Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Haaster Taxaties & Makelaardij

Rechtsbuitenstraat 17

1433DS Kudelstaart • Noord-Holland

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.347

Galería de fotos

Rechtsbuitenstraat 17 Kudelstaart
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en energiezuinige eengezinswoning met maar liefst 147 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. De woning is gebouwd in 2007, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A. Gelegen in het geliefde Proosdij-Noord woont u hier in een moderne, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Kudelstaart. De ligging is heerlijk rustig in een autoluwe straat, omringd door groen en waterpartijen, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving. Kudelstaart staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, de prachtige ligging nabij de Westeinderplassen en de goede bereikbaarheid richting onder andere Aalsmeer, Amstelveen en Schiphol. Op korte afstand bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast liggen scholen, sportvoorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden binnen handbereik, waardoor u hier geniet van rustig en comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.  Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichte en royale woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is prettig ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en maakt het geheel tot een fijne plek om samen te verblijven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, separaat toilet en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Deze verdieping biedt volop ruimte voor gezinnen of voor het realiseren van een thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde is voorzien van rolluiken en airco. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de cv ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als logeer-, werk- of tienerkamer. Verder is er bergruimte achter de knieschotten en op de vliering. Buitenruimte De verzorgde voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. De achtertuin beschikt over ochtend- en middagzon, terwijl u in de voortuin kunt genieten van de avondzon. In de achtertuin bevindt zich bovendien een praktische berging en er is een deur met toegang tot het achterpad naar de openbare weg.   Duurzaam en comfortabel De woning is volledig geïsoleerd, heeft vloerverwarming op de begane grond en slimme radiatorknoppen om iedere ruimte apart te bedienen. Dankzij de 11 zonnepanelen en energielabel A profiteert u van een duurzame woning, lage energielasten en een comfortabel woonklimaat. Kortom: een ruime en goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in het geliefde Kudelstaart. Is uw belangstelling gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
523 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1433

Mapas de Google

Ver Kudelstaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kudelstaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kudelstaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kudelstaart. En 2025 había 9.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

9.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kudelstaart
Año Inhabitantes
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kudelstaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.514

Etiqueta C

1.238

Etiqueta B

778

Etiqueta D

124

Etiqueta A++

68

Etiqueta F

56

Etiqueta A+

51

Etiqueta G

45

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kudelstaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.780

Actividad empresarial en Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kudelstaart
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kudelstaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kudelstaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Kudelstaart

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.