Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Heigank 134

6373KV Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 3.132

Galería de fotos

Heigank 134 Landgraaf
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Heigank 134 in Landgraaf staat deze ruime en nette afgewerkte woning, gelegen in een rustige woonomgeving. De woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met een zonnige tuin, bijkeuken, inpandige garage, zolder en zonnepanelen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen! Indeling Souterrain: De woning beschikt voor een kelder van ca. 2,50 x 2,80 m., met raam t.b.v. ventilatie en is momenteel in gebruik als provisiekelder. Parterre: De brede oprit biedt ruimte voor drie auto’s en loopt langs de verzorgde voortuin naar de entree. Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal, voorzien van een granieten vloer. Vanuit hier zijn het toilet, de meterkast, kelder, keuken en woonkamer bereikbaar. Een open trap leidt naar de verdiepingen. Het toilet is modern afgewerkt met een zwevend closet, fontein, elektrische vloerverwarming, LED-verlichting en volledig betegelde wanden. De woonkamer is ruim en licht, met een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Twee daklichten zorgen bovendien voor extra natuurlijke lichtinval. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Strak afgewerkte wanden en een moderne PVC vloer dragen bij aan de eigentijdse uitstraling van deze leefruimte. De parallelle semi-open keuken is voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur van het merk "Siemens", waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en een uittrekbare kraan. Er is veel kastruimte aanwezig w.o. een overzichtelijke apothekerskast, ideaal voor een opgeruimde keuken. Achterin de woning bevindt zich de tweede entree. Vanuit hier heeft men toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage, die direct aan de woning is verbonden. De bijkeuken beschikt over een spoelunit en aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage biedt ruimte voor een auto en extra bergruimte, en is voorzien van ramen met uitzicht op de tuin. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar. Tuin: De tuin, gelegen op het zuidwesten, is deels bestraat en voorzien van een gazon, omringd door groene borders. De ligging zorgt voor veel zonuren en privacy. Eerste verdieping: De overloop met inbouwspots geeft toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 3,31 x 3,06 m 2) 3,98 x 3,01 m 3) 2,59 x 3,00 m De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een balkon en zijn voorzien van rolluiken. Alle slaapkamers zijn licht en praktisch in te richten. De badkamer is volledig betegeld in graniet en ingericht met een inloopdouche met hardglazen wand, een zwevend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. De ruimte is voorzien van vloerverwarming (gas). Dankzij glazen bouwstenen in de wand is er veel natuurlijke lichtinval. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze is volledig geïsoleerd, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kantelbare inbouwspots. De ruimte is momenteel in gebruik als inloopkast, maar kan eenvoudig worden ingericht als werk- of hobbykamer. In het tweede deel van de zolder bevindt zich extra opbergruimte en de Cv-installatie (Remeha, bwj. 2017, huur). Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (bwj. 2014, eigendom); - De woning beschikt over een garage en eigen oprit; - De woning is is 2017 voorzien van spouwmuurisolatie; - Het toilet en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van een tweede entree aan de zijkant; - De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken; - De zolder is volledig geïsoleerd met vaste trap; - De woning is voorzien van glasvezel (Delta); - Remeha CW4 cv-ketel, bwj. 2017; huur Volta (ca. €34,90 p/m); - De woning is gelegen in een rustige en groene wijk met veel faciliteiten in de omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
378 m²
Contenido
623 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
172 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6373

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.