Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Pachterstraat 7

1561ED Krommenie • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.057

Galería de fotos

Pachterstraat 7 Krommenie
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met het centrum om de hoek, en een diepe achtertuin aan vaarwater kun je vaststellen dat deze woning op een droomplek staat. En dan is de woning ook nog gebouwd in de jaren ’30, met een erker en mooie glas-in loodramen. In totaal zijn er 6 (slaap)kamers, de badkamer is ongeveer 8 jaar geleden vernieuwd en de open keuken met inbouwapparatuur heeft een fraaie uitstraling. Goed om te weten: de fundering is vernieuwd en deze woning heeft een vernieuwde begane grondvloer met isolatie en vloerverwarming. Als je op zoek bent naar een instapklare jaren ‘30 woning, dan is dit een niet te missen kans… Vlak om de hoek loop je, via de Weverstraat, naar de winkelstraat Heiligeweg. Ook de Zuiderhoofdstraat met winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden is maar een paar minuten lopen. Met kinderopvang, basisonderwijs en diverse sportvoorzieningen is Krommenie een fijn thuis voor gezinnen. Diverse uitvalswegen zorgen ervoor dat Zaandam, Purmerend, de Ring A10 en de A9 goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: De eerste indruk… is geweldig! Deze jaren ’30 woning heeft een fantastische uitstraling, mede dankzij de erker en de glas-in loodramen. Ook de voordeur, die toegang geeft tot de hal, is een plaatje. In het eerste deel van de hal zijn de meterkast, een nis voor de garderobe en de originele trekbel. De trapopgang met trapkast, en de toiletruimte met fonteintje zijn in het tweede deel van de hal. De grijze tegelvloer met vloerverwarming ligt op een geïsoleerde schuimbetonvloer, aangebracht nadat de fundering in 2017 was vernieuwd. Met een lengte van bijna 9 meter heeft deze woning een heerlijk ruime woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De muren en het plafond zijn gestuct, openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Blikvanger is de schouw, met de aansluiting voor een houtkachel. De kachel die er nu staat, wordt ter overname aangeboden. Vroeger was er een dichte keuken, maar de muur naar de woonkamer is grotendeels verwijderd waardoor de keuken een stuk ruimtelijker oogt. Ook is hierdoor ruimte ontstaan voor een hoekopstelling, met een fraai aanrechtblad en spoelbak van hardsteen. Het gasfornuis met oven, de afzuiging (in schouw), vaatwasser, koelkast en vriezer zorgen voor vele jaren kookplezier. Eerste verdieping: Sfeer is er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. De paneeldeuren zijn behouden en op bijna de hele verdieping ligt laminaat op de vloer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een is ingericht als tweepersoons logeerkamer. De master bedroom, met een balkon en een vaste kastenwand, bevindt zicht aan de achterzijde. En dat is perfect, want zo kun je iedere dag van het mooie uitzicht op het water genieten. In 2017/2018 is de badkamer vernieuwd, waar grote wandtegels zijn gecombineerd met stucwerk. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een maatwerk wastafelmeubel met ronde spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog drie (slaap)kamers zijn. In de kamer aan de voorzijde, met glas-in loodramen bij de dakkapel, hangt de HR-ketel. De grote kamer aan de achterzijde is in gebruik als sportruimte, en de naastgelegen kamer is geschikt als kinderkamer of werkkamer. Tuin: Wat opvalt bij deze woning, zijn de diepe voor- en achtertuin. De voortuin met veel groen zorgt voor veel privacy in huis, en de mogelijkheid om de fiets neer te zetten. Vanuit de woonkamer en keuken is de diepe, fraai aangelegde achtertuin te bereiken. De ligging op het zuidwesten is perfect voor de zonliefhebber en de indeling, met een groot terras en veel groen, is fraai. Rechts in de tuin staat een ruime berging en in het achterste deel van de tuin, onder de bomen, is de aanlegsteiger. Hier kun je vissen, varen en als het echt koud is, bind je de schaatsen onder… Bijzonderheden: - Volle eigendom - Funderingsherstel in 2017 - Begane grondvloer (schuimbeton) met isolatie en vloerverwarming - Dakkapel aan de achterzijde is in 2024 vernieuwd - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit) - Recht van overpad om via achterste deel van tuin buren in de achtertuin te komen - Diepe, zonnige tuin (zuidwesten) met een aanlegsteiger aan vaarwater - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
402 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1561

Mapas de Google

Ver Krommenie en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Krommenie

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krommenie

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krommenie. En 2025 había 17.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.390.

Inhabitantes

17.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.390

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.065

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

511

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krommenie
Año Inhabitantes
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krommenie
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.137

Etiqueta A

1.575

Etiqueta B

1.410

Etiqueta D

772

Etiqueta G

736

Etiqueta E

609

Etiqueta F

448

Etiqueta A++++

155

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+++

121

Etiqueta A+

107

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krommenie
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricidad: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 1.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krommenie
Periodo Delitos
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krommenie.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krommenie

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer viviendas in Krommenie

Ver más viviendas en este lugar.