Einwohner
4.250
Letztes Jahr: 2025
Koning Gustaaf Adolfstraat 2
4926CE Lage Zwaluwe • Noord-Brabant
Verkauft
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 4.263
Fotoalbum
Beschreibung
Super charmante en karakteristieke vrijstaande woning met een heerlijk grote en groen aangelegde tuin! De serre, het heerlijke tuinhuis welke als kantoor of slaapkamer kan worden gebruikt en de extra kamer op de voormalige garage maken dit plaatje van een huis tot een heerlijk ruime woning! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Zoek je een woning met karakter? Dan ben je hier aan het goede adres! Leuk feitje: deze woning is door het Zweedse Rode Kruis in 1953 geschonken na de watersnoodramp; 2. Stijlvolle en luxe keuken met karakteristieke uitstraling; 3. Flink wat parkeerplaatsen op eigen terrein; 4. Een prachtig groen aangelegd tuin met veel privacy; 5. Drie slaapkamers in de woning en ook het tuinhuis kan als slaap-/werkkamer dienen; 6. Prachtig lichte aangebouwde serre; 7. De woning is uitstekend onderhouden; 8. De voormalig garage is omgebouwd tot waskamer/berging met daarboven een slaapkamer; 9. Airco aanwezig; 10. Er is een heerlijke jacuzzi in de tuin aanwezig met een warmtepomp. Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De woning ligt in het gezellige dorpje Lage Zwaluwe, langs een rustige weg met in de omgeving heel veel groen. In de buurt zijn scholen, winkels voor de dagelijkse voorzieningen en sport- en recreatiemogelijkheden. Er is een jachthaven vanwaar je zo het prachtige Biesbosch in vaart. Ook zijn er een kinderboerderij en diverse horeca in de buurt. Via uitvalswegen is de A16 in circa 5 minuten te bereiken en er is een NS-station in Lage Zwaluwe met ruime gratis parkeervoorzieningen, waardoor de verbinding met bijvoorbeeld Dordrecht en Rotterdam uitstekend is! DE INDELING: Je komt de woning binnen in de hal met hier de meterkast, het toilet, de trap naar de 1e verdieping, de kelder en een berging met hier de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2019). De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle keuken. De keuken heeft een prachtig stenen aanrechtblad, spoelbak met een authentieke mengkraan, vaatwasser, Boretti oven met 5-pits fornuis, koelkast en combimagnetron. Ook is er veel kastruimte aanwezig. Een leuk detail zijn hier de twee authentieke raampjes richting de woonkamer. Via de hal is er een open verbinding met de woonkamer, boven deze doorgang hangt het bordje: ''dit huis is geschonken door het Zweedse Rode Kruis, daartoe in staat gesteld door het Zweedse volk. Watersnood 1953.'' De woonkamer zelf ademt de sfeer van het huis met mooie karakteristieke elementen. In de woonkamer is er een charmante houtkachel aanwezig. Er is een open verbinding naar de heerlijke serre aan de achterzijde, welke door enorme raampartijen een prachtige lichte ruimte is. Via de serre is er via openslaande deuren toegang tot de tuin. De serre is nu ingericht als sfeervolle bar, ideaal voor een feestje thuis! Alle wanden en plafonds zijn netjes strak afgewerkt en op de vloer ligt een mooie parketvloer. Vanuit de serre is ook de was-/ en bergruimte bereikbaar in de voormalige garage, hier ligt een prachtige tegelvloer in de stijl van het huis. Voor de wasmachine is er een perfect plek gemaakt met een keukenblok. Er is een vaste trap gemaakt naar de verdieping in de garage, welke nu als prachtige slaapkamer is ingericht. DE TUIN De grote tuin is fraai aangelegd met veel groen en is uitstekend onderhouden, het vele groen biedt bovendien veel privacy. Er zijn meerdere gezellige zitplaatsen gecreëerd waardoor je op meerdere plekken kan genieten van de tuin, zowel in de zon als in de schaduw. Aan de zijkant van de woning is er een mooie aangebouwde overkapping met een heerlijke jacuzzi, welke wordt gestookt met een warmtepomp. De tuin is rondom afgesloten met een hek en er is meer dan voldoende plaats om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Ten slotte is er ook nog een tuinhuis met aangebouwde veranda in de tuin! Deze ruimte is volledig geïsoleerd én voorzien van een wastafel, waardoor deze perfect te gebruiken is als extra slaapkamer, werkkamer of een praktijkruimte aan huis! 1e verdieping Op de verdieping van het woonhuis is er een zeer ruime overloop met vaste kasten, ideaal voor opbergruimte onder de schuine kanten! Op de overloop is een airco aanwezig. Er zijn twee slaapkamers boven de originele woning. Een derde slaapkamer is via een separate trap via de wasruimte bereikbaar. Ten slotte is er een fijne badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met strakke wanden en een tapijtvloer. