Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Heigank 134

6373KV Landgraaf • Limburg

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 3.132

Photo Gallery

Heigank 134 Landgraaf
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan de Heigank 134 in Landgraaf staat deze ruime en nette afgewerkte woning, gelegen in een rustige woonomgeving. De woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met een zonnige tuin, bijkeuken, inpandige garage, zolder en zonnepanelen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen! Indeling Souterrain: De woning beschikt voor een kelder van ca. 2,50 x 2,80 m., met raam t.b.v. ventilatie en is momenteel in gebruik als provisiekelder. Parterre: De brede oprit biedt ruimte voor drie auto’s en loopt langs de verzorgde voortuin naar de entree. Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal, voorzien van een granieten vloer. Vanuit hier zijn het toilet, de meterkast, kelder, keuken en woonkamer bereikbaar. Een open trap leidt naar de verdiepingen. Het toilet is modern afgewerkt met een zwevend closet, fontein, elektrische vloerverwarming, LED-verlichting en volledig betegelde wanden. De woonkamer is ruim en licht, met een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Twee daklichten zorgen bovendien voor extra natuurlijke lichtinval. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Strak afgewerkte wanden en een moderne PVC vloer dragen bij aan de eigentijdse uitstraling van deze leefruimte. De parallelle semi-open keuken is voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur van het merk "Siemens", waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en een uittrekbare kraan. Er is veel kastruimte aanwezig w.o. een overzichtelijke apothekerskast, ideaal voor een opgeruimde keuken. Achterin de woning bevindt zich de tweede entree. Vanuit hier heeft men toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage, die direct aan de woning is verbonden. De bijkeuken beschikt over een spoelunit en aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage biedt ruimte voor een auto en extra bergruimte, en is voorzien van ramen met uitzicht op de tuin. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar. Tuin: De tuin, gelegen op het zuidwesten, is deels bestraat en voorzien van een gazon, omringd door groene borders. De ligging zorgt voor veel zonuren en privacy. Eerste verdieping: De overloop met inbouwspots geeft toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 3,31 x 3,06 m 2) 3,98 x 3,01 m 3) 2,59 x 3,00 m De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een balkon en zijn voorzien van rolluiken. Alle slaapkamers zijn licht en praktisch in te richten. De badkamer is volledig betegeld in graniet en ingericht met een inloopdouche met hardglazen wand, een zwevend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. De ruimte is voorzien van vloerverwarming (gas). Dankzij glazen bouwstenen in de wand is er veel natuurlijke lichtinval. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze is volledig geïsoleerd, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kantelbare inbouwspots. De ruimte is momenteel in gebruik als inloopkast, maar kan eenvoudig worden ingericht als werk- of hobbykamer. In het tweede deel van de zolder bevindt zich extra opbergruimte en de Cv-installatie (Remeha, bwj. 2017, huur). Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (bwj. 2014, eigendom); - De woning beschikt over een garage en eigen oprit; - De woning is is 2017 voorzien van spouwmuurisolatie; - Het toilet en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van een tweede entree aan de zijkant; - De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken; - De zolder is volledig geïsoleerd met vaste trap; - De woning is voorzien van glasvezel (Delta); - Remeha CW4 cv-ketel, bwj. 2017; huur Volta (ca. €34,90 p/m); - De woning is gelegen in een rustige en groene wijk met veel faciliteiten in de omgeving.

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
378 m²
Content
623 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
172 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6373

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.