Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Woldweg 170

9606PJ Kropswolde • Groningen

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Woldweg 170 Kropswolde
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtig landelijk aan het natuurgebied Leinwijk gelegen vrijstaande woning met veranda, erf, tuin, carport en vrijstaande bedrijfsruimte met schuur en overkapping geniet een werkelijk prachtig vrij uitzicht (voor én achter) en geeft je het gevoel van veel vrijheid en privacy. Of je nu houdt van wandelen, varen, zwemmen, vissen of gewoon ontspannen aan het water: hier kan het allemaal. De sfeervolle woning ligt op een royaal perceel met een achterom. De woning heeft zijn woonprogramma volledig op de begane grond gesitueerd en is daarmee tevens levensloopbestendig. De vrijstaande jaren ’30 woning is ondertussen nagenoeg geheel goed geïsoleerd en is uitgerust met 4 zonnepanelen (energielabel C). De huidige eigenaar heeft altijd een bedrijf aan huis gehad. Deze bedrijfsruimte is voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken, van werk- of praktijkruimte tot hobbyruimte, gastenverblijf (B&B) of garage. Kropswolde staat vooral bekend om zijn prachtige ligging aan de oost kant van het Zuidlaardermeer, waar men een strand, allerlei horeca en water-sportfaciliteiten kan vinden. Het dorp heeft een basisschool, kerk een multifunctioneel dorpshuis, prachtige natuur met o.a. het natuurgebied Leinwijk en Wolfsbarge en een eigen treinstation met een prima verbinding naar o.a. stad Groningen of Assen. Een supermarkt (ca. 7 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets) en overige voorzieningen vinden we in het naburige gezellige Zuidlaren of Hoogezand. De woning staat op een ruim perceel van in totaal 1.160m² eigen grond. Een buitenkans voor wie wil wonen op een karaktervolle plek nabij water en natuur. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane Grond Entree/Hal met meterkast (5 groepen, automaten). De straat gerichte woonkamer met gezellige Jotul houtkachel geniet een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Vervolgens komen we in de eethoek met aansluitend de half open keuken. In de bijkeuken vinden we de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit het hart van de woning is de slaapkamer en de badkamer te betreden. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een ligbad. Zolder De zolder is te bereiken via een vaste trap. De zolder wordt gebruikt als slaapzolder en bergzolder. Hier vinden we tevens de CV opstelling (Atag i-Serie, 2018). Tuin Vanaf je veranda met houtkachel waardoor je het hele jaar door kunt ontspannen en genieten, heb je een mooi overzicht op de tuin en geniet je van de ondergaande zon (westelijk georiënteerd). De tuin is meer dan 60 meter diep en heeft een eigen ingang aan de achterkant, dit biedt binnen 30 meter direct toegang tot het kanaal Leinewijk en tevens tot het natuurgebied Leinwijk. De brede achtertuin is ruim opgezet en is voorzien van een Finse kota, carport (nu voor de camper) en bijgebouw. Bijzonderheden - Prachtig aan een natuurgebied gelegen vrijstaande woning! - 30 meter tot de vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer - De woning is levensloopbestendig - Ruim perceel - Voor én achter vrij uitzicht - Energielabel C – Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning, Gelijkvloers wonen, Landelijk wonen

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
1160 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
65 m²
Aire de la cour arrière
930 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9606

Google Maps

Localisation de Kropswolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kropswolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kropswolde. En 2025 étaient 1.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 616.000.

Résidents

1.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 616.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kropswolde
Année Résidents
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kropswolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

212

Étiquette A

147

Étiquette C

136

Étiquette G

86

Étiquette D

39

Étiquette F

18

Étiquette E

11

Étiquette A+++

9

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kropswolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.760

Koopwoning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.720

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.890

Activité dans Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kropswolde
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kropswolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kropswolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer maisons in Kropswolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.