste slaapkamer van de twee is uitgerust met een inloopkast. De badkamer is afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels. Hier tref je een badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche aan. Er is een separaat toilet aanwezig. Parkeren: Openbaar parkeren in de omgeving. Ken je de omgeving al? Dit comfortabele appartement (2019) is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Snuiverbuurt. De wijk biedt veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast bevinden de basisschool, kinderopvang en middelbare school zich op steenworp afstand. Binnen tien minuten wandel je naar het gezellige dorpscentrum, waar je terechtkunt voor allerlei winkels en leuke horecagelegenheden. Ook Winkelcentrum Rosariumplein is lopend bereikbaar vanaf het appartement. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Agathepark. Sportvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes en NS-station Krommenie-Assendelft liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Zaandam en Amsterdam. Dankzij de ligging nabij de A8 en A9 ben je ook met de auto snel onderweg richting omliggende steden. Goed om te weten: • Royaal en netjes onderhouden 3-kamerappartement met twee balkons • Uitstekende lichtinval • Veel bergruimte aanwezig • Gezonde en actieve VvE • Servicekosten €225,- p.m. • Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk • Dorpscentrum en treinstation op loopafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,26%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
382 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1561

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.