Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Heistraat 10 A

6372XX Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 3.429

Galería de fotos

Heistraat 10 A Landgraaf
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de voet van de “Wilhelminaberg” in het geliefde Schaesberg staat deze stijlvolle vrijstaande villa, gebouwd in 2006 in moderne jaren ’30 stijl. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en in de afgelopen jaren verduurzaamd met o.a. een warmtepomp, elektrische boiler en 23 zonnepanelen. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een riante kelder, een inpandige garage, een luxe open leefkeuken en een fraai aangelegde tuin is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en duurzaamheid. Deze woning is gelegen aan de Heistraat 10A te Landgraaf/ Schaesberg Indeling Kelder / Inpandige garage: De kelder (ca. 150 m²) is een ware multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als sportruimte en feestruimte, maar ook ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Deze verdieping is verdeeld in: 1) Ontvangsthal met trappenhuis naar de begane grond; 2) Praktische bergruimte; 3) Wasruimte/bijkeuken (ca. 3.98 x 3.76 m) met witgoedaansluitingen, op maat gemaakt keukenblok en een doucheruimte met regendouche; 4) Royale feestruimte/sportruimte met vrijhangend toilet, fonteintje, krachtstroomaansluiting, waterpunt en een recent vernieuwde elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de overdekte entree. De indrukwekkende ontvangsthal met vide, garderobe, moderne meterkast en nieuw alarmsysteem straalt direct klasse uit. Het luxe toilet is voorzien van sanitair van Villeroy & Boch en een design fontein. De dubbele deuren geven toegang tot de royale living (ca. 11.30 x 10.60 m) met een brede gashaard, grote raampartijen met veel lichtinval, strak stucwerk, natuurstenen vloer met vloerverwarming en sfeervolle geïntegreerde verlichting van “Wolfs Verlichting”. De open leefkeuken aan de voorzijde is in 2022 volledig vernieuwd en vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland met keramisch marmerlook aanrechtblad en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een "Bora" inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Aangrenzend bevindt zich een separate kantoorruimte (ca. 3.08 x 2.84 m) met dubbele deuren (geluidsisolerend glas) , vaste internetaansluiting en uitstekende lichtinval, perfect voor thuiswerken. Tuin: De geheel omsloten achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is in 2023 opnieuw aangelegd met keramische terrastegels. Diverse zitgedeeltes zorgen voor zowel zon als schaduw, terwijl de leibomen voor extra privacy zorgen. De royale vijverpartij met RVS-waterval en sfeervolle tuinverlichting maken het plaatje compleet. Rechts van de woning bevindt zich een ruime oprit voor meerdere auto’s. Links leidt een dubbele poort naar de tuin – ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van een tweede toegang. Eerste verdieping De eerste verdieping is via een stijlvolle trap in hardsteen bereikbaar. Hier bevinden zich vier goed afgewerkte slaapkamers: 1) Ouderslaapkamer: (ca. 11.30 x 4.11 m) met gashaard en directe toegang tot het riante dakterras (ca. 40 m²) op het zuidwesten. Deze kamer biedt tevens voldoende ruimte voor een inloopkast. 2) Slaapkamer: ca. 4.80 x 2.85 m 3) Slaapkamer: ca. 4.14 x 3.98 m 4) Slaapkamer: ca. 4.02 x 2.96 m De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige parketvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en geïntegreerde verlichting. De moderne badkamer (ca. 4.77 x 2.83 m) is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, vrijstaand ligbad, bidet, tweede toilet, designradiator en een op maat gemaakt badkamermeubel met dubbele wastafel. De afwerking is van topkwaliteit, met sanitair van Villeroy & Boch, Gessi en Duravit. Zolderverdieping: Via een vlizotrap is de ruime geïsoleerde bergzolder (ca. 7.20 x 6.75 m) bereikbaar. Deze biedt veel opbergruimte en huisvest tevens de technische installaties: - CV-ketel (Remeha, 2023, eigendom) - Elektrische boiler (100 liter, 2023, eigendom) - Warmteterugwininstallatie (WTW) - Warmtepomp (2023, eigendom – Ferroli/Bosch) Bijzonderheden: - De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket te weten: dak, muur- en vloerisolatie; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (houtlook) en dubbele beglazing (HR++ glas); - De gehele parterre en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - De woning is geschikt om over te gaan op gasloos wonen. (toekomstgericht ideaal om energieneutraal te wonen); - Energielabel A +; - De woning beschikt over vier ruime goed afgewerkte slaapkamers; - De woning beschikt over 3 toiletten en 2 douchegelenheden; - Uitstekend onderhouden villa afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen; - Royale kelderruimte van ca. 150m² te gebruiken voor diversen doeleinden; - De woning beschikt over 2 gashaarden te weten woonkamer en slaapkamer; - Zonnig gelegen tuin (zuidwesten); - Zeer centraal gelegen nabij buitenring met aansluiting op de snelwegen naar o.a. Eindhoven, Aachen en Maastricht; - Op loop-fietsafstand van o.a. winkels, scholen, wandelgebied, openbaar vervoer en sportfaciliteiten; - De gehele woning is voorzien van een lichtplan met geïntegreerde verlichting van “Wolfs” verlichting; - Zeer royaal woonhuis met ca. 277m2 woonoppervlakte en ca. 203m2 overige inpandige ruimte; - De woning beschikt over veel bergruimte zowel in kelder als op zolder; - Het gehele terras in de achtertuin is in 2023 vernieuwd met een keramische tegel; - De woning is voorzien van 23 zonnepanelen (400 Wp, bwj. 2023, eigendom): - Garagepoort vernieuwd in 2021; - De zonnepanelen genereren ca. 8000 tot 9500 Kwh p.jaar; - Laadpaal aanwezig (ter overname).

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
277 m²
Área del lote
654 m²
Contenido
1418 m³
Otra zona interior
203 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6372

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.