Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Akkerwinde 3

6374RD Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.235

Galerie de photos

Akkerwinde 3 Landgraaf
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke ligging! Welkom bij deze prachtige halfvrijstaande woning op een unieke locatie, grenzend aan een stiltegebied met vrij en groen uitzicht. Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning is van alle gemakken voorzien w.o. een eigen oprit, carport, garage, een royale aanbouw en een sfeervolle overkapping voor eindeloos genieten in de buitenlucht. Binnen beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een lichte en ruime leefruimte én een energiezuinig karakter dankzij maar liefst 18 zonnepanelen. Kortom: een complete eengezinswoning op een zeldzaam mooie plek, waar rust en comfort samenkomen. Indeling: Parterre: Via een fraai aangelegde voortuin met royale oprit en carport (plaats voor twee auto’s) bereikt men de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, het gastentoilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer via een glazen deur. Het gastentoilet is verwarmd en voorzien van een modern hangend toilet en een fonteintje. De U-vormige open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een granieten werkblad en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en een koelkast. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Daarnaast is er in de woonkamer een praktische trapkast aanwezig. Vanuit de woonkamer komt men in de eetkamer, waar plaats is voor een grote eettafel. Deze ruimte wordt gekenmerkt door een prachtig, weids uitzicht over de omliggende landerijen en het stiltegebied van Landgraaf. De eetkamer is bovendien voorzien van twee lichtstraten, wat zorgt voor extra daglichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen plavuizenvloer met vloerverwarming. Tuin/ bijkeuken en garage: Via een brede schuifpui aan de achterzijde betreedt men het overdekte terras, eveneens voorzien van inbouwverlichting. De tuin bestaat uit een verzorgd gazon en twee terrassen, met verlichting, stroompunten en een regenwatertank. In de tuin bevindt zich een houten schuur met overkapping. Aan de rechterzijde van de woning is een separate berging, bereikbaar vanuit het terras. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een vloerput en een wasbak. Vanuit de berging is de volledig betegelde garage bereikbaar, welke is voorzien van een elektrische rolpoort. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.92 x 3.09 2) 4.92 x 2.39 3) 3.56 x 2.80 De technische ruimte is voorzien van een Intergas cv-ketel (bwj. 2011, eigendom). De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een modern wastafelmeubel, tweede hangend toilet, ligbad en een inloopdouche met hardglazen deuren. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR++) voordeur zelfs voorzien van triple glas; - Woning voorzien van een Honeywell-alarmsysteem; - Dak- en vloerisolatie aanwezig; - Energielabel A; - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - De aanbouw is gerealiseerd in 2016; - De woning beschikt over18 zonnepanelen (geplaatst circa 2014, eigendom); - Hal, woonkamer, keuken en aanbouw voorzien van water gedragen vloerverwarming; - Unieke ligging met blijvend vrij uitzicht! - Dorpskern "Waubach", basisschool, winkels, natuurgebied, camping, openbaar vervoer, dit is allemaal op loopafstand bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
334 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6374

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.