Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Pachterstraat 7

1561ED Krommenie • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.057

Galerie de photos

Pachterstraat 7 Krommenie
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met het centrum om de hoek, en een diepe achtertuin aan vaarwater kun je vaststellen dat deze woning op een droomplek staat. En dan is de woning ook nog gebouwd in de jaren ’30, met een erker en mooie glas-in loodramen. In totaal zijn er 6 (slaap)kamers, de badkamer is ongeveer 8 jaar geleden vernieuwd en de open keuken met inbouwapparatuur heeft een fraaie uitstraling. Goed om te weten: de fundering is vernieuwd en deze woning heeft een vernieuwde begane grondvloer met isolatie en vloerverwarming. Als je op zoek bent naar een instapklare jaren ‘30 woning, dan is dit een niet te missen kans… Vlak om de hoek loop je, via de Weverstraat, naar de winkelstraat Heiligeweg. Ook de Zuiderhoofdstraat met winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden is maar een paar minuten lopen. Met kinderopvang, basisonderwijs en diverse sportvoorzieningen is Krommenie een fijn thuis voor gezinnen. Diverse uitvalswegen zorgen ervoor dat Zaandam, Purmerend, de Ring A10 en de A9 goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: De eerste indruk… is geweldig! Deze jaren ’30 woning heeft een fantastische uitstraling, mede dankzij de erker en de glas-in loodramen. Ook de voordeur, die toegang geeft tot de hal, is een plaatje. In het eerste deel van de hal zijn de meterkast, een nis voor de garderobe en de originele trekbel. De trapopgang met trapkast, en de toiletruimte met fonteintje zijn in het tweede deel van de hal. De grijze tegelvloer met vloerverwarming ligt op een geïsoleerde schuimbetonvloer, aangebracht nadat de fundering in 2017 was vernieuwd. Met een lengte van bijna 9 meter heeft deze woning een heerlijk ruime woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De muren en het plafond zijn gestuct, openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Blikvanger is de schouw, met de aansluiting voor een houtkachel. De kachel die er nu staat, wordt ter overname aangeboden. Vroeger was er een dichte keuken, maar de muur naar de woonkamer is grotendeels verwijderd waardoor de keuken een stuk ruimtelijker oogt. Ook is hierdoor ruimte ontstaan voor een hoekopstelling, met een fraai aanrechtblad en spoelbak van hardsteen. Het gasfornuis met oven, de afzuiging (in schouw), vaatwasser, koelkast en vriezer zorgen voor vele jaren kookplezier. Eerste verdieping: Sfeer is er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. De paneeldeuren zijn behouden en op bijna de hele verdieping ligt laminaat op de vloer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een is ingericht als tweepersoons logeerkamer. De master bedroom, met een balkon en een vaste kastenwand, bevindt zicht aan de achterzijde. En dat is perfect, want zo kun je iedere dag van het mooie uitzicht op het water genieten. In 2017/2018 is de badkamer vernieuwd, waar grote wandtegels zijn gecombineerd met stucwerk. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een maatwerk wastafelmeubel met ronde spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog drie (slaap)kamers zijn. In de kamer aan de voorzijde, met glas-in loodramen bij de dakkapel, hangt de HR-ketel. De grote kamer aan de achterzijde is in gebruik als sportruimte, en de naastgelegen kamer is geschikt als kinderkamer of werkkamer. Tuin: Wat opvalt bij deze woning, zijn de diepe voor- en achtertuin. De voortuin met veel groen zorgt voor veel privacy in huis, en de mogelijkheid om de fiets neer te zetten. Vanuit de woonkamer en keuken is de diepe, fraai aangelegde achtertuin te bereiken. De ligging op het zuidwesten is perfect voor de zonliefhebber en de indeling, met een groot terras en veel groen, is fraai. Rechts in de tuin staat een ruime berging en in het achterste deel van de tuin, onder de bomen, is de aanlegsteiger. Hier kun je vissen, varen en als het echt koud is, bind je de schaatsen onder… Bijzonderheden: - Volle eigendom - Funderingsherstel in 2017 - Begane grondvloer (schuimbeton) met isolatie en vloerverwarming - Dakkapel aan de achterzijde is in 2024 vernieuwd - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit) - Recht van overpad om via achterste deel van tuin buren in de achtertuin te komen - Diepe, zonnige tuin (zuidwesten) met een aanlegsteiger aan vaarwater - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1561

Google Maps

Voir Krommenie sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Krommenie

Chiffres de logement et de quartier dans Krommenie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krommenie. En 2025 étaient 17.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.390.

Résidents

17.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.065

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

511

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krommenie
Année Résidents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krommenie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.137

Étiquette A

1.575

Étiquette B

1.410

Étiquette D

772

Étiquette G

736

Étiquette E

609

Étiquette F

448

Étiquette A++++

155

Étiquette A++

148

Étiquette A+++

121

Étiquette A+

107

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krommenie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.387

Vrijstaande woning

Gaz: 1.409 • Électricité: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.760

Activité dans Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 1.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krommenie
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krommenie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krommenie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer maisons in Krommenie

Voir plus d'habitations dans cette ville.