Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Woldweg 170

9606PJ Kropswolde • Groningen

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Woldweg 170 Kropswolde
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtig landelijk aan het natuurgebied Leinwijk gelegen vrijstaande woning met veranda, erf, tuin, carport en vrijstaande bedrijfsruimte met schuur en overkapping geniet een werkelijk prachtig vrij uitzicht (voor én achter) en geeft je het gevoel van veel vrijheid en privacy. Of je nu houdt van wandelen, varen, zwemmen, vissen of gewoon ontspannen aan het water: hier kan het allemaal. De sfeervolle woning ligt op een royaal perceel met een achterom. De woning heeft zijn woonprogramma volledig op de begane grond gesitueerd en is daarmee tevens levensloopbestendig. De vrijstaande jaren ’30 woning is ondertussen nagenoeg geheel goed geïsoleerd en is uitgerust met 4 zonnepanelen (energielabel C). De huidige eigenaar heeft altijd een bedrijf aan huis gehad. Deze bedrijfsruimte is voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken, van werk- of praktijkruimte tot hobbyruimte, gastenverblijf (B&B) of garage. Kropswolde staat vooral bekend om zijn prachtige ligging aan de oost kant van het Zuidlaardermeer, waar men een strand, allerlei horeca en water-sportfaciliteiten kan vinden. Het dorp heeft een basisschool, kerk een multifunctioneel dorpshuis, prachtige natuur met o.a. het natuurgebied Leinwijk en Wolfsbarge en een eigen treinstation met een prima verbinding naar o.a. stad Groningen of Assen. Een supermarkt (ca. 7 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets) en overige voorzieningen vinden we in het naburige gezellige Zuidlaren of Hoogezand. De woning staat op een ruim perceel van in totaal 1.160m² eigen grond. Een buitenkans voor wie wil wonen op een karaktervolle plek nabij water en natuur. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane Grond Entree/Hal met meterkast (5 groepen, automaten). De straat gerichte woonkamer met gezellige Jotul houtkachel geniet een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Vervolgens komen we in de eethoek met aansluitend de half open keuken. In de bijkeuken vinden we de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit het hart van de woning is de slaapkamer en de badkamer te betreden. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een ligbad. Zolder De zolder is te bereiken via een vaste trap. De zolder wordt gebruikt als slaapzolder en bergzolder. Hier vinden we tevens de CV opstelling (Atag i-Serie, 2018). Tuin Vanaf je veranda met houtkachel waardoor je het hele jaar door kunt ontspannen en genieten, heb je een mooi overzicht op de tuin en geniet je van de ondergaande zon (westelijk georiënteerd). De tuin is meer dan 60 meter diep en heeft een eigen ingang aan de achterkant, dit biedt binnen 30 meter direct toegang tot het kanaal Leinewijk en tevens tot het natuurgebied Leinwijk. De brede achtertuin is ruim opgezet en is voorzien van een Finse kota, carport (nu voor de camper) en bijgebouw. Bijzonderheden - Prachtig aan een natuurgebied gelegen vrijstaande woning! - 30 meter tot de vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer - De woning is levensloopbestendig - Ruim perceel - Voor én achter vrij uitzicht - Energielabel C – Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning, Gelijkvloers wonen, Landelijk wonen

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
1160 m²
Content
367 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
65 m²
Backyard area
930 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9606

Google Maps

Location of Kropswolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kropswolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kropswolde. In 2025 were there 1.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 616.000.

Residents

1.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 616.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kropswolde
Year Residents
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kropswolde
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Education level

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

212

Label A

147

Label C

136

Label G

86

Label D

39

Label F

18

Label E

11

Label A+++

9

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kropswolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.720

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 3.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.890

Business activity in Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kropswolde
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kropswolde.

Frequently asked questions about living in Kropswolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer houses in Kropswolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.