Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Koelmoer 39

6372MG Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 2.769

Galería de fotos

Koelmoer 39 Landgraaf
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig in geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen "Het Eikske/Schaesberg", zeer goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers, vaste trap naar de zolder alwaar mogelijkheid voor 4e slaapkamer, serre, recentelijk vernieuwde keuken en badkamer, garage met oprit en fraaie tuin. Indeling: Parterre: Nette voortuin en oprit. Hal/entree alwaar meterkast (vernieuwd). Betegeld toilet met vrijhangend toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met veel lichtinval wat zorgt voor een prettige woonsfeer. bergkast onder de trap. Aansluitend de open keuken, welke in 2022 geheel is vernieuwd en voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat Bora met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is middels schuifpui de fraaie serre bereikbaar, welke is voorzien van tegelvloer en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Garage met vliering voor extra opslag, voorzien van elektrische sectionaal poort. De garage is tevens voorzien van wateraansluiting, aansluitpunten witgoed en standplaats thuisbatterij. De tuin is geheel omsloten, voorzien van een fraaie vijverpartij en houten tuinhuis en biedt voldoende privacy. Achterom is er tevens een mogelijkheid om een uit/ingang te maken naar het achtergelegen (voet)pad (mandelig pad). 1e Verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer voorzijde 4.25m x 3.76m voorzien van laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik. Geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2022) voorzien van inloopdouche, 2e toilet, designradiator en badmeubel met wastafel. Slaapkamer achterzijde 4.34m x 3.28m voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer achterzijde 2.76m x 2.33m, tevens voorzien van laminaatvloer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, ruime zolder. Door het plaatsen van een dakkapel biedt deze ruimte de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Hier is de c.v.-ketel geplaatst (huurtoestel via Feenstra, € 24,67 p.m.). Bijzonderheden: - Energielabel A! - Ideale gezinswoning door de ruimte en ligging in kindvriendelijke omgeving. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels hardhouten kozijnen met dubbel glas en grotendeels voorzien van rolluiken. - De woning beschikt over 14 zonnepanelen en een thuisbatterij. - Op de begane grond is de woning voorzien van laminaatvloer. - In 2023 zijn beide trappen voorzien van traprenovatie, waarbij de trap naar de eerste verdieping ook is voorzien van ledverlichting. - Zeer centraal gelegen op loopafstand van diversen voorzieningen w.o. scholen, winkels, openbaar vervoer, wandelgebied en sportfaciliteiten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
498 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, huur
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en vliering

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6372

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.