Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Akkerwinde 3

6374RD Landgraaf • Limburg

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.235

Photo Gallery

Akkerwinde 3 Landgraaf
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Unieke ligging! Welkom bij deze prachtige halfvrijstaande woning op een unieke locatie, grenzend aan een stiltegebied met vrij en groen uitzicht. Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning is van alle gemakken voorzien w.o. een eigen oprit, carport, garage, een royale aanbouw en een sfeervolle overkapping voor eindeloos genieten in de buitenlucht. Binnen beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een lichte en ruime leefruimte én een energiezuinig karakter dankzij maar liefst 18 zonnepanelen. Kortom: een complete eengezinswoning op een zeldzaam mooie plek, waar rust en comfort samenkomen. Indeling: Parterre: Via een fraai aangelegde voortuin met royale oprit en carport (plaats voor twee auto’s) bereikt men de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, het gastentoilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer via een glazen deur. Het gastentoilet is verwarmd en voorzien van een modern hangend toilet en een fonteintje. De U-vormige open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een granieten werkblad en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en een koelkast. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Daarnaast is er in de woonkamer een praktische trapkast aanwezig. Vanuit de woonkamer komt men in de eetkamer, waar plaats is voor een grote eettafel. Deze ruimte wordt gekenmerkt door een prachtig, weids uitzicht over de omliggende landerijen en het stiltegebied van Landgraaf. De eetkamer is bovendien voorzien van twee lichtstraten, wat zorgt voor extra daglichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen plavuizenvloer met vloerverwarming. Tuin/ bijkeuken en garage: Via een brede schuifpui aan de achterzijde betreedt men het overdekte terras, eveneens voorzien van inbouwverlichting. De tuin bestaat uit een verzorgd gazon en twee terrassen, met verlichting, stroompunten en een regenwatertank. In de tuin bevindt zich een houten schuur met overkapping. Aan de rechterzijde van de woning is een separate berging, bereikbaar vanuit het terras. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een vloerput en een wasbak. Vanuit de berging is de volledig betegelde garage bereikbaar, welke is voorzien van een elektrische rolpoort. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.92 x 3.09 2) 4.92 x 2.39 3) 3.56 x 2.80 De technische ruimte is voorzien van een Intergas cv-ketel (bwj. 2011, eigendom). De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een modern wastafelmeubel, tweede hangend toilet, ligbad en een inloopdouche met hardglazen deuren. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR++) voordeur zelfs voorzien van triple glas; - Woning voorzien van een Honeywell-alarmsysteem; - Dak- en vloerisolatie aanwezig; - Energielabel A; - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - De aanbouw is gerealiseerd in 2016; - De woning beschikt over18 zonnepanelen (geplaatst circa 2014, eigendom); - Hal, woonkamer, keuken en aanbouw voorzien van water gedragen vloerverwarming; - Unieke ligging met blijvend vrij uitzicht! - Dorpskern "Waubach", basisschool, winkels, natuurgebied, camping, openbaar vervoer, dit is allemaal op loopafstand bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
334 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.