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Drie slaapkamers; • Tuinhuis als 4e slaapkamer of werkkamer; • Perceel 658 m2; • Bouwjaar 1954; • Woonoppervlakte 129 m²; • Cv-ketel uit 2019; • Elektrische rolluiken en horren (1e verdieping) aanwezig; • Houten kozijnen en kunststof kozijnen met dubbel glas; • Uitstekend onderhouden woning; • Airco aanwezig op de 1e verdieping; • Dak- en gevelisolatie aanwezig; • Twee overkappingen; • Gemeentelijk monument; • Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 658 m²
- Inhalt
- 508 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1954
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2025
- Verkaufsdatum
- 19-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Lage Zwaluwe
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Lage Zwaluwe
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lage Zwaluwe. In 2025 waren da 4.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 382.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
121
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.220 |
| 2023 | 4.370 |
| 2024 | 4.260 |
| 2025 | 4.250 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 380.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 985
0-15: 545
15-25: 435
25-45: 985
45-65: 1.305
Ausbildungsstufe
Hoger
770
Praktisch
1.050
Middelbaar
1.400
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
320
Nederland
3.585
Buiten Europa
345
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
346
Appartementen
193
Tussenwoningen
649
Vrijstaande woningen
614
Twee-onder-één-kap woningen
266
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
162
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
182
1950 tot 1970
446
1970 tot 1980
340
1980 tot 1990
203
1990 tot 2000
169
2000 tot 2010
88
2010 tot 2020
75
2020 en later
322
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
490
Bezeichnung C
452
Bezeichnung B
261
Bezeichnung G
226
Bezeichnung D
223
Bezeichnung F
117
Bezeichnung E
60
Bezeichnung A+++
56
Bezeichnung A+
55
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A++
16
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.170 |
| 2021 | 1.550 | 3.300 |
| 2022 | 1.110 | 3.060 |
| 2023 | 940 | 2.930 |
| 2024 | 900 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.520
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.360
Appartement
Gas: 420 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.930
Betriebsaktivität in Lage Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Gesamtanzahl der Firmensitze: 600
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lage Zwaluwe.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lage Zwaluwe
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?
Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?
In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.
Meer Häuser in Lage Zwaluwe
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lint 20
4926DH Lage Zwaluwe
€ 450.000 k.k.
€ 3.782/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Zwingel 6
4926DC Lage Zwaluwe
€ 850.000 k.k.
€ 3.972/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1040 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Unterbreitung
Nieuwstraat 32
4926AZ Lage Zwaluwe
€ 270.000 k.k.
€ 3.068/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwlandsedijk 87
4926AN Lage Zwaluwe
€ 425.000 k.k.
€ 3.795/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Griendwerkerstraat 82
4926HB Lage Zwaluwe
€ 569.000 k.k.
€ 3.161/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Nieuwlandsedijk 28
4926AR Lage Zwaluwe
€ 359.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blauwvlas 2
4926DS Lage Zwaluwe
€ 665.000 k.k.
€ 5.076/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 303 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Griendwerkerstraat 84
4926HB Lage Zwaluwe
€ 559.000 k.k.
€ 4.508/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Schlafzimmer
- 4
