Ir directamente al contenido
Logotipo de WoonSchuijt Makelaars

Flierstraat 11

4926AA Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Vendido

€ 348.800 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.826

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.976) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.626

Precio de compra /m²: € 4.009

Galería de fotos

Flierstraat 11 Lage Zwaluwe
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAPPER MET ZONNIGE TUIN Welkom aan de Flierstraat 11 in Lage Zwaluwe, een charmante twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, karakter en comfort. Dit huis is in de loop der jaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Van zonnepanelen tot airco, en van een stijlvolle keuken tot een moderne badkamer: hier hoef je echt helemaal niets meer te doen. Gewoon spullen pakken en verhuizen! Opvallend detail: je komt deze woning binnen via de achterzijde, direct vanuit de zonnige tuin. Een unieke en praktische indeling die meteen zorgt voor een informele, fijne sfeer. De woonkamer ligt verhoogd aan de voorzijde, met een open verbinding naar de eetkamer en keuken aan de achterzijde. Het resultaat? Een licht, sfeervol en comfortabel huis dat helemaal klaar is voor de volgende bewoners. MODERN AFGEWERKT EN VOL VOORZIENINGEN Binnenkomen doe je via de keuken, modern uitgevoerd, met veel opbergruimte en afgewerkt in rustige, neutrale tinten. Vanuit hier kijk je door naar de eetkamer, die een centrale plek vormt in huis. Dankzij de open trap naar de verhoogde woonkamer ontstaat een speels split-level effect, dat meteen zorgt voor sfeer en karakter. De woonkamer aan de voorzijde heeft een warme houten vloer, strak afgewerkte wanden en een prettig hoog plafond met zichtbare balken. Hier is het makkelijk om een gezellige zithoek te creëren, met meer dan genoeg ruimte voor kasten of een speelhoek. Wat je verder mag verwachten? Airco op de woonkamer, overloop en in de slaapkamer aan de achterzijde, een moderne badkamer met inloopdouche en strak tegelwerk, en acht zonnepanelen op het dak. Comfortabel wonen dus en ook nog eens energiezuiniger. DRIE NETTE SLAAPKAMERS EN EXTRA BERGRUIMTE Op de verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een brede dakkapel. De overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt en praktisch in te richten, of je nu een kinderkamer, werkplek of hobbyruimte zoekt. De overloop is voorzien van airconditioning. Ook boven is alles strak doorgetrokken in afwerking en kleurstelling, waardoor het geheel een rustige, verzorgde uitstraling heeft. ZONNIGE TUIN MET HOUTEN BERGING De achtertuin is een absoluut pluspunt van dit huis. Diep, netjes aangelegd en gelegen op het zuidoosten, dus volop zon vanaf de ochtend tot ver in de middag. Achterin de tuin staat een ruime houten garage/berging, ideaal voor fietsen of een kleine auto, gereedschap of om in te hobbyen. Doordat je via de tuin binnenkomt, ervaar je hier echt het buitenlevengevoel. De tuin is keurig bestraat en onderhouden, en leent zich perfect voor tuinliefhebbers of jonge gezinnen. VERKOPER AAN HET WOORD Wat een gezellig, knus, romantisch fijn huisje is dit toch. Door de vele levels in deze woning en toch het authentieke plafond, voel je je eigen vanaf dag één helemaal thuis hier. OVER LAGE ZWALUWE – RUSTIG DORP MET CENTRALE LIGGING Lage Zwaluwe is een vriendelijk dorp in de gemeente Drimmelen, centraal gelegen tussen Breda, Dordrecht en Rotterdam. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter en wordt omringd door natuur en polders. Je woont hier in alle rust, maar met goede voorzieningen binnen handbereik. Er zijn basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en diverse winkels in het centrum. Daarnaast ligt het NS-station op fietsafstand, wat het huis ook aantrekkelijk maakt voor forenzen richting de randstad of Brabantse steden. Via de A16 of A59 ben je bovendien snel onderweg met de auto. Voor natuurliefhebbers ligt Nationaal Park De Biesbosch op korte afstand. Hier kun je heerlijk fietsen, wandelen of varen. Ook de nabijheid van de rivier de Amer maakt dit een ideale uitvalsbasis voor buitenactiviteiten. Kortom: wonen in Lage Zwaluwe betekent rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. KENMERKEN OP EEN RIJTJE - Ligging: Aan een rustige straat in Lage Zwaluwe - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Woonoppervlakte: 87 m² - Perceeloppervlakte: 191 m² - Bouwjaar: 1935 - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: Vooralsnog C, nieuw label in aanvraag - Oplevering: In overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 348.800

Coste del comprador (estimado): € 8.826

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.976) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.626

2,78%

Anualmente

%

€ 17.440

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 348.800 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
300 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit pro line nxt hr c30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4926

Mapas de Google

Vista geográfica Lage Zwaluwe

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lage Zwaluwe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lage Zwaluwe. En 2025 había 4.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

4.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lage Zwaluwe
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lage Zwaluwe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Nivel académico

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

490

Etiqueta C

452

Etiqueta B

261

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta F

117

Etiqueta E

60

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A+

55

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lage Zwaluwe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lage Zwaluwe
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lage Zwaluwe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lage Zwaluwe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer viviendas in Lage Zwaluwe

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.