Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Heigank 134

6373KV Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 3.132

Galerie de photos

Heigank 134 Landgraaf
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Heigank 134 in Landgraaf staat deze ruime en nette afgewerkte woning, gelegen in een rustige woonomgeving. De woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met een zonnige tuin, bijkeuken, inpandige garage, zolder en zonnepanelen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen! Indeling Souterrain: De woning beschikt voor een kelder van ca. 2,50 x 2,80 m., met raam t.b.v. ventilatie en is momenteel in gebruik als provisiekelder. Parterre: De brede oprit biedt ruimte voor drie auto’s en loopt langs de verzorgde voortuin naar de entree. Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal, voorzien van een granieten vloer. Vanuit hier zijn het toilet, de meterkast, kelder, keuken en woonkamer bereikbaar. Een open trap leidt naar de verdiepingen. Het toilet is modern afgewerkt met een zwevend closet, fontein, elektrische vloerverwarming, LED-verlichting en volledig betegelde wanden. De woonkamer is ruim en licht, met een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Twee daklichten zorgen bovendien voor extra natuurlijke lichtinval. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Strak afgewerkte wanden en een moderne PVC vloer dragen bij aan de eigentijdse uitstraling van deze leefruimte. De parallelle semi-open keuken is voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur van het merk "Siemens", waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en een uittrekbare kraan. Er is veel kastruimte aanwezig w.o. een overzichtelijke apothekerskast, ideaal voor een opgeruimde keuken. Achterin de woning bevindt zich de tweede entree. Vanuit hier heeft men toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage, die direct aan de woning is verbonden. De bijkeuken beschikt over een spoelunit en aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage biedt ruimte voor een auto en extra bergruimte, en is voorzien van ramen met uitzicht op de tuin. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar. Tuin: De tuin, gelegen op het zuidwesten, is deels bestraat en voorzien van een gazon, omringd door groene borders. De ligging zorgt voor veel zonuren en privacy. Eerste verdieping: De overloop met inbouwspots geeft toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 3,31 x 3,06 m 2) 3,98 x 3,01 m 3) 2,59 x 3,00 m De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een balkon en zijn voorzien van rolluiken. Alle slaapkamers zijn licht en praktisch in te richten. De badkamer is volledig betegeld in graniet en ingericht met een inloopdouche met hardglazen wand, een zwevend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. De ruimte is voorzien van vloerverwarming (gas). Dankzij glazen bouwstenen in de wand is er veel natuurlijke lichtinval. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze is volledig geïsoleerd, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kantelbare inbouwspots. De ruimte is momenteel in gebruik als inloopkast, maar kan eenvoudig worden ingericht als werk- of hobbykamer. In het tweede deel van de zolder bevindt zich extra opbergruimte en de Cv-installatie (Remeha, bwj. 2017, huur). Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (bwj. 2014, eigendom); - De woning beschikt over een garage en eigen oprit; - De woning is is 2017 voorzien van spouwmuurisolatie; - Het toilet en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van een tweede entree aan de zijkant; - De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken; - De zolder is volledig geïsoleerd met vaste trap; - De woning is voorzien van glasvezel (Delta); - Remeha CW4 cv-ketel, bwj. 2017; huur Volta (ca. €34,90 p/m); - De woning is gelegen in een rustige en groene wijk met veel faciliteiten in de omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
623 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
172 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6373

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.