Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Koning Gustaaf Adolfstraat 2

4926CE Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.263

Fotogalerij

Koning Gustaaf Adolfstraat 2 Lage Zwaluwe
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Super charmante en karakteristieke vrijstaande woning met een heerlijk grote en groen aangelegde tuin! De serre, het heerlijke tuinhuis welke als kantoor of slaapkamer kan worden gebruikt en de extra kamer op de voormalige garage maken dit plaatje van een huis tot een heerlijk ruime woning! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Zoek je een woning met karakter? Dan ben je hier aan het goede adres! Leuk feitje: deze woning is door het Zweedse Rode Kruis in 1953 geschonken na de watersnoodramp; 2. Stijlvolle en luxe keuken met karakteristieke uitstraling; 3. Flink wat parkeerplaatsen op eigen terrein; 4. Een prachtig groen aangelegd tuin met veel privacy; 5. Drie slaapkamers in de woning en ook het tuinhuis kan als slaap-/werkkamer dienen; 6. Prachtig lichte aangebouwde serre; 7. De woning is uitstekend onderhouden; 8. De voormalig garage is omgebouwd tot waskamer/berging met daarboven een slaapkamer; 9. Airco aanwezig; 10. Er is een heerlijke jacuzzi in de tuin aanwezig met een warmtepomp. Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De woning ligt in het gezellige dorpje Lage Zwaluwe, langs een rustige weg met in de omgeving heel veel groen. In de buurt zijn scholen, winkels voor de dagelijkse voorzieningen en sport- en recreatiemogelijkheden. Er is een jachthaven vanwaar je zo het prachtige Biesbosch in vaart. Ook zijn er een kinderboerderij en diverse horeca in de buurt. Via uitvalswegen is de A16 in circa 5 minuten te bereiken en er is een NS-station in Lage Zwaluwe met ruime gratis parkeervoorzieningen, waardoor de verbinding met bijvoorbeeld Dordrecht en Rotterdam uitstekend is! DE INDELING: Je komt de woning binnen in de hal met hier de meterkast, het toilet, de trap naar de 1e verdieping, de kelder en een berging met hier de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2019). De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle keuken. De keuken heeft een prachtig stenen aanrechtblad, spoelbak met een authentieke mengkraan, vaatwasser, Boretti oven met 5-pits fornuis, koelkast en combimagnetron. Ook is er veel kastruimte aanwezig. Een leuk detail zijn hier de twee authentieke raampjes richting de woonkamer. Via de hal is er een open verbinding met de woonkamer, boven deze doorgang hangt het bordje: ''dit huis is geschonken door het Zweedse Rode Kruis, daartoe in staat gesteld door het Zweedse volk. Watersnood 1953.'' De woonkamer zelf ademt de sfeer van het huis met mooie karakteristieke elementen. In de woonkamer is er een charmante houtkachel aanwezig. Er is een open verbinding naar de heerlijke serre aan de achterzijde, welke door enorme raampartijen een prachtige lichte ruimte is. Via de serre is er via openslaande deuren toegang tot de tuin. De serre is nu ingericht als sfeervolle bar, ideaal voor een feestje thuis! Alle wanden en plafonds zijn netjes strak afgewerkt en op de vloer ligt een mooie parketvloer. Vanuit de serre is ook de was-/ en bergruimte bereikbaar in de voormalige garage, hier ligt een prachtige tegelvloer in de stijl van het huis. Voor de wasmachine is er een perfect plek gemaakt met een keukenblok. Er is een vaste trap gemaakt naar de verdieping in de garage, welke nu als prachtige slaapkamer is ingericht. DE TUIN De grote tuin is fraai aangelegd met veel groen en is uitstekend onderhouden, het vele groen biedt bovendien veel privacy. Er zijn meerdere gezellige zitplaatsen gecreëerd waardoor je op meerdere plekken kan genieten van de tuin, zowel in de zon als in de schaduw. Aan de zijkant van de woning is er een mooie aangebouwde overkapping met een heerlijke jacuzzi, welke wordt gestookt met een warmtepomp. De tuin is rondom afgesloten met een hek en er is meer dan voldoende plaats om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Ten slotte is er ook nog een tuinhuis met aangebouwde veranda in de tuin! Deze ruimte is volledig geïsoleerd én voorzien van een wastafel, waardoor deze perfect te gebruiken is als extra slaapkamer, werkkamer of een praktijkruimte aan huis! 1e verdieping Op de verdieping van het woonhuis is er een zeer ruime overloop met vaste kasten, ideaal voor opbergruimte onder de schuine kanten! Op de overloop is een airco aanwezig. Er zijn twee slaapkamers boven de originele woning. Een derde slaapkamer is via een separate trap via de wasruimte bereikbaar. Ten slotte is er een fijne badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met strakke wanden en een tapijtvloer. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Drie slaapkamers; • Tuinhuis als 4e slaapkamer of werkkamer; • Perceel 658 m2; • Bouwjaar 1954; • Woonoppervlakte 129 m²; • Cv-ketel uit 2019; • Elektrische rolluiken en horren (1e verdieping) aanwezig; • Houten kozijnen en kunststof kozijnen met dubbel glas; • Uitstekend onderhouden woning; • Airco aanwezig op de 1e verdieping; • Dak- en gevelisolatie aanwezig; • Twee overkappingen; • Gemeentelijk monument; • Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
658 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4926

Google Maps

Geografisch overzicht Lage Zwaluwe

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lage Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lage Zwaluwe. In 2025 waren er 4.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

490

Label C

452

Label B

261

Label G

226

Label D

223

Label F

117

Label E

60

Label A+++

56

Label A+

55

Label A++++

19

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lage Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lage Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Lage Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer woningen in Lage Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.