Ir directamente al contenido
Logotipo de YESS Real Estate B.V.

Koning Gustaaf Adolfstraat 2

4926CE Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.263

Galería de fotos

Koning Gustaaf Adolfstraat 2 Lage Zwaluwe
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Super charmante en karakteristieke vrijstaande woning met een heerlijk grote en groen aangelegde tuin! De serre, het heerlijke tuinhuis welke als kantoor of slaapkamer kan worden gebruikt en de extra kamer op de voormalige garage maken dit plaatje van een huis tot een heerlijk ruime woning! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Zoek je een woning met karakter? Dan ben je hier aan het goede adres! Leuk feitje: deze woning is door het Zweedse Rode Kruis in 1953 geschonken na de watersnoodramp; 2. Stijlvolle en luxe keuken met karakteristieke uitstraling; 3. Flink wat parkeerplaatsen op eigen terrein; 4. Een prachtig groen aangelegd tuin met veel privacy; 5. Drie slaapkamers in de woning en ook het tuinhuis kan als slaap-/werkkamer dienen; 6. Prachtig lichte aangebouwde serre; 7. De woning is uitstekend onderhouden; 8. De voormalig garage is omgebouwd tot waskamer/berging met daarboven een slaapkamer; 9. Airco aanwezig; 10. Er is een heerlijke jacuzzi in de tuin aanwezig met een warmtepomp. Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De woning ligt in het gezellige dorpje Lage Zwaluwe, langs een rustige weg met in de omgeving heel veel groen. In de buurt zijn scholen, winkels voor de dagelijkse voorzieningen en sport- en recreatiemogelijkheden. Er is een jachthaven vanwaar je zo het prachtige Biesbosch in vaart. Ook zijn er een kinderboerderij en diverse horeca in de buurt. Via uitvalswegen is de A16 in circa 5 minuten te bereiken en er is een NS-station in Lage Zwaluwe met ruime gratis parkeervoorzieningen, waardoor de verbinding met bijvoorbeeld Dordrecht en Rotterdam uitstekend is! DE INDELING: Je komt de woning binnen in de hal met hier de meterkast, het toilet, de trap naar de 1e verdieping, de kelder en een berging met hier de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2019). De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle keuken. De keuken heeft een prachtig stenen aanrechtblad, spoelbak met een authentieke mengkraan, vaatwasser, Boretti oven met 5-pits fornuis, koelkast en combimagnetron. Ook is er veel kastruimte aanwezig. Een leuk detail zijn hier de twee authentieke raampjes richting de woonkamer. Via de hal is er een open verbinding met de woonkamer, boven deze doorgang hangt het bordje: ''dit huis is geschonken door het Zweedse Rode Kruis, daartoe in staat gesteld door het Zweedse volk. Watersnood 1953.'' De woonkamer zelf ademt de sfeer van het huis met mooie karakteristieke elementen. In de woonkamer is er een charmante houtkachel aanwezig. Er is een open verbinding naar de heerlijke serre aan de achterzijde, welke door enorme raampartijen een prachtige lichte ruimte is. Via de serre is er via openslaande deuren toegang tot de tuin. De serre is nu ingericht als sfeervolle bar, ideaal voor een feestje thuis! Alle wanden en plafonds zijn netjes strak afgewerkt en op de vloer ligt een mooie parketvloer. Vanuit de serre is ook de was-/ en bergruimte bereikbaar in de voormalige garage, hier ligt een prachtige tegelvloer in de stijl van het huis. Voor de wasmachine is er een perfect plek gemaakt met een keukenblok. Er is een vaste trap gemaakt naar de verdieping in de garage, welke nu als prachtige slaapkamer is ingericht. DE TUIN De grote tuin is fraai aangelegd met veel groen en is uitstekend onderhouden, het vele groen biedt bovendien veel privacy. Er zijn meerdere gezellige zitplaatsen gecreëerd waardoor je op meerdere plekken kan genieten van de tuin, zowel in de zon als in de schaduw. Aan de zijkant van de woning is er een mooie aangebouwde overkapping met een heerlijke jacuzzi, welke wordt gestookt met een warmtepomp. De tuin is rondom afgesloten met een hek en er is meer dan voldoende plaats om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Ten slotte is er ook nog een tuinhuis met aangebouwde veranda in de tuin! Deze ruimte is volledig geïsoleerd én voorzien van een wastafel, waardoor deze perfect te gebruiken is als extra slaapkamer, werkkamer of een praktijkruimte aan huis! 1e verdieping Op de verdieping van het woonhuis is er een zeer ruime overloop met vaste kasten, ideaal voor opbergruimte onder de schuine kanten! Op de overloop is een airco aanwezig. Er zijn twee slaapkamers boven de originele woning. Een derde slaapkamer is via een separate trap via de wasruimte bereikbaar. Ten slotte is er een fijne badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met strakke wanden en een tapijtvloer. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Drie slaapkamers; • Tuinhuis als 4e slaapkamer of werkkamer; • Perceel 658 m2; • Bouwjaar 1954; • Woonoppervlakte 129 m²; • Cv-ketel uit 2019; • Elektrische rolluiken en horren (1e verdieping) aanwezig; • Houten kozijnen en kunststof kozijnen met dubbel glas; • Uitstekend onderhouden woning; • Airco aanwezig op de 1e verdieping; • Dak- en gevelisolatie aanwezig; • Twee overkappingen; • Gemeentelijk monument; • Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
658 m²
Contenido
508 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4926

Mapas de Google

Vista geográfica Lage Zwaluwe

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lage Zwaluwe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lage Zwaluwe. En 2025 había 4.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

4.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lage Zwaluwe
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lage Zwaluwe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Nivel académico

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

490

Etiqueta C

452

Etiqueta B

261

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta F

117

Etiqueta E

60

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A+

55

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lage Zwaluwe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lage Zwaluwe
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lage Zwaluwe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lage Zwaluwe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer viviendas in Lage Zwaluwe

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.