Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Koning Gustaaf Adolfstraat 2

4926CE Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.263

Galerie de photos

Koning Gustaaf Adolfstraat 2 Lage Zwaluwe
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Super charmante en karakteristieke vrijstaande woning met een heerlijk grote en groen aangelegde tuin! De serre, het heerlijke tuinhuis welke als kantoor of slaapkamer kan worden gebruikt en de extra kamer op de voormalige garage maken dit plaatje van een huis tot een heerlijk ruime woning! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Zoek je een woning met karakter? Dan ben je hier aan het goede adres! Leuk feitje: deze woning is door het Zweedse Rode Kruis in 1953 geschonken na de watersnoodramp; 2. Stijlvolle en luxe keuken met karakteristieke uitstraling; 3. Flink wat parkeerplaatsen op eigen terrein; 4. Een prachtig groen aangelegd tuin met veel privacy; 5. Drie slaapkamers in de woning en ook het tuinhuis kan als slaap-/werkkamer dienen; 6. Prachtig lichte aangebouwde serre; 7. De woning is uitstekend onderhouden; 8. De voormalig garage is omgebouwd tot waskamer/berging met daarboven een slaapkamer; 9. Airco aanwezig; 10. Er is een heerlijke jacuzzi in de tuin aanwezig met een warmtepomp. Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De woning ligt in het gezellige dorpje Lage Zwaluwe, langs een rustige weg met in de omgeving heel veel groen. In de buurt zijn scholen, winkels voor de dagelijkse voorzieningen en sport- en recreatiemogelijkheden. Er is een jachthaven vanwaar je zo het prachtige Biesbosch in vaart. Ook zijn er een kinderboerderij en diverse horeca in de buurt. Via uitvalswegen is de A16 in circa 5 minuten te bereiken en er is een NS-station in Lage Zwaluwe met ruime gratis parkeervoorzieningen, waardoor de verbinding met bijvoorbeeld Dordrecht en Rotterdam uitstekend is! DE INDELING: Je komt de woning binnen in de hal met hier de meterkast, het toilet, de trap naar de 1e verdieping, de kelder en een berging met hier de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2019). De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle keuken. De keuken heeft een prachtig stenen aanrechtblad, spoelbak met een authentieke mengkraan, vaatwasser, Boretti oven met 5-pits fornuis, koelkast en combimagnetron. Ook is er veel kastruimte aanwezig. Een leuk detail zijn hier de twee authentieke raampjes richting de woonkamer. Via de hal is er een open verbinding met de woonkamer, boven deze doorgang hangt het bordje: ''dit huis is geschonken door het Zweedse Rode Kruis, daartoe in staat gesteld door het Zweedse volk. Watersnood 1953.'' De woonkamer zelf ademt de sfeer van het huis met mooie karakteristieke elementen. In de woonkamer is er een charmante houtkachel aanwezig. Er is een open verbinding naar de heerlijke serre aan de achterzijde, welke door enorme raampartijen een prachtige lichte ruimte is. Via de serre is er via openslaande deuren toegang tot de tuin. De serre is nu ingericht als sfeervolle bar, ideaal voor een feestje thuis! Alle wanden en plafonds zijn netjes strak afgewerkt en op de vloer ligt een mooie parketvloer. Vanuit de serre is ook de was-/ en bergruimte bereikbaar in de voormalige garage, hier ligt een prachtige tegelvloer in de stijl van het huis. Voor de wasmachine is er een perfect plek gemaakt met een keukenblok. Er is een vaste trap gemaakt naar de verdieping in de garage, welke nu als prachtige slaapkamer is ingericht. DE TUIN De grote tuin is fraai aangelegd met veel groen en is uitstekend onderhouden, het vele groen biedt bovendien veel privacy. Er zijn meerdere gezellige zitplaatsen gecreëerd waardoor je op meerdere plekken kan genieten van de tuin, zowel in de zon als in de schaduw. Aan de zijkant van de woning is er een mooie aangebouwde overkapping met een heerlijke jacuzzi, welke wordt gestookt met een warmtepomp. De tuin is rondom afgesloten met een hek en er is meer dan voldoende plaats om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Ten slotte is er ook nog een tuinhuis met aangebouwde veranda in de tuin! Deze ruimte is volledig geïsoleerd én voorzien van een wastafel, waardoor deze perfect te gebruiken is als extra slaapkamer, werkkamer of een praktijkruimte aan huis! 1e verdieping Op de verdieping van het woonhuis is er een zeer ruime overloop met vaste kasten, ideaal voor opbergruimte onder de schuine kanten! Op de overloop is een airco aanwezig. Er zijn twee slaapkamers boven de originele woning. Een derde slaapkamer is via een separate trap via de wasruimte bereikbaar. Ten slotte is er een fijne badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met strakke wanden en een tapijtvloer. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Drie slaapkamers; • Tuinhuis als 4e slaapkamer of werkkamer; • Perceel 658 m2; • Bouwjaar 1954; • Woonoppervlakte 129 m²; • Cv-ketel uit 2019; • Elektrische rolluiken en horren (1e verdieping) aanwezig; • Houten kozijnen en kunststof kozijnen met dubbel glas; • Uitstekend onderhouden woning; • Airco aanwezig op de 1e verdieping; • Dak- en gevelisolatie aanwezig; • Twee overkappingen; • Gemeentelijk monument; • Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
658 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4926

Google Maps

Aperçu géographique Lage Zwaluwe

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lage Zwaluwe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lage Zwaluwe. En 2025 étaient 4.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

4.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lage Zwaluwe
Année Résidents
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lage Zwaluwe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

490

Étiquette C

452

Étiquette B

261

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette F

117

Étiquette E

60

Étiquette A+++

56

Étiquette A+

55

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lage Zwaluwe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.930

Activité dans Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lage Zwaluwe
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lage Zwaluwe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lage Zwaluwe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer maisons in Lage Zwaluwe

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.