Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Woldweg 170

9606PJ Kropswolde • Groningen

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.769

Galería de fotos

Woldweg 170 Kropswolde
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtig landelijk aan het natuurgebied Leinwijk gelegen vrijstaande woning met veranda, erf, tuin, carport en vrijstaande bedrijfsruimte met schuur en overkapping geniet een werkelijk prachtig vrij uitzicht (voor én achter) en geeft je het gevoel van veel vrijheid en privacy. Of je nu houdt van wandelen, varen, zwemmen, vissen of gewoon ontspannen aan het water: hier kan het allemaal. De sfeervolle woning ligt op een royaal perceel met een achterom. De woning heeft zijn woonprogramma volledig op de begane grond gesitueerd en is daarmee tevens levensloopbestendig. De vrijstaande jaren ’30 woning is ondertussen nagenoeg geheel goed geïsoleerd en is uitgerust met 4 zonnepanelen (energielabel C). De huidige eigenaar heeft altijd een bedrijf aan huis gehad. Deze bedrijfsruimte is voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken, van werk- of praktijkruimte tot hobbyruimte, gastenverblijf (B&B) of garage. Kropswolde staat vooral bekend om zijn prachtige ligging aan de oost kant van het Zuidlaardermeer, waar men een strand, allerlei horeca en water-sportfaciliteiten kan vinden. Het dorp heeft een basisschool, kerk een multifunctioneel dorpshuis, prachtige natuur met o.a. het natuurgebied Leinwijk en Wolfsbarge en een eigen treinstation met een prima verbinding naar o.a. stad Groningen of Assen. Een supermarkt (ca. 7 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets) en overige voorzieningen vinden we in het naburige gezellige Zuidlaren of Hoogezand. De woning staat op een ruim perceel van in totaal 1.160m² eigen grond. Een buitenkans voor wie wil wonen op een karaktervolle plek nabij water en natuur. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane Grond Entree/Hal met meterkast (5 groepen, automaten). De straat gerichte woonkamer met gezellige Jotul houtkachel geniet een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Vervolgens komen we in de eethoek met aansluitend de half open keuken. In de bijkeuken vinden we de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit het hart van de woning is de slaapkamer en de badkamer te betreden. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een ligbad. Zolder De zolder is te bereiken via een vaste trap. De zolder wordt gebruikt als slaapzolder en bergzolder. Hier vinden we tevens de CV opstelling (Atag i-Serie, 2018). Tuin Vanaf je veranda met houtkachel waardoor je het hele jaar door kunt ontspannen en genieten, heb je een mooi overzicht op de tuin en geniet je van de ondergaande zon (westelijk georiënteerd). De tuin is meer dan 60 meter diep en heeft een eigen ingang aan de achterkant, dit biedt binnen 30 meter direct toegang tot het kanaal Leinewijk en tevens tot het natuurgebied Leinwijk. De brede achtertuin is ruim opgezet en is voorzien van een Finse kota, carport (nu voor de camper) en bijgebouw. Bijzonderheden - Prachtig aan een natuurgebied gelegen vrijstaande woning! - 30 meter tot de vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer - De woning is levensloopbestendig - Ruim perceel - Voor én achter vrij uitzicht - Energielabel C – Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning, Gelijkvloers wonen, Landelijk wonen

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
1160 m²
Contenido
367 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
65 m²
Área del jardín trasero
930 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9606

Mapas de Google

Ubicación de Kropswolde

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kropswolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kropswolde. En 2025 había 1.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 616.000.

Inhabitantes

1.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 616.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kropswolde
Año Inhabitantes
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kropswolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

212

Etiqueta A

147

Etiqueta C

136

Etiqueta G

86

Etiqueta D

39

Etiqueta F

18

Etiqueta E

11

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kropswolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.720

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kropswolde
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kropswolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kropswolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer viviendas in Kropswolde

Ver más viviendas en este lugar.