Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Akkerwinde 3

6374RD Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.235

Galería de fotos

Akkerwinde 3 Landgraaf
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke ligging! Welkom bij deze prachtige halfvrijstaande woning op een unieke locatie, grenzend aan een stiltegebied met vrij en groen uitzicht. Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning is van alle gemakken voorzien w.o. een eigen oprit, carport, garage, een royale aanbouw en een sfeervolle overkapping voor eindeloos genieten in de buitenlucht. Binnen beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een lichte en ruime leefruimte én een energiezuinig karakter dankzij maar liefst 18 zonnepanelen. Kortom: een complete eengezinswoning op een zeldzaam mooie plek, waar rust en comfort samenkomen. Indeling: Parterre: Via een fraai aangelegde voortuin met royale oprit en carport (plaats voor twee auto’s) bereikt men de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, het gastentoilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer via een glazen deur. Het gastentoilet is verwarmd en voorzien van een modern hangend toilet en een fonteintje. De U-vormige open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een granieten werkblad en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en een koelkast. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Daarnaast is er in de woonkamer een praktische trapkast aanwezig. Vanuit de woonkamer komt men in de eetkamer, waar plaats is voor een grote eettafel. Deze ruimte wordt gekenmerkt door een prachtig, weids uitzicht over de omliggende landerijen en het stiltegebied van Landgraaf. De eetkamer is bovendien voorzien van twee lichtstraten, wat zorgt voor extra daglichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen plavuizenvloer met vloerverwarming. Tuin/ bijkeuken en garage: Via een brede schuifpui aan de achterzijde betreedt men het overdekte terras, eveneens voorzien van inbouwverlichting. De tuin bestaat uit een verzorgd gazon en twee terrassen, met verlichting, stroompunten en een regenwatertank. In de tuin bevindt zich een houten schuur met overkapping. Aan de rechterzijde van de woning is een separate berging, bereikbaar vanuit het terras. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een vloerput en een wasbak. Vanuit de berging is de volledig betegelde garage bereikbaar, welke is voorzien van een elektrische rolpoort. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.92 x 3.09 2) 4.92 x 2.39 3) 3.56 x 2.80 De technische ruimte is voorzien van een Intergas cv-ketel (bwj. 2011, eigendom). De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een modern wastafelmeubel, tweede hangend toilet, ligbad en een inloopdouche met hardglazen deuren. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR++) voordeur zelfs voorzien van triple glas; - Woning voorzien van een Honeywell-alarmsysteem; - Dak- en vloerisolatie aanwezig; - Energielabel A; - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - De aanbouw is gerealiseerd in 2016; - De woning beschikt over18 zonnepanelen (geplaatst circa 2014, eigendom); - Hal, woonkamer, keuken en aanbouw voorzien van water gedragen vloerverwarming; - Unieke ligging met blijvend vrij uitzicht! - Dorpskern "Waubach", basisschool, winkels, natuurgebied, camping, openbaar vervoer, dit is allemaal op loopafstand bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
334 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.