Inhabitantes
994
Último año: 2026
Priesnitzlaan 6
6957DE Laag-Soeren • Gelderland
Vendido
€ 2.475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 51.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.526.350
Precio de compra /m²: € 11.785
Galería de fotos
Descripción
Prachtige woonboerderij met paardenhouderij in het natuurrijke buitengebied! In een prachtige omgeving, dichtbij de geweldige natuur die de Veluwe rijk is, mogen wij u deze fraaie WOONBOERDERIJ met paardenhouderij aanbieden! Aan de Priesnitzlaan wordt nu een gezellige pension- en fokstal gerund. Het bedrijf bestaat uit een sfeervolle 19e eeuwse woonboerderij met zijn karakteristieke witte voorgevel met traditionele luiken. Er zijn 34 stallen, een buitenbak, een longeercirkel en een trainingsmolen. De paardenliefhebber of ondernemer die graag professioneel met paarden werkt en ook gecharmeerd is van een mooie buitenrit, kan hier zijn of haar hart ophalen! De woning is namelijk prachtig gelegen aan de rand van het Nationaal park Veluwezoom. De ruiterpaden liggen binnen handbereik en voeren u te paard door de fraaie natuurgebieden zoals de Imbosch en de Posbank. Het keurig verzorgde geheel ligt nabij het gezellige dorp Laag-Soeren, behorende bij de gemeente Rheden, aan de zuidoostrand van de Veluwe. Nabijgelegen dorpen zoals Dieren en Eerbeek voorzien in alle dagelijkse voorzieningen. De grote steden Arnhem en Apeldoorn liggen op zo’n 25 km afstand en zijn vlot bereikbaar. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1850, in 2000 is de woning van binnen geheel gerenoveerd. Bouwwijze: traditioneel gebouwd met gedeeltelijk rieten en pannen gedekt zadeldak met wolfseinden. Isolatie: muur-, dak- en vloerisolatie en geïsoleerde beglazing. Woonoppervlakte: ca. 210 m² Inhoud: ca. 1.118 m³ Perceeloppervlakte: 56.818 m² Energielabel: is aangevraagd INDELING De witgepleisterde gevel met traditionele luiken verraadt het historische karakter van de woonboerderij (bouwjaar 1850), terwijl het interieur na een grondige renovatie in 2000 volledig is aangepast aan de eisen van deze tijd. Begane grond Via de entree aan de zijkant van de boerderij komt u in de hal met toilet en fonteintje. Er is toegang tot de sfeervolle woonkamer met een mooie visgraat parketvloer en een gezellige houtkachel. Vanuit deze hal is tevens de slaapkamer met veel inbouwkastruimte bereikbaar met en suite de badkamer. De badkamer heeft een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad met jets en een inloopdouche. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken. Deze L-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, afwasmachine en een combi-oven Er is toegang tot een ruime bijkeuken met keukenblok en inbouwkastruimte. Ook is er een toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woning wordt verwarmd middels CV-installatie. De keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Als u achterom komt, betreedt u de boerderij via de deel en komt u via de bijkeuken de boerderij binnen. Op de deel zijn nog 2 paardenstallen en een berging met toilet en fonteintje. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers nu in gebruik zijn als kantoor en berging. Er is een badkamer met wastafelmeubel en douche en er is een los toilet. Er is voldoende berging achter de knieschotten. Tweede verdieping Er is een bergingszolder aanwezig met een nokhoogte van ca. 2,10 meter. BIJGEBOUWEN Paardenstal 1 Bouwjaar 2000. Opgetrokken in metselwerk, de voorgevel heeft een houten topgevel, het zadeldak met wolfseinden is gedekt met geglazuurde pannen. Er zijn 11 paardenboxen, 4 stallen met buitenluik. Zadelkamer. Ca. 12 x 12 m. = 144 m². Paardenstal 2 Bouwjaar 1992. Type kapschuur, opgetrokken uit damwandprofiel wanden. Het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten (vernieuwd in 2015). Voorzien van 18 paardenboxen, waarvan 7 van buiten bereikbaar zijn. Er zijn 2 zadelkamers met zadelkasten. De stal heeft een was- en poetsplaats, voorzien van warm en koud water. Boven de stallen is een strozolder. De afmeting van de gehele schuur is ca. 20 x 11 m. = 220 m². Kapschuur Bouwjaar 2003. De gevels opgetrokken in damwandprofiel. Het dak is gedekt met metalen dakplaten. Het open front gedeelte wordt o.a. als machineberging en als hooi- en stro opslag gebruikt. Rechts is er een dicht gedeelte waar 5 paardenboxen en een zadelkamer zijn gesitueerd. De totale afmeting van deze schuur is ca. 27,5 x 10 m. = 275 m². Berging Naast de boerderij is een berging in hout opgetrokken, met een grootte van ca. 5 x 3,5 m.= 17,5 m² en een overkapping van ca. 2,4 x 1,5 = 3,6 m². Overig - Buitenbak van ca. 30 x 60 m., met houten hekwerk omheind, met beregeningsinstallatie en verlichting. - Longeercirkel, met houten hekwerk omheind, met beregeningsinstallatie en verlichting. - 4-paards trainingsmolen. - Weilanden. - Mestopslag voorzien van betonnen vloer en wanden. TUIN Voor de woning ligt een verzorgde tuin met een gazon, een vijver en een gezellig prieel met rieten kap en een fijn terras. PLANOLOGIE Conform het vigerende bestemmingsplan “Landelijk gebied plankaart 6, plancontour” van de gemeente Rheden heeft het object de enkelbestemming ‘Dagrecreatie’ ter hoogte van de bebouwing waarbij het gebruik als paardenpension is toegestaan. De percelen cultuurgrond/weilanden hebben de enkelbestemming ‘Agrarisch gebied met landschappelijke – en natuurwaarde’. Er is een milieuvergunning afgegeven door de gemeente Rheden voor 24 paarden en 10 pony’s. BIJZONDERHEDEN - De binnenmaneges van de landelijke rijvereniging liggen aan de overkant van de weg, waarvan één binnenhal de hele dag beschikbaar is, mits u lid bent van Manege de Spreng (verenigingsmanege). VOORZIENINGEN • Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen. • Aanvaarding in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 2.475.000
