Résidents
4.250
Dernière année: 2025
Flierstraat 11
4926AA Lage Zwaluwe • Noord-Brabant
Vendu
€ 348.800 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.826
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.976) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 357.626
Prix d'achat /m²: € 4.009
Galerie de photos
Description
INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAPPER MET ZONNIGE TUIN Welkom aan de Flierstraat 11 in Lage Zwaluwe, een charmante twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, karakter en comfort. Dit huis is in de loop der jaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Van zonnepanelen tot airco, en van een stijlvolle keuken tot een moderne badkamer: hier hoef je echt helemaal niets meer te doen. Gewoon spullen pakken en verhuizen! Opvallend detail: je komt deze woning binnen via de achterzijde, direct vanuit de zonnige tuin. Een unieke en praktische indeling die meteen zorgt voor een informele, fijne sfeer. De woonkamer ligt verhoogd aan de voorzijde, met een open verbinding naar de eetkamer en keuken aan de achterzijde. Het resultaat? Een licht, sfeervol en comfortabel huis dat helemaal klaar is voor de volgende bewoners. MODERN AFGEWERKT EN VOL VOORZIENINGEN Binnenkomen doe je via de keuken, modern uitgevoerd, met veel opbergruimte en afgewerkt in rustige, neutrale tinten. Vanuit hier kijk je door naar de eetkamer, die een centrale plek vormt in huis. Dankzij de open trap naar de verhoogde woonkamer ontstaat een speels split-level effect, dat meteen zorgt voor sfeer en karakter. De woonkamer aan de voorzijde heeft een warme houten vloer, strak afgewerkte wanden en een prettig hoog plafond met zichtbare balken. Hier is het makkelijk om een gezellige zithoek te creëren, met meer dan genoeg ruimte voor kasten of een speelhoek. Wat je verder mag verwachten? Airco op de woonkamer, overloop en in de slaapkamer aan de achterzijde, een moderne badkamer met inloopdouche en strak tegelwerk, en acht zonnepanelen op het dak. Comfortabel wonen dus en ook nog eens energiezuiniger. DRIE NETTE SLAAPKAMERS EN EXTRA BERGRUIMTE Op de verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een brede dakkapel. De overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt en praktisch in te richten, of je nu een kinderkamer, werkplek of hobbyruimte zoekt. De overloop is voorzien van airconditioning. Ook boven is alles strak doorgetrokken in afwerking en kleurstelling, waardoor het geheel een rustige, verzorgde uitstraling heeft. ZONNIGE TUIN MET HOUTEN BERGING De achtertuin is een absoluut pluspunt van dit huis. Diep, netjes aangelegd en gelegen op het zuidoosten, dus volop zon vanaf de ochtend tot ver in de middag. Achterin de tuin staat een ruime houten garage/berging, ideaal voor fietsen of een kleine auto, gereedschap of om in te hobbyen. Doordat je via de tuin binnenkomt, ervaar je hier echt het buitenlevengevoel. De tuin is keurig bestraat en onderhouden, en leent zich perfect voor tuinliefhebbers of jonge gezinnen. VERKOPER AAN HET WOORD Wat een gezellig, knus, romantisch fijn huisje is dit toch. Door de vele levels in deze woning en toch het authentieke plafond, voel je je eigen vanaf dag één helemaal thuis hier. OVER LAGE ZWALUWE – RUSTIG DORP MET CENTRALE LIGGING Lage Zwaluwe is een vriendelijk dorp in de gemeente Drimmelen, centraal gelegen tussen Breda, Dordrecht en Rotterdam. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter en wordt omringd door natuur en polders. Je woont hier in alle rust, maar met goede voorzieningen binnen handbereik. Er zijn basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en diverse winkels in het centrum. Daarnaast ligt het NS-station op fietsafstand, wat het huis ook aantrekkelijk maakt voor forenzen richting de randstad of Brabantse steden. Via de A16 of A59 ben je bovendien snel onderweg met de auto. Voor natuurliefhebbers ligt Nationaal Park De Biesbosch op korte afstand. Hier kun je heerlijk fietsen, wandelen of varen. Ook de nabijheid van de rivier de Amer maakt dit een ideale uitvalsbasis voor buitenactiviteiten. Kortom: wonen in Lage Zwaluwe betekent rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. KENMERKEN OP EEN RIJTJE - Ligging: Aan een rustige straat in Lage Zwaluwe - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Woonoppervlakte: 87 m² - Perceeloppervlakte: 191 m² - Bouwjaar: 1935 - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: Vooralsnog C, nieuw label in aanvraag - Oplevering: In overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 348.800
Coûts d'achat (estimés): € 8.826
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.976) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.626
2,78%
Annuellement
%
€ 17.440
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 348.800 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Contenu
- 300 m³
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit pro line nxt hr c30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Lage Zwaluwe
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Lage Zwaluwe
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lage Zwaluwe. En 2025 étaient 4.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.
Moyenne WOZ
EUR 382.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
121
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.220 |
| 2023 | 4.370 |
| 2024 | 4.260 |
| 2025 | 4.250 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 380.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 985
0-15: 545
15-25: 435
25-45: 985
45-65: 1.305
Niveau d'enseignement
Hoger
770
Praktisch
1.050
Middelbaar
1.400
Origine des habitants (2025)
Europa
320
Nederland
3.585
Buiten Europa
345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
346
Appartementen
193
Tussenwoningen
649
Vrijstaande woningen
614
Twee-onder-één-kap woningen
266
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
162
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
182
1950 tot 1970
446
1970 tot 1980
340
1980 tot 1990
203
1990 tot 2000
169
2000 tot 2010
88
2010 tot 2020
75
2020 en later
322
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
490
Étiquette C
452
Étiquette B
261
Étiquette G
226
Étiquette D
223
Étiquette F
117
Étiquette E
60
Étiquette A+++
56
Étiquette A+
55
Étiquette A++++
19
Étiquette A++
16
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.170 |
| 2021 | 1.550 | 3.300 |
| 2022 | 1.110 | 3.060 |
| 2023 | 940 | 2.930 |
| 2024 | 900 | 3.030 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.520
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.360
Appartement
Gaz: 420 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.290
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.930
Activité dans Lage Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lage Zwaluwe.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lage Zwaluwe
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?
Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?
In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.
Meer maisons in Lage Zwaluwe
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lint 20
4926DH Lage Zwaluwe
€ 450.000 k.k.
€ 3.782/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Zwingel 6
4926DC Lage Zwaluwe
€ 850.000 k.k.
€ 3.972/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 1040 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Sous réserve
Nieuwstraat 32
4926AZ Lage Zwaluwe
€ 270.000 k.k.
€ 3.068/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwlandsedijk 87
4926AN Lage Zwaluwe
€ 425.000 k.k.
€ 3.795/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Griendwerkerstraat 82
4926HB Lage Zwaluwe
€ 569.000 k.k.
€ 3.161/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 314 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Nieuwlandsedijk 28
4926AR Lage Zwaluwe
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blauwvlas 2
4926DS Lage Zwaluwe
€ 665.000 k.k.
€ 5.076/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Griendwerkerstraat 84
4926HB Lage Zwaluwe
€ 559.000 k.k.
€ 4.508/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 385 m²
- Chambres de coucher
- 4