Coste del comprador (estimado): € 51.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.526.350
3,04%
Anualmente
%
€ 123.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 210 m²
- Área del lote
- 56818 m²
- Contenido
- 1118 m³
- Otra zona interior
- 75 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 461 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1850
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Bosch (2009)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-07-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Laag-Soeren
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Laag-Soeren
Estadísticas de vivienda y vecindario en Laag-Soeren
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Laag-Soeren. En 2026 había 994 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 502.839.
Promedio WOZ
EUR 502.839
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 157
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
22
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.015 |
| 2022 | 1.014 |
| 2023 | 1.003 |
| 2024 | 962 |
| 2025 | 956 |
| 2026 | 994 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.778 |
| 2022 | EUR 374.264 |
| 2023 | EUR 461.273 |
| 2024 | EUR 483.868 |
| 2025 | EUR 502.839 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 289
0-15: 102
15-25: 76
25-45: 162
45-65: 331
Nivel académico
Hoger
296
Praktisch
156
Middelbaar
219
Origen de los residentes (2025)
Europa
58
Nederland
850
Buiten Europa
53
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
78
Appartementen
56
Tussenwoningen
114
Vrijstaande woningen
171
Twee-onder-één-kap woningen
81
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
237
1970 tot 1980
68
1980 tot 1990
22
1990 tot 2000
12
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
79
2020 en later
44
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
121
Etiqueta G
81
Etiqueta C
74
Etiqueta D
72
Etiqueta B
37
Etiqueta F
29
Etiqueta E
19
Etiqueta A+++
16
Etiqueta A++++
8
Etiqueta A++
2
Etiqueta A+
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.526 | 3.111 |
| 2021 | 1.697 | 3.239 |
| 2022 | 1.319 | 3.029 |
| 2023 | 1.107 | 2.791 |
| 2024 | 1.077 | 2.855 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 825 • Electricidad: 2.165
Huurwoning
Gas: 1.033 • Electricidad: 2.392
Koopwoning
Gas: 1.125 • Electricidad: 2.907
Appartement
Gas: 784 • Electricidad: 1.813
Tussenwoning
Gas: 743 • Electricidad: 1.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.396 • Electricidad: 3.584
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 846 • Electricidad: 3.119
Actividad empresarial en Laag-Soeren (2025)
Handel en HORECA
12
Nijverheid en energie
17
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
27
Landbouw, bosbouw en visserij
11
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
7
Cultuur, recreatie en overige diensten
17
Número total de establecimientos empresariales: 151
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Laag-Soeren.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Laag-Soeren
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?
Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?
In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.
Meer viviendas in Laag-Soeren
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Badhuislaan 11
6957DB Laag-Soeren
€ 585.000 k.k.
€ 5.571/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
De Jutberg 78 30
6957DP Laag-Soeren
€ 139.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- 325 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido bajo reserva
Harderwijkerweg 57
6957AC Laag-Soeren
€ 475.000 k.k.
€ 3.740/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 278 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Badhuislaan 57
6957DS Laag-Soeren
€ 649.000 k.k.
€ 5.846/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Cruyshoevelaan 24
6957AT Laag-Soeren
€ 365.000 k.k.
€ 4.397/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Bethesdahof 18
6957AM Laag-Soeren
€ 775.000 k.k.
€ 4.905/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 339 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Cruyshoevelaan 6
6957AT Laag-Soeren
€ 465.000 k.k.
€ 5.284/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 289 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Sprengenhof 15
6957CA Laag-Soeren
€ 795.000 k.k.
€ 4.491/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- 336 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
